Jump to content
Logo of Bas Makelaars

Van Humboldtstraat 109

3514GN Utrecht • Utrecht

Sold Buyer's agent: Brecheisen Makelaars Utrecht B.V.

€ 795.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 812.750

Purchase price /m²: € 6.625

Photo Gallery

Van Humboldtstraat 109 Utrecht
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

Sfeervol en instapklaar familiehuis met 5 kamers en zonnige tuin op toplocatie! Op een fantastische locatie, op de grens van de geliefde Vogelenbuurt en het karaktervolle Tuinwijk, staat dit verrassend ruime familiehuis met zonnige achtertuin. Wat direct opvalt bij binnenkomst, is de grote, uitgebouwde woonkamer met open keuken – een heerlijke leefruimte! De woning is in de afgelopen jaren zorgvuldig onderhouden en op diverse punten gemoderniseerd, waarbij stijlelementen uit de jaren 30 zijn teruggebracht. Hierdoor is het huis direct te betrekken, zonder noemenswaardige aanpassingen. Alles is met oog voor detail uitgevoerd, wat zorgt voor een comfortabele en zorgeloze woonervaring. De ligging is werkelijk ideaal. Op de hoek van de straat vindt u winkels voor alle dagelijkse boodschappen, een bushalte en restaurants. Op loopafstand ligt het levendige Griftpark – perfect voor sport, ontspanning en spel – met onder meer een grote speeltuin, een kinderboerderij en een gezellig parkrestaurant. Ook de populaire speeltuin “De Torteltuin” ligt om de hoek, wat deze buurt bijzonder aantrekkelijk maakt voor (jonge) gezinnen. Met 10 minuten lopen of enkele minuten fietsen bereikt u het bruisende centrum van Utrecht, met haar historische charme, sfeervolle winkels, restaurants en terrassen. Daarbij zijn zowel Station Utrecht Centraal als Station Overvecht snel bereikbaar, en liggen diverse uitvalswegen richting de A27, A28 en A12 op korte afstand. Kortom: een instapklare, ruime en sfeervolle woning op een toplocatie waar stadse levendigheid en kindvriendelijk wonen hand in hand gaan. Begane grond: Bij binnenkomst via de entree kom je in de hal, waar zich het toilet bevindt, evenals de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heb je tevens toegang tot de kelder, een praktische ruimte die uitstekend dienst kan doen als opbergplek voor bijvoorbeeld voorraad, seizoensspullen of gereedschap. Naast de voordeur bevindt zich de meterkast (vernieuwd in 2023). De woonkamer is ruim te noemen: aan de achterzijde is deze met maar liefst twee meter uitgebouwd, wat zorgt voor een verrassend ruime en open leefruimte. Dankzij de grote raampartijen komt er voldoende daglicht binnen, wat bijdraagt aan het luchtige karakter van de ruimte. Aan de voorzijde is een stijlvol kozijn geplaatst met prachtige glas-in-looddetails, die zorgen voor een authentieke uitstraling met karakter. De gehele woonkamer is afgewerkt met een lamelparketvloer die warmte en sfeer uitstraalt. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de open keuken, die direct in verbinding staat met de woonkamer. Deze keuken is uitgevoerd met een eikenhouten werkblad en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat met een handige wokbrander, een vaatwasser, koelkast, vriezer en een heteluchtoven. De keuken biedt bovendien nog mogelijkheden tot uitbreiding, wat ideaal is voor wie droomt van een ruimere woonkeuken met een kookeiland. Tuin: Openslaande deuren geven toegang tot de heerlijke achtertuin. Deze is ruim opgezet en perfect georiënteerd op de zon: van de vroege ochtend tot het einde van de middag kun je hier genieten van zonlicht. De tuin is grotendeels betegeld – wat het onderhoud beperkt houdt – en wordt afgewisseld met een fraaie hoeveelheid groen, wat zorgt voor een aangename, natuurlijke sfeer. Achterin de tuin staat een ruime houten schuur met elektra-aansluiting – ideaal als hobbyruimte of voor het stallen van fietsen en tuingereedschap. Eerste verdieping: Vanaf de overloop heb je toegang tot twee comfortabele slaapkamers, een werk-/babykamer, opbergkast en de badkamer. De royale hoofdslaapkamer aan de achterzijde is een bijzonder fijne ruimte, voorzien van openslaande deuren die toegang bieden tot een groot en zonnig balkon. Vanaf hier is zelfs de Domtoren te zien – een fraai stukje Utrechtse skyline. Aan de voorzijde bevindt zich de tweede ruime slaapkamer en nog een derde kamer die ideaal te gebruiken is als werk-/babykamer. De complete badkamer is uitgevoerd met een inloopdouche, dubbele wastafel, radiator, toilet en een Inblindz raam waardoor je veel licht, maar ook privacy hebt. Hier kun je in alle rust ontspannen en genieten. Tweede verdieping: De vaste trap brengt je naar de verrassend ruime zolderverdieping. Op de overloop vind je de aansluiting voor de wasmachine en droger, de opstelling van de cv-ketel en voldoende bergruimte. De overloop geeft toegang tot nog twee ruime slaap-/werkkamers. Dankzij de grote dakkapel aan de voorzijde en de rechte achtergevel is er extra stahoogte, wat het gebruiksgemak aanzienlijk vergroot. De slaap-/werkkamer aan de achterzijde heeft ook een eigen wastafel. Tot slot: Een ruime, zonnige en instapklare gezinswoning op een toplocatie in Utrecht, met alle stadse voorzieningen binnen handbereik en volop ruimte om te wonen, werken én ontspannen. Benieuwd naar deze fantastische woning? Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging! Aanvullende informatie * Energielabel B * Gehele woning voorzien van dubbel glas * 10 zonnepanelen * 120 m² woonoppervlak * Meterkast vernieuwd in 2023 * 5 slaapkamers * Oplevering in overleg Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Mortgage berekenen

€ 795.000

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 812.750

3,04%

Yearly

%

€ 39.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 795.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
120 m²
Land area
110 m²
Content
465 m³
Other enclosed space
5 m²
Building bound outdoor space
6 m²
Backyard area
52 m²

Construction and Energy

Year of construction
1927
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Parkeervergunningen

Planning

Available since
08-05-2025
Sale date
04-08-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3514

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.