Jump to content
Logo of Zelfverkopen.nl

Zeemeeuwhof 8

3582DP Utrecht • Utrecht

Sold subject to confirmation

€ 549.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.830

2% transfer tax (€ 10.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 561.830

Purchase price /m²: € 7.130

Photo Gallery

Zeemeeuwhof 8 Utrecht
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Wonen aan de Oosterkade betekent elke dag genieten van de unieke combinatie van stadse levendigheid en de charme van een rustig hofje aan de rand van de Utrechtse binnenstad. Dit prachtig afgewerkte appartement biedt een comfortabele en rustige woonomgeving, terwijl de stad letterlijk aan je voeten ligt. Je krijgt hiermee een heerlijke thuisbasis op een van de meest geliefde plekken van Utrecht. Het appartement ligt naast Oorlof aan de Kade, waar boten, wandelaars en fietsers een constant veranderend decor vormen. Dankzij de brede kade en de lage verkeersintensiteit voelt de omgeving ontspannen en ruimtelijk, een zeldzaamheid binnen de stad. Binnen enkele minuten sta je in het levendige Rotsoord, bekend om moderne horeca, zoals LE:EN, de Watertoren, Klein Berlijn en andere creatieve hubs en sfeervolle terrassen. Nog dichterbij vindt je het meest sfeervolle plein van Utrecht, het Ledig Erf, bekend om café Ledig Erf, De Poort en het Louis Hartlooper Complex (LHC), één van Nederlands oudste filmtheaters. Met Station Vaartsche Rijn op steenworp afstand ben je daarnaast binnen een paar minuten in het centrum, op Utrecht Centraal of onderweg naar een andere stad. Verder heeft het appartement een parkeergarage die uitkomt op de Albatrosstraat, waardoor je in een paar minuten op de Waterlinieweg of Utrechtse ring bent. Ondanks de levendige omgeving biedt het appartement zelf veel rust. Dankzij de oostelijke ligging in het hof ervaar je een unieke, rustige woonbeleving, zelfs op een fijne zomeravond op het balkon. Het appartement beschikt over 77 m2 lichte leefruimtes met grote raampartijen aan alle zijdes van het appartement, uitkijkend op het hof, zonder blinde muren. Door de goede isolatie en ligging ten opzichte van de zon, is het altijd comfortabel in het appartement qua temperatuur. Indeling De lange en lichte hal ontvangt je direct prettig en geeft een ruimtelijk gevoel. Aan de hal sluiten de badkamer, een apart toilet, de hoofdslaapkamer, een afgesloten was- en opbergruimte en de woonkamer. Een praktische indeling met veel opbergmogelijkheden. Het appartement beschikt over 1 hoofdslaapkamer en 1 multifunctionele kamer, die aansluit op de woonkamer. De hoofdslaapkamer is voorzien van een diepe en riante inbouwkast. De multifunctionele kamer is gesitueerd op het oosten waardoor je heerlijk wakker wordt met de ochtendzon. Deze kamer heeft tevens schuifdeuren naar het ruime balkon. De zeer ruime woonkamer met open keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en kenmerkt zich door de praktische indeling. Het inpandige balkon op het oosten vormt een mooi verlengstuk van de leefruimte, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. Hier geniet je van de opkomende zon, welke aanwezig is tot ver in de middag. De open keuken is gelegen in een hoek van de woonkamer, opgesteld in een L-vorm en uitgevoerd in zwart glans. De badkamer is afgewerkt met een combinatie van donker grijze vloertegels en witte wandtegels. Dit zorgt voor een neutrale basis in deze ruim opgezette en comfortabele badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en mechanische ventilatie. Tevens is er een design handdoekradiator aanwezig, wat bijdraagt aan extra comfort. Het hele appartement is voorzien van mechanische afzuiging, radiatoren en grote raampartijen. Dit alles draagt bij aan een zeer comfortabele en luxe woonbeleving. Naast dit alles is het appartement ook voorzien van een zeer ruime berging en een parkeergarage, welke inpandig via de lift of trap kan worden bereikt. Benieuwd hoe het voelt om hier te wonen? We laten je dit appartement aan de Oosterkade graag een keer zien — de combinatie van water, stad en rust moet je echt ervaren.

Mortgage berekenen

€ 549.000

Cost of copper (estimated): € 12.830

2% transfer tax (€ 10.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 561.830

3,04%

Yearly

%

€ 27.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 549.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
77 m²
Content
249 m³
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
9 m²

Construction and Energy

Year of construction
2009
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan vaarwater en in centrum
Salvage
Box
Parking
Parkeergarage

Planning

Available since
19-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Lift

Maps

Postal code map

Postcode map for 3582

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.