Jump to content
Logo of Grada Jager Makelaardij

Von Kleistlaan 11 2

3533BB Utrecht • Utrecht

Sold

€ 365.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.150

2% transfer tax (€ 7.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 374.150

Purchase price /m²: € 6.517

Photo Gallery

Von Kleistlaan 11 2 Utrecht
Photo 31
Claim profile to display media.

Description

Thuiskomen in Oog in Al – dit zeer lichte en instapklare 2-kamer appartement met vrij uitzicht, een ruim balkon en een eigen berging biedt alles wat je zoekt: ruimte, licht en een perfecte plek om te wonen! Een aantal pluspunten op een rij: - Zeer licht appartement - Vrij uitzicht voor en achter - Moderne badkamer 2025 - Alle vloeren vervangen 2025 - Alle wanden en houtwerk recent geschilderd 2025 - Royaal balkon aan de achterzijde met vrij uitzicht Dit gave 2-kamerappartement ligt in de wijk Oog in Al aan de Westzijde van Utrecht. De ligging is ideaal, met de fiets ben je met een paar minuten bij Utrecht Centraal en met de auto ben je zo op de snelweg/de stad uit. In de zomer lopend naar het leukste stadsstrand SOIA. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht op de Händelstraat. In de directe omgeving vind je volop gezellige eettentjes, koffiezaken en terrassen, allemaal op loopafstand net als het Park Oog in Al. Kortom: een heerlijke plek voor wie het stadsleven zoekt, maar ook rustig thuis wil komen. We gaan binnenkijken... Begane grond: Hier is de centrale, afgesloten entree en ook een achteringang wanneer je de fiets in de berging wil zetten. Tweede verdieping: Je stapt binnen in de royale en centrale hal met vernieuwd toilet. De hal biedt toegang tot alle ruimtes. We gaan eerst naar de lichte woonkamer aan de voorzijde van de woning. Deze biedt meer dan genoeg ruimte voor een eettafel en een aparte zithoek. Op warme dagen zet je lekker de openslaande deur naar een Frans balkon open. Er naast is nog een groot raam waardoor je hier heel veel licht en zon binnen krijgt. Verder zijn er nog een schouw en een vaste kast. Aan de rustige achterzijde bevindt zich de ruime slaapkamer met meer dan genoeg plek voor een comfortabel bed. Er zijn twee vaste kasten en er is een deur naar het balkon. De badkamer is net in stijl volledig gerenoveerd met een ruime inloopdouche, handdoekradiator en een wastafelmeubel. De keuken is voorzien van een licht keukenblok met gaskookplaat, afzuigkap, nieuwe koel/vries kast en een wasmachine/droger. Ook hier is een vaste kast met extra bergruimte en een deur naar het balkon. Het balkon aan de achterzijde biedt voldoende plek om lekker buiten te zitten op de warme dagen. Je kijkt hier prachtig vrij weg. Bijzonderheden: - Woonoppervlak 56m2 en inhoud 181m3 - Dubbel glas - Energielabel C - Servicekosten € 103,- per maand - Er wordt een niet-zelfbewoningsclausule en ouderdomsclausule opgenomen - Oplevering in overleg Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 365.000

Cost of copper (estimated): € 9.150

2% transfer tax (€ 7.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 374.150

2,78%

Yearly

%

€ 18.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 365.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
56 m²
Content
181 m³
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1957
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Rehema ( combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
17-11-2025
Sale date
28-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3533

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.