Jump to content
Logo of Willems & Steinvoort Makelaars

Runstraat 16

3522RH Utrecht • Utrecht

Sold Buyer's agent: Lauteslager Makelaars

€ 569.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.230

2% transfer tax (€ 11.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 582.230

Purchase price /m²: € 6.053

Photo Gallery

Runstraat 16 Utrecht
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

BEKIJK OOK DE EXCLUSIEVE WOONVIDEO VOOR EEN GOEDE EERSTE INDRUK VAN DEZE CHARMANTE EN LICHTE 4-KAMER JAREN 30 TUSSENWONING IN EEN VAN DE LEUKSTE STRATEN VAN RIVIERENWIJK. Wat een heerlijk gevoel bij binnenkomst, die mooie voordeur en fijne hal met terrazzovloer. Al die mooie, oude deuren… Eigenlijk wist ik het al: dit wil ik. Maar dan, die fijne lichte woonkamer precies goed qua maat en indeling. Het klopt gewoon. Toch maar door naar die gezellige open keuken met haar eigen sfeer. Het fijne gevoel krijg je natuurlijk weer bevestigd in die geweldige tuin. Echt een oase met al dat groen en toch ook weer praktisch met die leuke oude schuur en achterom. Dus snel door naar boven, en ja hoor: het klopt nog steeds. Een fijne badkamer met alles erop en eraan en ook nog twee goede slaapkamers. Maar het gaat maar door, wat een huis. Er is zelfs een fijne zolder. Ook weer een heerlijke open ruimte met veel licht, grote dakkapel en geweldig uitzicht op alle tuinen en de Restaurant de Watertoren. WIJK EN LIGGING VAN DE WONING Rivierenwijk is een populaire wijk met voornamelijk woningen gebouwd in de periode tussen 1905 en 1940. In de buurt zijn diverse buurtwinkels, supermarkten, gezellige restaurants en cafés met terrassen aan het water, basisscholen en kinderopvang gevestigd. Alle faciliteiten zoals het stadscentrum, het Vaartsche Rijn station, het gezellige Rotsoord en Ledig Erf zijn lopend of in enkele fietsminuten te bereiken. Tevens uitstekend gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen (A2 / A12 en A27). Parkeren kan direct voor de deur met vergunning op de openbare weg. De ligging van de woning is dan ook uniek en zeer centraal. INDELING: BEGANE GROND: Entree/hal voorzien leuke granieten vloer en mooie paneeldeuren, trapopgang naar de eerste verdieping, trapkast, modern toilet, ruime en lichte doorzon woonkamer van ca. 25 m² met aangrenzend een gezellige open keuken van ca. 5 m² in hoekopstelling voorzien van apparatuur en deur naar de tuin. TUIN: Diepe en zonnige achtertuin op het zuidoosten van ca. 58 m2 met daarop een vrijstaande stenen schuur van ca. 14 m² en een goed bereikbare (afgesloten) achterom. 1e VERDIEPING: Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping, twee slaapkamers respectievelijk voor ca. 13 m², achter ca. 10 m². De slaapkamer achter is voorzien van een vaste kast. Ruime en compleet vernieuwde badkamer van ca. 7 m² met inloopdouche, ligbad, 2e toilet, wastafelmeubel en wasmachineopstelling. 2e VERDIEPING: Ruime open zolderkamer van ca. 15 m² met grote dakkapel aan de achterzijde. Op dit moment in gebruik als werkruimte en logeerkamer. BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar circa 1932, woonoppervlakte ca. 94 m², inhoud ca. 343 m³. - Perceel eigen grond 102 m² (geen erfpacht en geen extra kosten). - Verwarming en warm water via C.V.-combiketel (Intergas, 2019) . - Moderne elektrische installatie uitgevoerd met 8 groepen en 2 aardlekschakelaars. - Betaald parkeren d.m.v. parkeervergunning - De woning is geheel voorzien van dubbelglas (m.u.v. voordeur) - Energielabel E geldig t/m 31 december 2030. - Onlangs is er een compleet nieuwe COMMIT sportschool geopend op een steenworp afstand in de voormalige St. Gertrudiskerk. - Alle sportfaciliteiten zoals tennis, voetbal, basketbal, hockey, fitness en zwembad Den Hommel zijn op fietsafstand. - Snelle verbindingen naar Amsterdam en Schiphol (binnen 30 minuten). OPLEVERING: In overleg

Mortgage berekenen

€ 569.000

Cost of copper (estimated): € 13.230

2% transfer tax (€ 11.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 582.230

3,04%

Yearly

%

€ 28.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 569.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
94 m²
Land area
102 m²
Content
343 m³
External storage space
14 m²
Backyard area
57 m²

Construction and Energy

Year of construction
1932
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
08-07-2025
Sale date
30-07-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3522

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.