Jump to content
Logo of De Keizer makelaars Utrecht

Van Musschenbroekstraat 22

3514XK Utrecht • Utrecht

Sold

€ 695.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 710.750

Purchase price /m²: € 6.376

Photo Gallery

Van Musschenbroekstraat 22 Utrecht
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

Sfeervolle jaren ’20 tussenwoning van 109 m² met zonnige tuin en vier slaapkamers in geliefd Tuinwijk. In een rustige en charmante straat in het populaire Tuinwijk, op steenworp afstand van het Griftpark, ligt deze goed onderhouden jaren ’20 tussenwoning met een verrassend ruime achtertuin, berging en maar liefst vier slaapkamers. Een ideale woning voor wie karakter, comfort en een uitstekende ligging wil combineren. Tuinwijk staat bekend om zijn prettige woonklimaat, groene omgeving en centrale ligging. Het Griftpark ligt letterlijk om de hoek en in de directe omgeving vindt u diverse winkels, supermarkten, gezellige eetcafés, scholen en sport- en cultuurvoorzieningen. Het historische centrum van Utrecht en Utrecht Centraal zijn binnen enkele minuten per fiets bereikbaar. Ook openbaar vervoer en uitvalswegen bevinden zich nabij. De voorzijde van de woning kenmerkt zich door een charmante uitstraling, waarbij de originele voordeur uit 1925 een karaktervolle blikvanger vormt. Aan de achterzijde beschikt de woning over een ruime, fraai aangelegde en zonnige tuin op het westen, een heerlijke plek om tot laat van de zon te genieten. Indeling Begane grond Entree met hal voorzien van meterkast, toilet en een praktische trapkast. De royale woonkamer van 27 m² is aangenaam licht dankzij het grote raam aan de voorzijde. Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer, waar desgewenst openslaande deuren naar de achtertuin kunnen worden gerealiseerd. De dichte keuken is bereikbaar vanuit de hal, is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en biedt directe toegang tot de achtertuin. Achtertuin Riante en zonnige achtertuin gelegen op het westen, met veel privacy. Over de volle breedte van het perceel bevindt zich een vrijstaande berging van 15 m² met voorzijde en dak van hout. De zij- en achterwand zijn van steen, ideaal voor het stallen van fietsen, tuingereedschap en extra opslag. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers van respectievelijk 13, 10 en 5 m². Twee slaapkamers zijn voorzien van een vaste wastafel en een inbouwkast. De badkamer beschikt over een inloopdouche en tweede toilet. Tevens bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine. Tweede verdieping Zeer ruime overloop over de volledige lengte van de woning met een inloopkast/berging en de opstelling voor de cv-ketel, desgewenst is het mogelijk de aansluiting voor wasmachine en droger hier te realiseren. De vierde slaapkamer is royaal van formaat, voorzien van een dakkapel en biedt veel extra bergruimte achter de knieschotten. Kortom: Een karaktervolle en goed onderhouden woning op een toplocatie in Tuinwijk, met veel leefruimte, een heerlijke tuin en volop toekomstmogelijkheden. Een ideale gezinswoning op loopafstand van het Griftpark en nabij het centrum van Utrecht. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 109 m²; - Energielabel D; - Bouwjaar 1925; - Bouwkundig onderzoek aanwezig (Perfectkeur d.d. 10-12-2025); - 7 zonnepanelen; - Vier slaapkamers; - Zonnige achtertuin op het westen; - Vrijstaande berging van 15 m² met voorzijde en dak van hout. De zij- en achterwand zijn van steen; - Geen achterom in de tuin beschikbaar; - Ouder­doms-, niet-zelfbewonings- en asbestclausule van toepassing; - Oplevering in overleg. Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee voor een bezichtiging! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 695.000

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 710.750

3,04%

Yearly

%

€ 34.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 695.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
109 m²
Land area
114 m²
Content
390 m³
External storage space
15 m²
Backyard area
69 m²

Construction and Energy

Year of construction
1925
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra Ace 28C (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het westen
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
30-12-2025
Sale date
01-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3514

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.