Jump to content
Logo of Brecheisen Makelaars Vleuten / De Meern B.V.

San Marinostraat 71

3541DS Utrecht • Utrecht

Sold Buyer's agent: De Koning makelaars - ERA én NVM

€ 585.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.550

2% transfer tax (€ 11.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 598.550

Purchase price /m²: € 6.157

Photo Gallery

San Marinostraat 71 Utrecht
Photo 57
Claim profile to display media.

Description

Op zoek naar een jong en charmant 4-kamerappartement met vloerverwarming? Energiezuinig en in Leidsche Rijn Centrum? Met een parkeerplaats en laadstation? Welkom bij San Marinostraat 71! Het appartementencomplex "La Boutique" heeft grote ramen aan de buitenkant, wat het gebouw een gezellige, traditionele uitstraling geeft. De gemeenschappelijke binnenplaats is een opvallend element van het complex. Dit ruime appartement van circa 96 m² biedt comfortabel wonen met drie slaapkamers. Het beschikt over een aantrekkelijke buitenruimte op het zuidwesten, die toegankelijk is vanuit de gezellige woonkamer. Vanuit de buitenruimte kunnen bewoners genieten van het uitzicht op het bruisende Berlijnplein. Het appartement beschikt tevens over een eigen parkeerplaats in de ondergrondse garage en een berging in de kelder. Het complex biedt een gunstige ligging ten opzichte van het openbaar vervoer, op loopafstand van trein- en busstation Leidsche Rijn. Bovendien is Utrecht Centraal Station slechts 10 minuten fietsen verwijderd. In Leidsche Rijn Centrum vindt u een prachtig aanbod aan winkels, restaurants, terrassen en koffiebars. Het culturele hart van de buurt is Berlijnplein, met de populaire Pathé-bioscoop als centraal punt. Op zoek naar een plek om te wandelen of te sporten? Máximapark beschikt over "Het Lint", een 8 kilometer lange recreatieve wandelroute! De woning is ideaal gelegen en biedt snelle en gemakkelijke toegang tot grote steden zoals Amsterdam, Den Haag, Rotterdam en Eindhoven via de nabijgelegen snelwegen A2 en A12. 5X GEEN PLEK ZOALS HIER - Jong - Direct te betrekken - Parkeerplaats - Energielabel A+ - Uitzicht op het groen (Berlijnplein) INDELING: Kelder Opslag en parkeerplaats (met laadstation) Begane grond Entree met video-intercom en brievenbus. Ruime centrale hal met toegang tot de lift, bar en binnenplaats. Eerste verdieping Appartementeningang, een aantrekkelijke hal (via de koningsblauwe muur) met meterkast, een toilet met wandtoilet en wastafel, een berging met ruimte voor een wasmachine en droger, drie uitstekende slaapkamers (aan de galerijzijde) met ramen van vloer tot plafond en een moderne badkamer met douche en wastafel. De woonkamer heeft ook ramen van vloer tot plafond en schuifdeuren naar het balkon op het zuidwesten. Hier bevindt zich de keuken/eetkamer met een wand met keukenkasten en alle benodigde inbouwapparatuur. Het gehele appartement is voorzien van een prachtige, doorlopende laminaatvloer met vloerverwarming en strak afgewerkte wanden. BIJZONDERE KENMERKEN: - 2018; - Laadstation; - Direct te betrekken; - Energielabel A+; - Vloerverwarming; - Stadsverwarming; - Erfpacht voor onbepaalde tijd; - Uitzicht op het groen (Berlijnplein); - Privé parkeerplaats in de kelder; - Actieve Vereniging van Eigenaren (VvE), maandelijkse servicekosten: € 205. Oplevering in overleg, bij voorkeur medio maart. EEN BEZICHTIGING VAN UW POTENTIËLE NIEUWE WONING? Neem contact met ons op; we laten u dit unieke appartement graag van binnen en van buiten zien! Interesse in deze woning? Neem nu contact op met uw eigen NVM-aankoopagent. Een NVM-aankoopagent behartigt uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen. U vindt de adressen van NVM-aankoopagenten op Funda. De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM-koopovereenkomst, die, indien van toepassing, aanvullende bepalingen kan bevatten met betrekking tot onder andere: nooit bewoond door de koper, de meetinstructies, het energielabel en nutsvoorzieningen. De tekst van de NVM-koopovereenkomst, evenals de aanvullende bepalingen, is op aanvraag beschikbaar. Deze aanvraag en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorg samengesteld. Aan eventuele onnauwkeurigheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn inclusief kosten voor de koper, tenzij anders vermeld. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 585.000

Cost of copper (estimated): € 13.550

2% transfer tax (€ 11.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 598.550

3,04%

Yearly

%

€ 29.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 585.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, galerijflat (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
95 m²
Content
318 m³
Building bound outdoor space
8 m²
External storage space
19 m²

Construction and Energy

Year of construction
2018
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Parking
Betaald parkeren en parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Available since
02-01-2026
Sale date
13-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafelmeubel

Additional features

  • Frans balkon
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3541

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.