Jump to content
Logo of Quist Makelaardij

Pelikaanstraat 30 BS

3582SE Utrecht • Utrecht

Sold Buyer's agent: Marijn Vastgoed B.V.

€ 465.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.150

2% transfer tax (€ 9.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 476.150

Purchase price /m²: € 5.344

Photo Gallery

Pelikaanstraat 30 BS Utrecht
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Karaktervol bovenhuis met originele details en balkon op TOPlocatie Deze jaren dertig woning in de Watervogelenbuurt is werkelijk een pareltje! Wonen in een sfeervol bovenhuis waar authentieke elementen en licht samenkomen? Pelikaanstraat 30 BS is een charmante woning met een prettige indeling, hoge plafonds en veel originele details die zorgen voor een warme, eigen uitstraling en een lichte en open leefruimte. "Welkom, in dit lichte vriendelijke en sfeervolle stadshuis. Dit is niet zomaar een appartement maar een thuis waar warmte groei en geluk centraal hebben gestaan. Met een kleine pijn in ons hart nemen wij afscheid van deze bijzondere plek. We hopen dat de nieuwe bewoner(s) hier net zoveel geluk gaan ervaren als wij. Dit huis verdient iemand die het met zoveel liefde als ons zal bewonen!" De locatie is zeer centraal op steenworp afstand van het nieuwe station Vaartsche Rijn, op fietsafstand ligt de gezellige binnenstad en het poppodium Tivoli en op nog geen 300 meter lopen van het bruisende Ledig Erf en de leuke winkelstraat Twijnstraat. Om de hoek aan de Oosterkade liggen diverse restaurantjes en horeca o.a. Broei en Orloff aan de kade en natuurlijk niet te vergeten op loopafstand het hippe Rotsoord! Kortom, het is heerlijk rustig wonen op een TOPlocatie met alle voorzieningen nabij. Indeling Woonlaag De woonkamer is een fraaie doorzonkamer met een gashaard in een karakteristieke schouw, ornamenten op het plafond en hoge plinten. De prachtige deur met glas-in-lood versterkt het authentieke karakter van de ruimte. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken, wat zorgt voor een open en prettige leefruimte. De keuken is voorzien van; vaatwasser (Beko), oven (Zanussi), 4-pits gasfornuis, koelkast en vriezer. Hal In de hal bevinden zich het toilet met elektrische ventilatie en toegang tot de woonkamer en de kamer aan de voorzijde. In deze kamer zijn de wasmachineaansluiting en de nieuwe cv-ketel (Intergas HRE, GASKeur 2024) gesitueerd. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevindt zich de badkamer, uitgerust met een inloopdouche, wastafel en handdoekradiator. Zowel de badkamer als de hal zijn voorzien van spots, wat zorgt voor een prettig lichtbeeld. Aan de achterzijde ligt een slaapkamer met inbouwkast, plafondornament en toegang tot het balkon, dat is georiënteerd op het noordoosten. Aan de voorzijde bevinden zich een ruime tweede slaapkamer met grote kozijnen en een derde slaapkamer die momenteel is ingericht als kastenruimte, maar ook uitstekend geschikt is als werk- of babykamer. Door de grote raampartijen genieten de slaapkamers van veel daglicht. Bijzonderheden: - Karakteristiek bovenhuis met originele details zoals ornamenten, hoge plinten en glas-in-lood - Gashaard met schouw in de woonkamer - Open keuken met inbouwapparatuur - Balkon aan de achterzijde - Drie slaapkamers - Cv-ketel Intergas HRE met GASKeur (2024) - Charmant hang- en sluitwerk In de koopovereenkomst worden de volgende zaken opgenomen: - Ouderdomsclausule - Asbestclausule - Niet zelfbewoningsclausule - Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom Interesse in deze woning? Bel je NVM aankoopmakelaar voor een bezichtiging! Een NVM aankoopmakelaar behartigt je belangen en begeleidt – en adviseert – je in het gehele aankoopproces. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 465.000

Cost of copper (estimated): € 11.150

2% transfer tax (€ 9.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 476.150

2,78%

Yearly

%

€ 23.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 465.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
87 m²
Content
304 m³
Building bound outdoor space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1913
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in centrum
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
17-02-2026
Sale date
16-03-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 3582

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.