Jump to content
Logo of Jos van der Linden Makelaardij & Taxaties

Slotlaan 6

3523HC Utrecht • Utrecht

Sold Buyer's agent: Lauteslager Makelaars

€ 440.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.650

2% transfer tax (€ 8.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 450.650

Purchase price /m²: € 5.789

Photo Gallery

Slotlaan 6 Utrecht
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

In de gemoedelijke, ruim opgezette en waterrijke Utrechtse wijk Tolsteeg, ligt deze verzorgde tussenwoning aan de Slotlaan 6. De woning beschikt over een gebruiksoppervlak wonen van circa 76 m², een voortuin met privacy en een zonnige achtertuin met berging en achterom. Vanuit de woning is er vrij uitzicht op het achtergelegen groen, wat zorgt voor een gevoel van ruimte en rust. Met drie slaapkamers, een separate keuken, een comfortabele badkamer en een mooie massief houten vloer op de begane grond is dit een ideale gezinswoning. De woning is opvallend licht, mede dankzij de grote ramen en de gunstige zonligging: 's zomers staat de zon hoog en profiteert u van zowel ochtend- als middagzon in zowel de voor- als achtertuin. In de winter valt het zonlicht diep de woonkamer in, tot bijna aan de achterwand. De ligging combineert het beste van twee werelden: rust, ruimte en groen in de directe omgeving, én alle denkbare voorzieningen op loopafstand. INDELING WONING: FUNCTIONELE RUIMTEVERDELING MET LICHT EN COMFORT Begane grond: Via de voordeur betreedt u de hal, waar de houten vloer direct een verzorgde indruk maakt. Rechts in deze hal bevindt zich een trapkast met trapkelder voor extra bergruimte, links de doorgang naar de woonkamer. De toiletruimte is neutraal uitgevoerd met witte tegels. De meterkast is gemoderniseerd; in 2010 is de elektrische installatie volledig vernieuwd. De separate keuken aan de achterzijde is praktisch ingericht met een boven- en onderkastopstelling, voorzien van een vaatwasser (2020), gaskookplaat, afzuigkap met buitenafvoer, combimagnetron (2005) en wasmachineopstelling. Aan de andere zijde staat een losse koel-vriescombinatie. Een loopdeur geeft toegang tot de achtertuin. De woonkamer is opvallend licht en prettig van formaat, met houten kozijnen en dubbel glas, een doorlopende massief houten vloer, openslaande deuren naar de tuin en een extra ventilatieraam. De laag geplaatste wandcontactdozen zijn fraai weggewerkt. Een schuifdeur naar de hal zorgt voor extra ruimtebesparing. In de hal is een nis aanwezig voor het ophangen van jassen en tassen. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, een badkamer en een inpandige bergkast. De badkamer is in 2025 deels vernieuwd. De ruimte beschikt over een inloopdouche, wastafel met meubel, spiegel en handdoekradiator. De afwerking bestaat uit donkere vloertegels en witte, brede wandtegels. De ruime slaapkamer aan de voorzijde en de twee slaapkamers aan de achterzijde zijn alle voorzien van houten kozijnen met dubbel glas, glad gestuukte en wit geschilderde wanden, vloerbedekking en hoge witte plinten. BUITENLEVEN: ZONNIGE ACHTERTUIN MET VRIJ UITZICHT EN PRAKTISCHE VOORTUIN MET PRIVACY De voortuin biedt privacy dankzij een hoge haag en beschikt over een zonnig zitje aan het gras. De achtertuin van circa 46 m² is bereikbaar via de woonkamer en keuken en beschikt over een vrijstaande stenen berging en een achterom. Dankzij de ligging op het noordoosten en het vrije uitzicht naar achteren heeft de tuin in de zomer zowel zon als schaduw gedurende de hele dag. De achterom is onderdeel van een gezamenlijk steegje waarvoor recht van overpad geldt. LIGGING EN OMGEVING: ALLES OP LOOPAFSTAND IN EEN GROENE EN WATERRIJKE WIJK De woning ligt in de wijk Tolsteeg, een groene en waterrijke buurt die bekendstaat om haar rustige en vriendelijke karakter. Werkelijk alles bevindt zich op loopafstand: het winkelcentrum Smaragdplein, supermarkten, scholen, kinderopvang, huisarts, dierenarts, apotheek, terrasjes aan het water van Rotsoord en het Beatrixpark. Ook de bushalte, treinstation Vaartsche Rijn en uitvalswegen richting de A12, A27 en A28 zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Een ideale ligging voor wie centraal wil wonen met het gemak van alle voorzieningen om de hoek. NAMENS DE VERKOPER(S) De woning is met veel plezier en zorg bewoond sinds 2010. In de loop der jaren zijn diverse verbeteringen uitgevoerd, waaronder het vernieuwen van de elektrische installatie, het vervangen en isoleren van de vloer op de begane grond en het vernieuwen van de achterpui. De huidige bewoners kiezen nu voor een woning dichter bij de natuur en hopen dat een nieuwe bewoner zich hier net zo thuis zal voelen als zij dat ruim 14 jaar hebben gedaan. OPPERVLAKTEN Voor de oppervlakten en verdere maatvoering verwijzen wij u graag naar het meetrapport, op te vragen door contact met ons op te nemen. Aan de plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend omdat deze zijn opgesteld ter indicatie en voor promotionele doeleinden. RECENTE VERBOUWINGEN EN VERBETERINGEN – Elektra, groepenkast en schakelmateriaal vernieuwd (2010) – Vloerbalken begane grond vervangen en geïsoleerd (2010) – Gevel deels geïmpregneerd (2012/2013) – Achterpui vernieuwd (2010) – Badkamer deels vernieuwd (2025) – Dak schuur vervangen (2013) – Buitenschilderwerk professioneel uitgevoerd (2015); deels bijgewerkt in 2025 BIJZONDERHEDEN – Bouwjaar 1958 conform opgave BAG – Energielabel D (geldig tot 31-12-2030) – Volledig voorzien van houten kozijnen met dubbel glas; voordeur betreft enkel glas – Verwarming en warm water via Intergas cv-ketel (2005, onderhouden/eigendom) – Parkeren via vergunningensysteem (raadpleeg de gemeente voor de meest actuele tarieven) – Recht van overpad via steeg achterzijde – Geen erfpacht, maar volle eigendom

Mortgage berekenen

€ 440.000

Cost of copper (estimated): € 10.650

2% transfer tax (€ 8.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 450.650

2,78%

Yearly

%

€ 22.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 440.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
76 m²
Land area
118 m²
Content
253 m³
External storage space
8 m²
Backyard area
46 m²

Construction and Energy

Year of construction
1958
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
24-06-2025
Sale date
21-07-2025

Bathroom facilities

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3523

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.