Jump to content
Logo of Makelaarswinkel B.V.

Prinses Margrietstraat 84 BS

3554GH Utrecht • Utrecht

Sold Buyer's agent: Van den Hoorn Makelaardij

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 5.625

Photo Gallery

Prinses Margrietstraat 84 BS Utrecht
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Gemoderniseerde en sfeervolle 4-kamerbovenwoning met balkon in Zuilen! De Prinses Margrietstraat 84 BS is een mooie, brede en sfeervolle bovenwoning van 80 m2 met 3 slaapkamers en een balkon op het zuidwesten. In 2020 heeft de huidige eigenaar de woning van onder tot boven gerenoveerd waarbij o.a. de keuken, badkamer, vloeren, wanden en elektra zijn aangepakt. Ook is er aandacht besteed aan de verdere verduurzaming van de woning wat heeft geresulteerd in een energielabel B. De woning zelf is licht en beschikt over een praktische indeling. Vanuit de woonkamer is er vrij uitzicht op de straat. Aan de achterzijde is er een opstelling met eettafel welke in directe verbinding staat met de halfopen woonkeuken en toegang tot het balkon. De woning heeft 3 slaapkamers en een vrijstaande stenen berging. De locatie is ideaal, met hoek winkelcentrum Rokade voor de dagelijkse boodschappen. Op steenworp afstand liggen het Julianapark en Station Zuilen. De binnenstad is eenvoudig te bereiken per bus (bushalte om de hoek) of op de fiets binnen 10 minuten. Indeling Begane grond: Entree, met meterkast, en trapopgang naar de 1e verdieping. Eerste verdieping: Overloop, met toegang tot alle vertrekken, trapopgang naar de 2e verdieping, De woonkamer is licht en ruim opgezet met een zitgedeelte aan de voorzijde en een eettafelopstelling aan de achterzijde, met een halfopen moderne keuken met diverse inbouwapparatuur. Vanuit zowel de keuken als vanuit het eetkamergedeelte is er toegang tot een ruim balkon middels een deur. Vanuit de overloop toegang tot een separaat toilet en een werk/- slaapkamer. 2e Verdieping: Middels een vaste trap naar de overloop met toegang tot twee slaapkamers. De grote slaapkamer met dakkapel is voorzien van handige een vaste kastruimte. Vanuit de overloop toegang tot de een bergkast met CV-opstelling en de badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel, 2e toilet en wasmachineopstelling. Omgeving: De Prinses Margrietstraat ligt aan een rustige straat in de wijk Zuilen. De locatie is ideaal, schuin tegenover winkelcentrum Rokade met diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen. Ook bevindt zich in de directe omgeving “de Vechtzoom”, de groene wandelstrook die zich tot het dorp Oud-Zuilen uitstrekt. Je kunt er heerlijk wandelen langs de kronkelende Vecht of een rondje hardlopen in het Juliana Park. In de wijk kun je lekker eten of borrelen bij het gezellige eetcafé "Gys", “Lunchroom Parkzicht” of “The Colour Kitchen”. Op korte afstand van openbaar vervoer, de uitvalswegen richting A2, A27 en de A12. Ook de binnenstad van Utrecht is snel en gemakkelijk te bereiken. In de straat is er voldoende gratis parkeerruimte. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1946 - Woonvloeroppervlakte 80 m2 conform nen 2580 - De woning verkeert in uitstekende staat - Keuken, badkamer en elektra zijn vernieuwd in 2020 - Energielabel B - CV-ketel Intergas 2025 - De wanden en plafonds van de gehele woning zijn gestuukt - Actieve VvE, servicekosten bedragen € 139,- per maand - Erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht (AV 1989) - Balkon op het zuidwesten - Externe berging van ca. 6 m2 - Vrij parkeren in de straat - Oplevering in overleg

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Floors
3 woonlagen en een zolder
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
80 m²
Content
287 m³
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1946
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijke erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
26-09-2025
Sale date
21-02-2026

Maps

Postal code map

Postcode map for 3554

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.