Jump to content
Logo of Beumer De Meern

Tweede Westerparklaan 161

3544VP Utrecht • Utrecht

Sold subject to confirmation

€ 615.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.150

2% transfer tax (€ 12.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 629.150

Purchase price /m²: € 4.522

Photo Gallery

Tweede Westerparklaan 161 Utrecht
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

Op zoek naar een ruime tussenwoning van 136 m², gelegen in de geliefde en kindvriendelijke wijk Parkwijk, met een royale tuingerichte woonkamer, maar liefst 4 slaapkamers en een heerlijke tuin in een prettige woonomgeving? Kom dan zeker kijken bij de Tweede Westerparklaan 161, misschien wordt dit zomaar jullie nieuwe (t)huis! Kenmerkend aan dit type woningen is de tuingerichte lichte woonkamer, 4 slaapkamers en de zonnige achtertuin. Maar niet alleen de woning is bijzonder ook de omgeving kent vele pluspunten. De fijne ligging in de populaire wijk ’t Zand met in de directe omgeving aanwezig het Maximapark, brouwerij Maximus, meerdere sportfaciliteiten, het winkelcentrum van Parkwijk en het gezellige winkelcentrum van Leidsche Rijn met meerdere leuke restaurants. Liever naar de binnenstad van Utrecht? Geen probleem, met ongeveer 15 minuten fietsen sta je op het Neude. Indeling Begane grond: Via de voortuin kom je bij de entree van de woning. De hal geeft toegang tot de meterkast, toiletruimte en de eerste verdieping, een handige trapkast en de toegangsdeur naar de woonkamer. De toiletruimte is voorzien van een closet en fonteintje. De tuingerichte woonkamer geeft een mooi uitzicht, door de grote schuifpui, over de achtertuin. Op de begane vloer ligt een eikenhouten vloer. Aan de voorzijde is de moderne keuken gesitueerd. De keuken is voorzien van een Boretti oven met inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en magnetron. Prettig zijn de grote ramen met deur naar de voortuin en de mogelijkheid tot natuurlijke ventilatie. Door de uitbouw van de serre is de woonkamer ruimer geworden en heerlijk licht door de vele ramen. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De twee slaapkamers gelegen aan de achterzijde van de woning zijn circa 15 en 9 m². De derde slaapkamer gelegen aan de voorzijde is circa 13 m² groot. De slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en gestucte wanden. De badkamer beschikt over een ligbad, douche, dubbele wastafel en een toilet. Fijn is hier het raam welke zorgt voor natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping: De overloop geeft toegang tot de slaapkamer en een aparte wasruimte met witgoedaansluitingen. De ruime slaapkamer van circa 15 m² groot is voorzien van een laminaatvloer. Vliering: Ruime bergvliering bereikbaar middels een vlizotrap. Tuin: Een heerlijk achtertuin van maar liefst 5,5 meter diep en 5 meter breed. De tuin is voorzien van een ruime berging en een handige achterom. De ligging is op het zuiden. Ook de ruime voortuin is een lekker plekje om te genieten van de ondergaande zon. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 136m²; - Inhoud 491m³; - Perceeloppervlakte 143 m²; - Tuingerichte woonkamer; - 4 slaapkamers; - Op het zuiden gelegen achtertuin; - Ruime voortuin gelegen op het noorden; - Verwarming middels stadsverwarming; Oplevering in overleg.

Mortgage berekenen

€ 615.000

Cost of copper (estimated): € 14.150

2% transfer tax (€ 12.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 629.150

3,04%

Yearly

%

€ 30.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 615.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
136 m²
Land area
143 m²
Content
491 m³
External storage space
9 m²
Backyard area
29 m²

Construction and Energy

Year of construction
2002
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Eigendom belast met erfpacht

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
02-02-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Additional features

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3544

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.