Jump to content
Logo of Lauteslager Makelaars

Voorsterbeeklaan 38

3521DE Utrecht • Utrecht

Under consideration

€ 895.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.750

2% transfer tax (€ 17.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 914.750

Purchase price /m²: € 6.533

Photo Gallery

Voorsterbeeklaan 38 Utrecht
Photo 51
Claim profile to display media.

Description

Welkom aan de Voorsterbeeklaan 38 in Utrecht! Een heerlijk licht en zeer ruim appartement met 3 slaapkamers wat zich vertaalt in een woonoppervlakte van 137m2. Hier komen comfort, rust en moderne afwerking moeiteloos samen. Hier woon je in een stijlvolle omgeving met grote raampartijen, een warme sfeer en alle ruimte om echt thuis te komen. De eigen parkeerplaats maakt het comfort nog beter. Indeling: Via de verzorgde entree van het complex bereik je het appartement. Je komt binnen in een ruime hal die direct een gevoel van overzicht en rust geeft. Vanuit hier ontvouwt de woning zich op een logische en prettige manier. Aan de voorzijde bevindt zich de royale woonkamer. Dankzij de grote ramen en de open opzet wordt deze ruimte overspoeld met daglicht. De lichte vloer, rustige kleuren en sfeervolle inrichting zorgen voor een warme en uitnodigende leefruimte waar je met gemak zowel een comfortabele zithoek als een gezellige lounge creëert. De woonkamer loopt naadloos over in de eetkamer en open keuken. Dit vormt het hart van de woning. De moderne keuken is strak vormgegeven en voorzien van een stijlvol kookeiland. Dé plek waar koken en gezellig samenzijn samenkomen. Terwijl je kookt, blijf je in contact met je gasten of gezin, wat deze ruimte extra levendig maakt. Vanuit de eetkamer stap je zo het balkon op. Hier geniet je van een vrij uitzicht over het groen en de omgeving. Een fijne plek om de dag te beginnen met een kop koffie of juist ontspannen af te sluiten in de zon. Terug in de hal bereik je het slaapgedeelte. Hier bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers. De hoofdslaapkamer is ruim, licht en biedt volop plek voor een groot bed en kastruimte. De andere kamers zijn flexibel in te richten. Ideaal als werkplek, kinderkamer of logeerkamer. De badkamer is modern en ruim opgezet en van alle gemakken voorzien. Je beschikt hier over een ligbad, een inloopdouche, een dubbele wastafel en een tweede toilet. Daarnaast is er een aparte ruimte met aansluiting voor de wasmachine. Omgeving: Het appartement ligt in de populaire wijk Parkhaven. Een levendige en tegelijkertijd rustige plek op een unieke locatie in Utrecht. Hier woon je aan de rand van de historische haven, omringd door moderne architectuur en een ontspannen sfeer. Tegelijkertijd bevindt de binnenstad zich op loopafstand. Via de Moreelsebrug sta je binnen enkele minuten in hartje Utrecht of op het Centraal Station. Ideaal voor wie centraal wil wonen zonder in te leveren op rust en ruimte. In de directe omgeving vind je gezellige horeca, terrassen aan het water en voorzieningen zoals supermarkten en scholen. Ook voor een avond uit zit je goed, met onder andere de Kinepolis-bioscoop in de buurt. Met de A2 en A12 op slechts enkele minuten rijden is de bereikbaarheid bovendien uitstekend. Kortom, een stijlvol, licht en ruim appartement op een toplocatie in Utrecht. Perfect voor wie comfortabel wil wonen met alles binnen handbereik. Bijzonderheden: - Centrum van Utrecht op loopafstand; - Berging voor fietsen en opslag; - Actieve VVE, servicekosten bedragen circa € 264,- per maand; - De erfpachtvoorwaarden van 1989 zijn van toepassing, waarbij de canon voor dit appartement eeuwigdurend is afgekocht; - Eigen parkeerplaats in de ondergelegen kelder; - Voorzieningen voor een eigen laadpaal zijn getroffen; - Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor; - De woning is zorgvuldig ingemeten, echter is er geen NEN 2580 rapport aanwezig; - De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopovereenkomst, waarin extra clausules kunnen worden opgenomen (indien van toepassing), ouderdomsclausule, voorbehoud financiering, notariskosten. De tekst van de NVM koopovereenkomst, alsmede de extra clausules, zijn op verzoek beschikbaar; - Voor meer informatie over parkeerbeleid / vergunningen in deze omgeving verwijzen wij naar - Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden - Indien u de woning niet zelf gaat bewonen, verwijzen wij u naar de regeling van de gemeente Utrecht. - Oplevering in overleg. Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

Mortgage berekenen

€ 895.000

Cost of copper (estimated): € 19.750

2% transfer tax (€ 17.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 914.750

3,04%

Yearly

%

€ 44.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 895.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
137 m²
Content
448 m³
Building bound outdoor space
13 m²
External storage space
17 m²

Construction and Energy

Year of construction
2012
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Parking
Betaald parkeren en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Available since
15-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3521

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.