Jump to content
Logo of Nijland Makelaars Utrecht

Willem Frederik Hermansstraat 396

3544KP Utrecht • Utrecht

Sold Buyer's agent: Huis & Hart Makelaars

€ 565.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.150

2% transfer tax (€ 11.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 578.150

Purchase price /m²: € 5.539

Photo Gallery

Willem Frederik Hermansstraat 396 Utrecht
Photo 51
Claim profile to display media.

Description

Wonen met stijl en comfort in hartje Leidsche Rijn! Stap binnen in dit moderne en tot in de puntjes afgewerkte vier-kamerappartement (energielabel A++) waar comfort, duurzaamheid en design moeiteloos samenkomen. Gelegen op de zesde verdieping van een jong en eigentijds complex (bouwjaar 2024), geniet u hier van rust, ruimte én alle voorzieningen van Leidsche Rijn op loopafstand. De locatie is werkelijk ideaal: de NS-stations Utrecht Terwijde en Leidsche Rijn liggen om de hoek en met het winkelcentrum Leidsche Rijn, de Pathé bioscoop, gezellige horeca en sportfaciliteiten binnen handbereik, woont u hier midden in het bruisende stadshart van Utrecht-West. Het complex is energiezuinig (A++), volledig geïsoleerd en beschikt over een glasvezelaansluiting. De VvE is actief en goed georganiseerd; de maandelijkse bijdrage bedraagt € 265,-. Bij het appartement hoort bovendien een eigen berging én een parkeerplaats op het parkeerdek – wel zo prettig thuiskomen! Woonoppervlak 102 m². BEGANE GROND: Afgesloten entree met video-intercom, riante hal met brievenbussen, lift, twee persoonlijke fietsparkeerplekken en trapopgang. 6e VERDIEPING: Een appartement om direct verliefd op te worden! Zodra u binnenstapt, valt de lichtinval en de strakke afwerking direct op. De ruime woonkamer en open keuken met grote raampartijen vormen het kloppend hart van de woning en bieden toegang tot een heerlijk balkon, waar u kunt genieten van de zon en het uitzicht over de omgeving. De keuken is een droom voor kookliefhebbers: strak vormgegeven, voorzien van topapparatuur zoals een dubbele oven (waarvan één met magnetronfunctie), Quooker met Cube-aansluiting (gekoeld & bruiswater), wijnklimaatkast, kookplaat met geïntegreerde afzuiging, koelkast, vriezer en vaatwasser. Hier is werkelijk aan alles gedacht – zelfs aan extra elektra en netjes weggewerkte stroompunten. De drie slaapkamers zijn ruim opgezet en bieden volop mogelijkheden – van master bedroom tot werk- of logeerkamer. De luxe en ruime badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche en brede wastafel. Daarnaast zijn er nog een separaat toilet en washok in het appartement aanwezig. Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming en een fraaie visgraat PVC-vloer, zodat u het hele jaar door profiteert van een comfortabel en stijlvol binnenklimaat. BIJZONDERHEDEN: • Zeer fraai afgewerkt modern vierkamerappartement met balkon, berging én parkeerplaats • Bouwjaar 2024 – direct bewoonbaar, onderhoudsarm en energiezuinig (A++) • Gelegen op loopafstand van NS station Utrecht Terweijde en Leidsche Rijn Centrum • Luxe keuken met o.a. dubbele oven, Quooker met bruiswater functie en vaatwasser • Drie ruime slaapkamers en moderne badkamer met ligbad én douche • Volledig voorzien van vloerverwarming en stadsverwarming • Actieve VvE, bijdrage € 265,- per maand Comfortabel, duurzaam en zorgeloos wonen met de levendigheid van Utrecht binnen handbereik, en het comfort van een moderne nieuwbouwwoning. Kortom: een buitenkans! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 565.000

Cost of copper (estimated): € 13.150

2% transfer tax (€ 11.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 578.150

3,04%

Yearly

%

€ 28.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 565.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
6e woonlaag

Areas and volumes

Living area
102 m²
Content
335 m³
Building bound outdoor space
9 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
2024
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
17-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3544

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.