Jump to content
Logo of Lauteslager Makelaars

Riouwstraat 60

3531CZ Utrecht • Utrecht

Sold

€ 595.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 608.750

Purchase price /m²: € 5.833

Photo Gallery

Riouwstraat 60 Utrecht
Photo 79
Claim profile to display media.

Description

***Heerlijk wonen in hartje Lombok, op loopafstand van de bruisende binnenstad én Utrecht Centraal!*** Ben je op zoek naar een ruime en lichte woning in een levendige wijk, dicht bij het centrum van Utrecht? Dan is dit huis in de geliefde wijk Lombok zeker een bezoek waard! De woning beschikt over maar liefst vier slaapkamers en een royaal dakterras op het noordoosten. Dankzij de praktische indeling en de nette afwerking kun je er direct je eigen thuis van maken. Lombok staat bekend om haar karakteristieke woningen uit het begin van de vorige eeuw en de unieke mix van culturen en sferen. In de wijk vind je een levendige combinatie van bazaars, buurtwinkels, koffietentjes en gezellige restaurants. Ook alle dagelijkse voorzieningen liggen binnen handbereik: supermarkten, scholen, kinderopvang en speelplekken voor kinderen bevinden zich letterlijk om de hoek. Voor ontspanning wandel je zo naar het groene Stadspark Oog in Al of het culturele Cereolterrein. Bovendien zijn zowel de Utrechtse binnenstad als het Centraal Station op loopafstand, en met de auto ben je binnen enkele minuten op de A2 of A12. INDELING Begane grond Bij aankomst heeft de woning een vriendelijke en uitnodigende uitstraling. Via de entree met hal en meterkast kom je in de keuken, die is voorzien van diverse inbouwapparatuur en voldoende kastruimte. Aansluitend bevindt zich een verzorgd toilet met fonteintje. De woonkamer is verrassend licht dankzij meerdere grote ramen boven die zorgen voor een aangename, open sfeer. Daarnaast is de woonkamer uitgebouwd, waardoor deze woning ten opzichte van andere huizen in de straat beschikt over een extra royale leefruimte. Er zijn ramen aan de voorzijde van de woning, waardoor je zicht hebt op de straat, terwijl het licht via boven royaal naar binnen valt. De houten vloer geeft de ruimte warmte en karakter een fijne plek om te ontspannen of gasten te ontvangen. Eerste verdieping Via de afgesloten trap in de woonkamer bereik je de overloop. Hier vind je een knusse slaapkamer, ideaal als kinder- of werkkamer, en de badkamer met wastafel, douche, toilet en aansluiting voor de wasmachine. Daarnaast is er een royale kamer die zich uitstrekt over de volle lengte van de woning. Deze veelzijdige ruimte is bij uitstek geschikt als master bedroom. Vanuit deze kamer heb je toegang tot het balkon/dakterras op het noordoosten een heerlijke plek om buiten te ontspannen en te genieten van de zon. Tweede verdieping Via de trap kom je op de overloop van de tweede verdieping. Hier vind je twee ruime en lichte slaapkamers. Eén van de kamers beschikt over een groot dakraam waardoor er veel daglicht binnenvalt, de andere kamer heeft eveneens een prettige lichtinval en biedt volop ruimte. Beide kamers zijn veelzijdig in te richten bijvoorbeeld als slaapkamers, een werkkamer of logeerkamer. De verdieping is netjes afgewerkt met een laminaatvloer. Bijzonderheden: - Binnenstad en Utrecht Centraal Station op loopafstand - Instapklare woning met vier slaapkamers - Licht en sfeervol dankzij grote ramen en meerdere dakramen - Gelegen in de populaire wijk Lombok met winkels, scholen, kinderopvang en horeca om de hoek - De woning is zorgvuldig ingemeten, echter is er geen NEN 2580 rapport aanwezig; - De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopovereenkomst, waarin extra clausules kunnen worden opgenomen (indien van toepassing), ouderdomsclausule, voorbehoud financiering, notariskosten. De tekst van de NVM koopovereenkomst, alsmede de extra clausules, zijn op verzoek beschikbaar; - Voor meer informatie over parkeerbeleid / vergunningen in deze omgeving verwijzen wij naar - Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden - Indien u de woning niet zelf gaat bewonen, verwijzen wij u naar de regeling van de gemeente Utrecht. - Oplevering in overleg (kan op korte termijn).

Mortgage berekenen

€ 595.000

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 608.750

3,04%

Yearly

%

€ 29.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 595.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
102 m²
Land area
53 m²
Content
354 m³
Building bound outdoor space
13 m²

Construction and Energy

Year of construction
1915
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant CW3 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Zonneterras
Garden location
gelegen op het noordoosten
Parking
Betaald parkeren

Planning

Available since
08-09-2025
Sale date
02-03-2026

Bathroom facilities

Douche, inloopdouche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3531

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.