Jump to content
Logo of NU-MAKELAARDIJ

Ravellaan 74

3533JP Utrecht • Utrecht

Under consideration

€ 395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 404.750

Purchase price /m²: € 3.762

Photo Gallery

Ravellaan 74 Utrecht
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

RAVELLAAN 74 3523 TR UTRECHT Op een uitstekende locatie, nabij het centrum van Utrecht, ligt dit ruime 5-kamer appartement met twee balkons en een royale berging op de begane grond. Dankzij de ligging geniet je hier van vrij uitzicht aan meerdere zijden en een prettige lichtinval gedurende de hele dag. Een comfortabel en licht appartement met volop ruimte en mogelijkheden. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen. In de directe omgeving vind je winkels, supermarkten, horecagelegenheden en sportfaciliteiten. Daarnaast zijn zowel het stadscentrum als Utrecht Centraal snel en eenvoudig bereikbaar per fiets of openbaar vervoer. Indeling: Vanuit de hal zijn de keuken, badkamer, toilet, slaapkamer en woonkamer bereikbaar. De woonkamer betreft een ruime woonkamer met aan de voorzijde een slaapkamer met vrij uitzicht aan de voor-, achterzijde, wat zorgt voor een bijzonder lichte en open woonbeleving. Het is mogelijk deze twee kamers bijenkaar te brengen tot een ruime doorzonwoonkamer. Aan de voorzijde bevindt zich het eerste balkon, bereikbaar vanuit zowel de slaapkamer als de keuken. Dit balkon is gesitueerd op het noordwesten, waardoor je hier kunt genieten van de middag- en avondzon. Via de woonkamer bereik je de overige twee slaapkamers, die eveneens profiteren van veel licht en vrij uitzicht. De ruime slaapkamer aan de achterzijde biedt toegang tot het tweede balkon, gelegen op het zuidwesten, een heerlijke plek om de dag te eindigen in de avondzon. Op de begane grond beschikt het appartement over een eigen, ruime berging. Kortom:Een heerlijk licht en ruim appartement met twee balkons, vrij uitzicht en een centrale ligging in Utrecht. Bekijk de foto’s en video voor een goede eerste indruk en plan een bezichtiging om het zelf te ervaren. Extra informatie: - Woonoppervlakte ca. 105 m² (NEN2580) - Gelegen op een hoek, met vrij uitzicht aan drie zijden - Twee balkons (noordwest en zuidwest) - Verwarming middels stadsverwarming - Warm water via elektrische geiser - Bouwjaar ca. 1962 - Eigen berging op de begane grond - Actieve en gezonde VvE, servicekosten ca. € 206,- per maand - Gunstige ligging ten opzichte van voorzieningen en uitvalswegen - Energielabel C - Oplevering mogelijk op korte termijn - Notaris ter keuze verkoper (Wyck Notarissen, Maastricht) - Op de verkoop zijn aanvullende voorwaarden van toepassing (zie Move) Locatie: De Ravellaan 74 is gelegen in de wijk Welgelegen, een rustige en groene woonomgeving aan de rand van het centrum van Utrecht. Hier woon je in een prettige balans tussen stad en ontspanning, met het centrum op korte afstand en volop groen in de directe omgeving. Omgeving en bebouwing: De directe omgeving kenmerkt zich door een mix van appartementencomplexen uit de jaren ’50 en ’60, afgewisseld met groenstroken en brede lanen. Het geheel zorgt voor een ruimtelijk en overzichtelijk straatbeeld met voldoende privacy en licht. Bereikbaarheid: De bereikbaarheid is uitstekend. Met de fiets ben je binnen enkele minuten in de binnenstad of bij Utrecht Centraal. Openbaar vervoer is goed vertegenwoordigd in de omgeving en met de auto zijn de uitvalswegen richting de A2 en A12 snel bereikbaar. Voorzieningen: In de directe nabijheid bevinden zich diverse voorzieningen zoals supermarkten, winkels, sportfaciliteiten en horecagelegenheden. Ook scholen en gezondheidsvoorzieningen liggen op korte afstand. Voor ontspanning en recreatie zijn er meerdere parken en groene zones in de buurt. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op Funda. DISCLAIMER: Hoewel deze presentatie met de grootste zorg is samengesteld, kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend. De vermelde informatie, waaronder oppervlakten, afmetingen en technische gegevens, is indicatief en gebaseerd op de NEN2580-meetinstructie. Wij adviseren je de woning met eigen ogen te komen bekijken. Toelichting NEN2580: De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en bedoeld om een eenduidige manier van meten te hanteren voor het bepalen van de gebruiksoppervlakte. Interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen tijdens het meten kunnen echter leiden tot afwijkingen.

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

2,78%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
105 m²
Content
359 m³
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1962
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Geiser
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
20-04-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3533

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.