Jump to content
Logo of Domvast Makelaars

Vechtoever 5

3555SX Utrecht • Utrecht

Sold Buyer's agent: Lauteslager Makelaars

€ 699.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.840

2% transfer tax (€ 13.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 715.340

Purchase price /m²: € 5.422

Photo Gallery

Vechtoever 5 Utrecht
Photo 77
Claim profile to display media.

Description

Deze royale en instapklare vijfkamer drive in woning staat in een van de meest bijzondere en onderscheidende woongebieden van Utrecht Zuilen. Met inpandige garage, balkon en een verrassend groene leefomgeving. Een huis dat rust en ruimte biedt, maar tegelijk het comfort en de bereikbaarheid van de stad. De verhoogde woonverdieping – kenmerkend voor het geliefde drive in woning – zorgt voor veel licht, privacy en vrij uitzicht. De woonkamer beslaat de volledige eerste verdieping en is dankzij grote raampartijen en schuifpuien aan zowel de voor- als achterzijde opvallend licht en ruim. Vanuit hier kijk je uit over het aangrenzende natuurgebied, waar koeien in de wei het beeld compleet maken. Inkijk vanaf de straat? Nauwelijks. Aan de voorzijde bevindt zich het balkon, waar je vanaf de middag tot in de avond van de zon geniet. Ideaal voor een rustig koffiemoment dat moeiteloos overgaat in een borrel aan het einde van de dag. De leefkeuken ligt op de begane grond en is uitgevoerd in een U-opstelling van het luxe merk Next125: strak, tijdloos en ontworpen voor dagelijks gebruik én kookliefhebbers. Voorzien van hoogwaardige Siemens Studioline inbouwapparatuur, veel kastruimte en een keramisch werkblad dat zowel praktisch als onderhoudsvriendelijk is. De houten vloer loopt hier mooi door en versterkt het warme karakter van de ruimte. Via de brede schuifpui staat de keuken in directe verbinding met het terras en de gezamenlijke achtertuin met groen tot aan de oevers van de Vecht een plek waar binnen en buiten moeiteloos samenvloeien. Op de begane grond bevindt zich ook de inpandige garage, direct toegankelijk vanuit de hal. Het voorste deel is praktisch ingericht als bijkeuken, met de aansluiting voor de wasmachine en droger. Het achterste deel van de garage biedt volop ruimte voor fietsen, opslag en seizoensspullen. Op de tweede verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en een luxe afgewerkte badkamer met inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en tweede toilet. De overloop is voorzien van een grote daglichtkoepel, wat ook hier zorgt voor een prettige lichtinval. De slaapkamers aan de voorzijde zijn uitgerust met rolluiken. Wonen in dit noordelijke deel van Zuilen betekent genieten van een groene, ruim opgezette wijk met een bijna dorpse sfeer. De wijk is ontworpen door Frits van Dongen, een architect van nationale betekenis. Zijn visie was helder: eigentijdse architectuur inzetten zonder het landschap te overheersen. Het resultaat is een zorgvuldig ontworpen woonomgeving met een bijna parkachtige opzet, hoogwaardige materialen en een speels lijnenspel dat ook na 25 jaar nog fris en doordacht aanvoelt. Juist de combinatie architectuur met visie, wonen aan het water, kleinschaligheid en rust, maakt deze plek zeldzaam. Direct grenzend aan beschermd buitengebied en op korte afstand van Oud-Zuilen en de Maarssenveense Plassen, terwijl het centrum van Utrecht vlot bereikbaar is per fiets of openbaar vervoer. Scholen, sportvoorzieningen en winkelcentrum Rokade liggen om de hoek. Kortom: een comfortabele, lichte en uitstekend ingedeelde woning op een unieke locatie waar groen, rust en stedelijk gemak perfect samenkomen. Hier woon je niet zomaar óp Zuilen. Indeling: Begane grond Overkapping, voortuin met bestrating en parkeergelegenheid voor twee auto’s. Entree, hal met meterkast, toilet met fontein en trapopgang. Toegang tot de leefkeuken met luxe Next125 U-opstelling, Siemens Studioline inbouwapparatuur en houten vloer. Via de schuifpui bereik je het terras en de gezamenlijke achtertuin met groen tot aan de Vecht. Vanuit de hal bereikbare inpandige garage, voorzien van wasmachineaansluiting, veel opbergruimte en ruime mogelijkheden voor het stallen van fietsen. Eerste verdieping Royale woonkamer over de volledige verdieping met veel lichtinval, een warme houten vloer en vrij uitzicht. Aangrenzend een fijne werk-/studeerkamer. Aan de voorzijde het balkon met middag- en avondzon. Tweede verdieping Overloop met grote daglichtkoepel en afgesloten ruimte voor de cv-opstelling. Drie slaapkamers en luxe badkamer. Bijzonderheden: • Bouwjaar 1998 • Achtertuin loopt tot de verhoging ca. 350cm bij 523cm, daarboven is gemeente tuin (dit wordt ook onderhouden vanuit de gemeente) • Erfpacht eeuwigdurend afgekocht (AV 1989) • Energielabel A • Voorzien van 13 zonnepanelen • Achtertuin gelegen op het noordoosten • Populair woningtype drive in woning • Royale woonkamer gelegen op de eerste etage • Leefkeuken op de begane grond • Sfeervolle praktische indeling • Groene en stedelijke omgeving • Veel eigen parkeermogelijkheden • Oplevering in overleg Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 699.500

Cost of copper (estimated): € 15.840

2% transfer tax (€ 13.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 715.340

3,04%

Yearly

%

€ 34.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 699.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning (drive-in woning)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
129 m²
Land area
95 m²
Content
433 m³
Other enclosed space
14 m²
Building bound outdoor space
21 m²
Backyard area
18 m²

Construction and Energy

Year of construction
1998
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Extreme 36 CV (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Eigendom belast met erfpacht

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Inpandig en parkeerplaats
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
21-01-2026
Sale date
03-03-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Additional features

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3555

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.