Jump to content
Logo of Kraaijkamp Makelaars

Ravellaan 42

3533JN Utrecht • Utrecht

Sold Buyer's agent: Expat Estate Agency

€ 395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 404.750

Purchase price /m²: € 5.266

Photo Gallery

Ravellaan 42 Utrecht
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

Op zoek naar een heerlijk lichte woning met een moderne afwerking, een ruime woonkamer, een aparte eetkamer, een grote slaapkamer, een werkkamer, een moderne keuken met apparatuur, een luxe badkamer, een balkon met middag- en avondzon, veel privacy en gelegen in een groene en waterrijke woonomgeving en op korte afstand van het centrum? Kom dan gerust kijken bij dit uitstekend onderhouden (en instapklare) 4 kamer appartement in Welgelegen, Utrecht West. Het appartement met een woonoppervlakte van 75m2 is de afgelopen jaren grotendeels gemoderniseerd en voorzien van een nieuwe badkamer, toilet, wand- en vloerafwerking, terwijl ook de keuken vervangen is. Kenmerkend voor het appartement is verder de frisse uitstraling met veel lichtinval door de grote ramen in alle kamers. Vanwege de ligging (grenzend aan een parkje) kijk je leuk uit op groen. Mede door de ligging op de derde verdieping heb je zowel voor als achter weinig inkijk en dus veel privacy. Welgelegen is een klein wijkje gelegen in Utrecht-west, tegen de bekende wijk Oog in Al aan. De woning ligt om de hoek van het fraaie Park Oog in Al, de 'Rijksmunt' en gezellige eetcafétjes en restaurants. Op loopafstand is een buurtwinkelcentrum met speciaalzaken, een grote Albert Heijn, een sportschool en meer. De Muntkade met steiger is in de zomer een gezellig trefpunt voor de buurt. Eveneens op korte fietsafstand zijn het centraal station en de bruisende binnenstad. Ook ben je snel bij diverse uitvalswegen (A2/A12). Algemeen Het gebouw bestaat uit 2 vleugels (Ravellaan en Deliuslaan) en heeft 4 woonverdiepingen. Het appartement maakt deel uit van een actieve Vereniging van Eigenaars met 73 woonappartementen en op de begane grond 10 kantoorruimtes en 15 garages. Rondom het gebouw zijn parkeerplaatsen en in de berging in de onderbouw kun je je fiets veilig stallen, maar ook spullen opslaan. Indeling De ruime hal met toilet en vaste kast geeft toegang tot de vertrekken. De lichte en ruime woonkamer (in totaal 34 m2) is verdeeld in een zitgedeelte (23m2) en een eetgedeelte (11m2). Het zitgedeelte is gelegen aan de achterzijde en deze heeft meer dan genoeg ruimte voor een goede zithoek en vanuit de woonkamer kijk je leuk uit over groen aan de achterzijde. Het eetgedeelte is gelegen aan de voorzijde en deze geeft toegang tot het balkon. Beide delen zijn gescheiden door glazen openslaande deuren. Goed om te weten is dat de eetkamer in het verleden ook gebruikt is als extra slaapkamer. De dichte keuken (7 m2) heeft ook een goede afmeting en is voorzien van een keukenblok met een moderne uitstraling en veel apparatuur, zoals een vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, koel/vriezer combinatie en een oven. De wasmachineaansluiting is ook in de keuken. De slaapkamer is gelegen aan de achterzijde (ca 10m2) en deze is lekker ruim. De vierde kamer (ca 8,5 m2) kan op verschillende manier gebruikt worden: werkkamer, hobbykamer of slaapkamer. De badkamer is gerust luxe te noemen met modern tegelwerk, een inloopdouche en een wastafel met meubel. De boiler tref je hier ook aan. Via de woonkamer is het balkon bereikbaar. Het balkon is gelegen op het noordwesten waar je tot in de avond van de zon kunt genieten. Maten: Hal voor : 1.35 x 2.65 en 2.35 x 1.15 (maximale afmetingen) Woonkamer : 6.25 x 3.70 Eetkamer/extra slaapkamer : 3.00 x 3.70 Keuken : 2.85 x 2.50 Slaapkamer achterzijde : 3.65 x 2.65 Werk-/slaapkamer voorzijde : 3.75 x 2.30 (maximale afmetingen) Badkamer : 2.15 x 1.35 (maximale afmetingen) Toilet : 0.90 x 1.10 Balkon : 1.10 x 3.10 Berging in de onderbouw : 3.40 x 1.35 Bijzonderheden woning: - De woning heeft een moderne vloer- en nette wandafwerking - De keuken beschikt over veel apparatuur: o.a. vaatwasser - De badkamer is gerust luxe te noemen - Je kunt lekker van de zon genieten op het ruime balkon - Er is bergruimte in de onderbouw op de begane grond - Uitstekende bereikbaarheid met auto en openbaar vervoer - De A2 bereik je in slechts 2 minuten met de auto - De dichtstbijzijnde supermarkt is gelegen op 3 minuten fietsen van de woning - Utrecht CS is gelegen op 1,6 km (7 minuten fietsen) - De Domtoren is gelegen op 3,4 km (12 minuten fietsen) Bijzonderheden algemeen - Bouwjaar : 1960 - Perceelgrootte vereniging : 1755 m² - Aandeel in de gemeenschap : 17/1343 - Woonoppervlak : ca. 75 m² - Inhoud : ca. 240 m³ - Electra : 6 groepen met aardlekschakelaar - Verwarming : d.m.v. stadsverwarming - Warm water : d.m.v. boiler (eigendom) - isolatie : dubbele beglazing De bijdrage aan de Vve is € 166,99 per maand. Actieve vereniging van eigenaren. Grond eigendom, oplevering in overleg Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op Funda

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

2,78%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
75 m²
Content
240 m³
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1960
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park en in woonwijk
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
07-06-2025
Sale date
25-08-2025

Bathroom facilities

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3533

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.