Jump to content
Logo of Laan20 Makelaars

Beatrixstraat 1

6291GT Vaals • Limburg

Sold
Award: Best Broker in Vaals

Photo Gallery

Beatrixstraat 1 Vaals
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaande woning met veel ruimte, waaronder vijf slaapkamers en twee badkamers. De fijne ligging nabij scholen en het centrum maakt dit een ideale gezinswoning. Daarbij is de woning de afgelopen jaren flink verduurzaamd. Globale indeling Begane grond Ruime entree, met vernieuwde meterkast en toegang naar de eerste verdieping. Toiletruimte met toilet en fontein. Toegang naar de woonkamer en keuken. Woonkamer met veel lichtinval en halfopen keuken (totaal 42 m²). Complete keuken in hoekopstelling voorzien van inbouw koelkast, diepvries, afwasmachine, keramische kookplaats en afzuigkap. Vanuit de keuken is de tuin bereikbaar. Eerste verdieping Overloop met een vaste trap naar de tweede verdieping. Twee ruime slaapkamers, een wasruimte en badkamer I. Slaapkamer I (22,5 m²) en slaapkamer II (13 m²). Wasruimte met witgoedaansluitingen (6,5 m²). Badkamer I (6,7 m²) met hoek-bad, wastafel en toilet. Tweede verdieping Slaapkamer III (14,2 m²) met dakkapel en airco. Slaapkamer IV (7,8 m²) met dakkapel. Keukenaansluiting aanwezig (gas, afvoer en water). Slaapkamer V (7,4 m²). Eenvoudige badkamer II met douche en wastafel. Berging met toilet en HR-combiketel (Vaillant, 2024, eigendom) Extern Naast de woning bevindt zich de stenen garage (16,2 m²) met kantelpoort. De oprit voor de garage biedt ruimte voor twee personenauto's. De achtertuin op het Noorden is fraai aangelegd. Naast de woning is nog een gazon aanwezig. Dankzij de gunstige ligging kunt u in de zomer elke dag genieten in deze mooie achtertuin van zon én schaduw. Relevante cijfers en informatie - Bouwjaar woning 1970 - Voorzien van grotendeels aluminium kozijnen met dubbel glas en deels voorzien van kunststof kozijnen met HR++glas. - Energielabel D (voor spouwmuur- en vloerisolatie) - Spouwmuurisolatie 2022 - Kruipruimte geïsoleerd in 2022 - 12 zonnepanelen (2020, eigendom) - Grotendeels voorzien van rolluiken waarbij de grote ramen elektrisch bedienbaar zijn. - 3 airco units (1 woonkamer, 2 slaapkamers) - Woonoppervlakte 162 m² - Overige inpandige ruimte 16m² - Perceeloppervlakte 266 m² - Aanvaarding ca. juli 2026 Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woning informatie. Alle maten zijn circa maten. Ter bescherming van de belangen van zowel kopers als ook verkopers wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat kopers en verkopers de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste).

Mortgage berekenen

€ 465.000

Cost of copper (estimated): € 11.150

2% transfer tax (€ 9.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 476.150

2,78%

Yearly

%

€ 23.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 465.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
162 m²
Land area
266 m²
Content
560 m³
Other enclosed space
16 m²

Construction and Energy

Year of construction
1970
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Energy label
D

Outdoor space and parking

Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
24-10-2025
Sale date
14-04-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, 2 wastafels, en douche

Additional features

  • Airconditioning en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6291

Google Maps

Geographical overview Vaals

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Vaals

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vaals. In 2025 were there 7.720 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 216.636.

Residents

7.720

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 216.636

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 27.772

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

294

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Vaals
Year Residents
2021 7.785
2022 7.820
2023 7.890
2024 7.815
2025 7.720

Annual WOZ value

WOZ value per year in Vaals
Year Average WOZ
2021 EUR 159.405
2022 EUR 171.950
2023 EUR 200.733
2024 EUR 199.930
2025 EUR 216.636

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.345 0-15: 745 15-25: 950 25-45: 1.495 45-65: 2.185

Education level

Hoger

1.660

Praktisch

1.830

Middelbaar

2.130

Origin of residents (2025)

Europa

4.120

Nederland

2.870

Buiten Europa

740

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 477
Appartementen 2.708
Tussenwoningen 882
Vrijstaande woningen 459
Twee-onder-één-kap woningen 317

Construction period of buildings

Voor 1700 10
1700 tot 1900 151
1900 tot 1925 114
1925 tot 1950 333
1950 tot 1970 800
1970 tot 1980 498
1980 tot 1990 689
1990 tot 2000 184
2000 tot 2010 184
2010 tot 2020 103
2020 en later 58

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.390

Label A

750

Label B

564

Label D

397

Label G

366

Label F

346

Label E

265

Label A+

96

Label A++

34

Label A+++

15

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Vaals
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.213 2.412
2021 1.338 2.447
2022 1.099 2.280
2023 950 2.158
2024 950 2.201

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.088 • Electricity: 2.488

Huurwoning

Gas: 765 • Electricity: 1.851

Koopwoning

Gas: 1.222 • Electricity: 2.589

Appartement

Gas: 706 • Electricity: 1.702

Tussenwoning

Gas: 1.007 • Electricity: 2.319

Vrijstaande woning

Gas: 1.664 • Electricity: 3.464

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.283 • Electricity: 2.471

Business activity in Vaals (2025)

Handel en HORECA 135
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Total number of company establishments: 595

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vaals
Period Crimes
jan 2025 20
jan 2026 16
jul 2025 24
jun 2025 28
mei 2025 37
mrt 2025 41
nov 2024 29
nov 2025 30
okt 2024 23
okt 2025 21
sep 2024 23
sep 2025 32

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vaals.

Frequently asked questions about living in Vaals

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Vaals?

Vaals telt in 2025 ongeveer 7.720 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vaals?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vaals is in 2025 circa € 216.636.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vaals?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vaals ligt rond € 27.772 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vaals?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vaals?

In Vaals komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.708 woningen.

Meer houses in Vaals

View more homes in this location.