Jump to content
Logo of Bruis Makelaars

Staalstraat 31

3572RG Utrecht • Utrecht

Sold

€ 625.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 639.350

Purchase price /m²: € 5.342

Photo Gallery

Staalstraat 31 Utrecht
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Is dit jouw bruisende toekomst? Ben jij op zoek naar een karaktervolle en verrassend ruime bovenwoning van ca. 117 m² met een heerlijk zonnig dakterras, gelegen in de populaire wijk Wittevrouwen? Dit is je kans op een ruime woning met authentieke details; hoge plafonds, paneeldeuren, vaste kasten en schouwen geven de woning een warme en karaktervolle uitstraling. Gelegen in een rustig en autoluw straatje woon je hier midden in de stad, maar met een gevoel van rust en ruimte. Deze bijzonder sfeervolle stadswoning beschikt over twee ruime slaapkamers waar gemakkelijk drie slaapkamers van gemaakt kunnen worden én een fijn dakterras waar je volop van de zon en het uitzicht over de stad kunt genieten. Waarom dit bruisend wonen is: - Karaktervolle bovenwoning van ca. 117 m² - 2 ruime slaapkamers, mogelijkheid tot 3 slaapkamers en een extra werkkamer. - Zonnig dakterras van ca. 15 m² - Gelegen in een rustige en autoluwe straat in het geliefde Wittevrouwen - Een ruime bovenwoning met heel veel potentie Indeling Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal met direct de trapopgang naar de eerste verdieping Eerste verdieping De overloop vormt het centrale punt van deze verdieping en geeft toegang tot verschillende ruimtes. Vanuit hier bereik je de woon- en eetkamer, een separaat toilet, de badkamer met ligbad, douche en wastafel, en één van de drie slaapkamers. De woonkamer en eetkamer vormen samen een royale kamer en suite met een prachtige karakteristieke uitstraling. De hoge plafonds van ruim drie meter, paneeldeuren, vaste kasten en twee schouwen geven de woning een authentiek en sfeervol karakter. Dankzij de grote raampartijen valt het daglicht hier rijkelijk naar binnen, waardoor de ruimte licht en open aanvoelt. Vanuit de eetkamer bereik je de serre die doorloopt naar de half open keuken, een fijne extra ruimte die zorgt voor nog meer licht en een prettige verbinding met de keuken. De halfopen keuken is een fijne plek om te koken en samen te komen. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, combi-oven, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Ook hier komen comfort en karakter mooi samen. Tweede verdieping De tweede verdieping voelt licht en ruim dankzij de lichtkoepel op de overloop. Hier bevinden zich twee royale slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is ruim opgezet en beschikt over een vaste kast. De slaapkamer aan de achterzijde is eveneens royaal en voorzien van twee vaste kasten. Vanuit deze kamer heb je bovendien toegang tot het ruime dakterras. Vanuit de ramen geniet je van een mooi uitzicht over de stad, met zelfs zicht op de Domtoren. Naast de twee slaapkamers en het dakterras biedt deze verdieping ook een praktische berging met wasruimte. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Een fijne en functionele ruimte die zorgt voor extra bergruimte en praktisch gemak in huis. Dakterras Het zonnige dakterras van ca. 15 m² is een absolute meerwaarde van deze woning. Hier geniet je van rust, privacy en een prachtig uitzicht over de stad. Een heerlijke plek voor een kop koffie in de ochtendzon, een borrel aan het einde van de dag of lange zomeravonden met vrienden en familie. Omgeving en locatie De woning ligt in een rustig straatje in de geliefde wijk Wittevrouwen, één van de meest populaire buurten van Utrecht. Op loopafstand vind je de Wittevrouwensingel en het groene Griftpark, een fijne plek om te kunnen wandelen, sporten of ontspannen. De Biltstraat ligt om de hoek en biedt een breed aanbod aan gezellige cafés, restaurants en winkels. Ook het historische centrum van Utrecht bereik je binnen enkele minuten fietsen. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend: het Utrecht Centraal Station ligt op korte fietsafstand en via de uitvalswegen ben je snel onderweg richting de snelweg. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte van ca. 117 m² (NEN gemeten) - Dakterras van ca. 15 m² - Energielabal C - Actieve VvE - Oplevering: in overleg Kortom Een karaktervolle en ruime bovenwoning met dakterras op een van de meest geliefde locaties in Utrecht. Een plek waar stadse levendigheid en rustig wonen perfect samenkomen. Zie jij jezelf hier al wonen? Plan dan een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer en ruimte van Staalstraat 31.

Mortgage berekenen

€ 625.000

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 639.350

3,04%

Yearly

%

€ 31.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 625.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
117 m²
Content
432 m³
Building bound outdoor space
15 m²

Construction and Energy

Year of construction
1860
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit trendline CW5 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
20-10-2025
Sale date
04-05-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3572

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.