Jump to content
Logo of Beumer De Meern

Stuivingastraat 29

3544LE Utrecht • Utrecht

Sold

€ 685.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.550

2% transfer tax (€ 13.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 700.550

Purchase price /m²: € 5.269

Photo Gallery

Stuivingastraat 29 Utrecht
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

Ruime gezinswoning met vijf slaapkamers en zonnige tuin in Het Zand Deze sfeervolle en instapklare tussenwoning biedt een perfecte combinatie van ruimte, licht en comfort, midden in de geliefde en kindvriendelijke wijk Het Zand. Bij aankomst valt meteen de nette voortuin met laag hek, die een verzorgde entree vormt richting de woning. De woning ligt in een rustige straat in de wijk Het Zand, direct naast het Máximapark, waar natuur, sport en recreatie ruim voorhanden zijn. Voorzieningen zoals kinderdagverblijven, scholen, speeltuinen, sportgelegenheden, Podium Hoge Woerd en Brouwerij Maximus liggen op loop- of fietsafstand. Voor je dagelijkse boodschappen pak je eenvoudig de fiets en ook de bruisende binnenstad van Utrecht is snel bereikbaar. De ligging nabij de A2 en A12 maakt bovendien dat je binnen enkele minuten op de snelweg zit. Dit alles maakt de woning tot een instapklare en comfortabele gezinswoning met veel ruimte en een fantastische ligging. Begane grond Bij binnenkomst word je verwelkomd in een lichte, verzorgde hal met garderoberuimte, een modern toilet en toegang tot de woonkamer. Zodra je de woonkamer binnenstapt, valt direct de royale indeling en warme, uitnodigende sfeer op. De grote openslaande deuren naar de achtertuin zorgen voor een prachtige lichtinval en creëren een vloeiende verbinding tussen binnen en buiten. Op mooie dagen wordt de tuin zo eenvoudig een verlengstuk van de leefruimte. De woonkamer biedt meer dan voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een ruime eettafel, zoals op de foto’s duidelijk te zien is. Hier is alle plek voor gezinsleven, samenzijn en ontspanning. De moderne witte keuken in praktische L-opstelling is uitgerust met alle wenselijke inbouwapparatuur en sluit naadloos aan op het woongedeelte. De doorlopende laminaatvloer in warme houtlook (met vloerverwarming) versterkt de rustige en stijlvolle uitstraling van de begane grond. De achtertuin is volledig betegeld en daardoor onderhoudsarm. Achterin bevindt zich een houten berging, voorzien van een handige achterom. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevindt zich aan de voorzijde de royale master bedroom. Aan de achterzijde liggen twee prettig bemeten slaapkamers, ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. De moderne, inpandige badkamer is luxe afgewerkt en uitgerust met een toilet, inloopdouche (met regendouche van Grohe) en een stijlvol houtlook badkamermeubel. Ook is de badkamer voorzien van een spiegel met led verlichting en verwarming. De verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte. De voorzolder is ingericht als praktische wasruimte. Daarnaast bevinden zich hier twee extra kamers: een ruime slaapkamer met airconditioning voor optimaal comfort en een separate kamer die perfect dienst kan doen als inloopkast, werkruimte of extra slaapkamer. Ook zijn er knieschotten met bergruimte aanwezig. Vliering Via een vlizotrap is de vliering bereikbaar. Deze handige bergzolder biedt extra opslagruimte voor seizoensspullen en andere zaken die je uit het zicht wilt bewaren. Bijzonderheden: Bouwjaar: 2007 Woonoppervlakte: 130m² Externe bergruimte: 9m² Definitief energielabel A++ Lichte, tuingerichte woonkamer met openslaande deuren Moderne keuken met inbouwapparatuur Vijf slaapkamers, ideaal voor gezinnen of thuiswerkers Rolluiken aanwezig Beveiligingscamera's en alarminstallatie aanwezig Twee airco's aanwezig Voorbereiding getroffen voor een zonnescherm Ruime en onderhoudsvriendelijke achtertuin met schuur en achterom Parkeerplek om mandelig binnenterrein (€12,03 per maand) Dakkapellen op de tweede verdieping voor extra leefruimte Gelegen in kindvriendelijke wijk Het Zand Om de hoek van het Máximapark en diverse voorzieningen Nabij A2/A12, fietsafstand van Utrecht centrum Interesse in deze woning? Kom gerust eens langs met je aankoopmakelaar! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 685.000

Cost of copper (estimated): € 15.550

2% transfer tax (€ 13.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 700.550

3,04%

Yearly

%

€ 34.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 685.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
130 m²
Land area
132 m²
Content
460 m³
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
9 m²
Backyard area
64 m²

Construction and Energy

Year of construction
2007
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
05-12-2025
Sale date
28-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3544

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.