Jump to content
Logo of Beumer De Meern

Prinsendaalderhof 6

3541GW Utrecht • Utrecht

Sold

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 7.720

Photo Gallery

Prinsendaalderhof 6 Utrecht
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

Moderne, instapklare en tot in detail afgewerkte hoekwoning (A++++) op toplocatie – Prinsendaalderhof 6, Utrecht Ben je op zoek naar een comfortabel en energiezuinig thuis met een hoogwaardige, nette afwerking? Deze moderne nieuwbouw 2-onder-1 kapwoning (2021) in de geliefde wijk Leeuwesteyn is tot in de puntjes verzorgd en volledig klaar voor de volgende bewoners. Een ideaal gezinshuis of perfecte start voor jonge stellen die duurzaam en centraal willen wonen. Hier woon je op een rustige, groene binnenplaats waar oud en nieuw Utrecht samenkomen. Tegelijkertijd zijn alle voorzieningen binnen handbereik. Deze “nul-op-de-meter” woning is volledig gasloos en beschikt over energielabel A++++. Dankzij HR+++ beglazing, 11 zonnepanelen, een bodemwarmtepomp, CO2-gestuurde ventilatie, vloerverwarming én vloerkoeling geniet je het hele jaar door van een aangenaam binnenklimaat en lage energielasten. Bovendien profiteer je van gunstige hypotheekvoorwaarden. Bij de woning hoort een eigen privéparkeerplaats op het achtergelegen terrein. Je woont hier in één van de populairste wijken van Leidsche Rijn. De woning ligt aan een rustige, gezellige binnenplaats met groenstrook en picknicktafels. Op korte afstand vind je het Amsterdam-Rijnkanaal, perfect voor een wandeling, hardloopronde of een bootcamp met buurtgenoten. Restaurants zoals Stadsbrouwerij Roodnoot, Buiten bij de Sluis en Strand Oog in Al zijn dichtbij. Ook scholen, kinderopvang, bushaltes, een skatepark, natuurspeeltuin, bioscoop en Leidsche Rijn Centrum met NS-station, sportschool en diverse winkels liggen op loop- en fietsafstand. Het toekomstige Park Leeuwesteyn ligt om de hoek, het centrum van Utrecht bereik je in circa 15 minuten fietsen en de A2 ligt op steenworp afstand. Indeling: Begane grond: Via de entreehal met meterkast, garderobe en luxe toiletruimte kom je binnen in het woongedeelte. De moderne dichte eetkeuken bevindt zich aan de rechterzijde en is volledig uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, inductiekookplaat en combi-oven. Een heerlijke plek voor lange diners en gezellige avonden. De praktische trapkast biedt extra bergruimte, ideaal. De woonkamer aan de linkerzijde is licht en ruim dankzij de grote raampartij en de deur naar de achtertuin. De indeling is efficiënt en zorgt voor een prettige leefruimte. De begane grond is voorzien van een mooie bamboe houten vloer. Buitenruimte: De onderhoudsvriendelijke achtertuin ligt op het noorden en beschikt over een houten berging en een achterom naar het parkeerterrein met eigen parkeerplaats (nr. 41). Aan de voorzijde vind je een verzorgd perkje met een prachtige rozenstruik. Aan de zijkant van de woning bevindt zich een fijne overdekte plek waar je heerlijk kunt genieten van de ochtend- en middagzon. Kortom: een moderne, duurzame en uitzonderlijk netjes afgewerkte woning op een uitstekende locatie. Comfort, luxe en energiezuinig wonen komen hier perfect samen. Eerste verdieping: De royale hoofdslaapkamer is woningbreed en voorzien van grote ramen met veel natuurlijk licht. De tweede slaapkamer is eveneens ruim en flexibel in te delen als slaap-, werk- of kinderkamer. De moderne badkamer beschikt over een ruime douche, een stijlvol wastafelmeubel met lades en een fraaie spiegel. Daarnaast is er een aparte technische ruimte met de omvormer voor de zonnepanelen, WTW-installatie en aansluitingen voor wasmachine en droger, plus extra bergruimte. Deze kamer is via de eerste slaapkamer te bereiken. De eerste verdieping is ook voorzien van een mooie bamboe houten vloer. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: ca. 68m² - Bouwjaar: 2021 - Moderne, energiezuinige (energielabel A++++) woning - Woning voorzien van warmtepomp (verwarming en koeling) - 11 zonnepanelen - Warmtepomp en zonnepanelen zijn eigendom i.p.v. huur / lease - HR+++ beglazing - Woning kent een moderne en luxe afwerking met bamboe vloeren en vloerverwarming en koeling - CO2-gestuurde ventilatie - Populaire woonwijk Leeuwesteyn - Energielabel A++++ - Onderhoudsvrije achtertuin met ruime berging en aangrenzend eigen parkeerplaats - De parkeerplaats (nr. 41) wordt onderhouden door een VVE, hiervoor betaal je maandelijks € 23,-. - Oplevering in overleg Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
68 m²
Land area
87 m²
Content
255 m³
Building bound outdoor space
8 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
36 m²

Construction and Energy

Year of construction
2021
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A++++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
26-03-2026
Sale date
28-04-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Additional features

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3541

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.