Jump to content
Logo of Paul Dijkstra Makelaars

Van Everdingenlaan 26

3571NP Utrecht • Utrecht

Sold

€ 715.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.150

2% transfer tax (€ 14.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 731.150

Purchase price /m²: € 4.931

Photo Gallery

Van Everdingenlaan 26 Utrecht
Photo 61
Claim profile to display media.

Description

In de kindvriendelijke en rustige woonwijk Tuindorp-Oost ligt deze ruime Hoek-eengezinswoning met voor- en achtertuin. Het huis heeft een schitterend vrij uitzicht aan de voorzijde over een ruim opgezet plantsoen met speelvoorzieningen voor kinderen en veel groen. Door de gunstige ligging ben je zo bij de uitvalswegen, het openbaar vervoer, de scholen en het winkelcentrum De Gaard. Het centrum van de stad is goed bereikbaar, ongeveer 10 min. met de fiets. Het fijne aan deze woning is dat hij aan de achterzijde is uitgebouwd, hier is een eetkamer of extra televise kamer van te maken en zodoende is er een prettige ruime woonkamer met extra mogelijkheden. De woning heeft een heerlijke tuin gelegen aan de achterzijde met vrijstaande stenen schuur en een afgesloten achterom. De indeling is als volgt : Begane grond : Entree, hal, toilet met fontein en deur naar de woonkamer, hier tref je een verdiepte trapkast met veel bergruimte en de groepenkast. De woonkamer is ruin en heeft veel licht door het vele glas aan de voor en achterzijde. Achter tref je de half open keuken met daar achter de mooie uitbouw, een extra kamer van ca. 3.50 x 3.50 meter die je op vele manieren kan gebruiken. De woonkamer is mooi breed en heeft een open haard met stoere natuurstenen afwerking en grote schuifpui naar de zonnige achtertuin. De woonkamer is voorzien van een parketvloer, de keuken is destijds op maat gemaakt en is een mooie blauwe kleur, hij is in een L-vorm en heeft een klein barretje voor een kopje koffie of je ontbijt. Door de extra kamer is het een mooie begane grond vloer. De tuin is een lekkere plek met al vroeg een lekker zonnetje en uit de wind zit je hier al in het voorjaar lekker in de zon. Voor de fietsen is er een achterom en een stenen schuur. 1e Verdieping : Overloop, volledig betegelde badkamer voorzien van een douche, vaste wastafel en tweede toilet, er is een raam, fijn voor het licht en te ventileren. Ruime eerste slaapkamer gelegen aan de voorzijde welke vrij uitzicht heeft over het plantsoen en openslaande deuren heeft naar een leuk balkon. De tweede ruime slaapkamer is gelegen aan de achterzijde, hiernaast ligt de derde kleinere slaapkamer maar ook nog van een prima formaat. Deze zou eventueel kunnen worden omgebouwd tot nieuwe extra badkamer, de ligging is boven de keuken en dit is handig in verband met de aan- en afvoeren. Dan kan je van de oude badkamer een ruimte maken met het toilet en de wasmachine en droogtrommel. 2e Verdieping : Op deze verdieping bevinden zicht weer twee kamers, beide zijn zeer ruim door twee grote dakkapellen. Naast deze twee kamers zijn er twee goede bergingen aanwezig. Een met de wasmachine aansluiting en de CV-opstelplaats en de ander voor je opslag, echt ideaal. Een goede grote verdieping waardoor het huis 145 m2 woonoppervlakte heeft. Tuindorp-Oost is een bijzonder kindvriendelijke wijk in Utrecht en beschikt over alle voorzieningen in de directe omgeving. Zo kun je voor de dagelijkse boodschappen naar winkelcentrum De Gaard. Hier zitten winkels zoals een bakker, een slager en de Albert Heijn. Tevens zijn scholen, kinderopvang, cafés en restaurants in de omgeving te vinden. Op korte afstand is het openbaar vervoer gelegen, net als de aansluiting naar de diverse Rijkswegen. Vanzelfsprekend is het oude centrum van de stad Utrecht goed te bereiken evenals Utrecht Science Park. Voor ontspanning kun je naar diverse in de buurt gelegen parken zoals het Griftpark en de Voorveldsepolder met de Zeven stroompjes, kinderspeeltuin ‘De Pan’ of het prachtige Willem de Zwijger plantsoen. Kortom; LEEF EN GENIET op de Van Everdingenlaan 26; We laten dit heerlijke huis graag een keer aan je zien om te zien of de vonk bij jou ook overslaat. In de koopovereenkomst zal de volgende extra clausule worden opgenomen: - een ouderdomsclausule. - de NVM vragenlijst deel B is niet beschikbaar. Toelichtingsclausule NEN2580 De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 715.000

Cost of copper (estimated): € 16.150

2% transfer tax (€ 14.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 731.150

3,04%

Yearly

%

€ 35.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 715.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
145 m²
Land area
205 m²
Content
500 m³
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
69 m²

Construction and Energy

Year of construction
1964
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
11-02-2026
Sale date
27-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3571

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.