Jump to content
Logo of Bas Makelaars

Plankstraat 12

3513VT Utrecht • Utrecht

Sold

€ 565.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.150

2% transfer tax (€ 11.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 578.150

Purchase price /m²: € 7.739

Photo Gallery

Plankstraat 12 Utrecht
Photo 26
Claim profile to display media.

Description

Sfeervolle en goed ingedeelde tussenwoning gelegen op een steenworp afstand van de Utrechtse binnenstad en de rivier de Vecht. De woning is de afgelopen jaren volledig verbouwd. Keuken, badkamer, elektra, stucwerk, dubbelglas, zonnepanelen, eigenlijk vrijwel alles. De woning beschikt over drie slaapkamers en een heerlijke tuin op het noordwesten. Gelegen in de populaire wijk Pijlsweerd en volledig instapklaar! De woning ligt in een rustige straat in de geliefde wijk Pijlsweerd. Binnen circa 5 minuten fietsen sta je midden in het bruisende centrum van Utrecht en ben je op het station. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij diverse supermarkten op 5 minuten lopen of uiteraard in de binnenstad. Op korte afstand bevindt zich de rivier de Vecht, ideaal voor een wandeling of een rondje hardlopen. Ook populaire hotspots zoals Gys, Rose & Vanilla en Dagger Coffee liggen op loopafstand. Sportschool, kappers, diverse winkels van de Amsterdamsestraatweg zijn allemaal dichtbij. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld met een bushalte op 2 minuten lopen en de uitvalswegen (A12, A2, A27 en A28) zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Indeling Begane grond: Via de hal met vernieuwde meterkast betreed je de woning. Vanuit hier heb je toegang tot de ruime woonkamer met open keuken. De woonkamer biedt volop ruimte voor een goede zithoek en een eettafel. Daarnaast bevindt zich hier een praktische kelderkast, ideaal als extra bergruimte en voor het plaatsen van een vriezer en bijvoorbeeld de magnetron. De open keuken is uitgevoerd in een neutrale kleur en voorzien van veel opbergruimte. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast, oven, boiler, koken op gas en afzuigkap. Via de openslaande deuren bereik je vanuit de keuken de achtertuin. Tevens is er een kleine hal met toilet en een extra deur naar buiten. De achtertuin is keurig aangelegd, hier kun je heerlijk genieten van de mooie zomerdagen. De tuin beschikt over een achterom en een schuur. 1e verdieping: Via de trap kom je op de eerste verdieping, waar zich twee slaapkamers en de badkamer bevinden. Beide slaapkamers zijn ruim opgezet en beschikken over een praktische inbouwkast. Bij de slaapkamer aan de achterkant vind je ook de plek voor de wasmachine en de droger. De moderne badkamer is voorzien van 2 douche plekken, wastafelmeubel en een tweede toilet. 2e verdieping: De tweede verdieping is ingericht als ruime derde slaapkamer en beschikt over een dakkapel aan de achterzijde en twee dakramen aan de voorzijde. Dankzij de knieschotten is er extra bergruimte gecreëerd. Ook is de CV ketel hier mooi weggewerkt. De dakkapel en kantelramen zijn tevens voorzien van screens. Aanvullende informatie - Instapklare woning; - Energielabel A; - Volledig voorzien van dubbelglas; - 11 zonnepanelen, zowel oost als west, dus de hele dag opbrengst; - 3 volwaardige slaapkamers; - Vloer- en spouwmuurisolatie uit 2021 - Gewenste oplevering 1 april 2026 Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 565.000

Cost of copper (estimated): € 13.150

2% transfer tax (€ 11.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 578.150

3,04%

Yearly

%

€ 28.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 565.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
73 m²
Land area
70 m²
Content
294 m³
External storage space
4 m²
Backyard area
29 m²

Construction and Energy

Year of construction
1949
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha avanta 28c (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Eigendom belast met erfpacht

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
13-01-2026
Sale date
02-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3513

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.