Jump to content
Logo of Laan20 Makelaars

Camilluspark 26

6291CX Vaals • Limburg

Sold
Award: Best Broker in Vaals

Photo Gallery

Camilluspark 26 Vaals
Photo 32
Claim profile to display media.

Description

In het geliefde Camilluspark staat deze bijzonder ruime en comfortabele woning te koop, met maar liefst 198 m² woonoppervlakte. De woning biedt alles wat je je kunt wensen: een prachtige groene tuin op het zuidwesten, een praktische garage, een ruime kelder én een wellnessruimte met zespersoons sauna. Een ideale plek voor wie houdt van ruimte, privacy en rust. Interesse in deze woning? Stuur een mail naar en wij nemen contact met je op voor het plannen van een bezichtiging. Globale indeling Souterrain Het souterrain is middels een vaste trap bereikbaar en heeft een oppervlakte van totaal 39 m². De kelder is opgedeeld in drie ruimtes: overloop met provisieruimte, een bergruimte met opstelplaats voor HR combi-ketel (2024, eigendom) en een multifunctionele ruimte. Begane grond Entree met riante ontvangsthal. Hier bevinden zich het gastentoilet en de meterkast. Toegang naar de woonkamer, keuken en slaapkamer. Gastenkamer (13 m²) welke ook in te richten is als kantoor, speelkamer of hobbyruimte. Woon/eetkamer (58 m²) voorzien van houthaard met schuifpui naar fraaie achtertuin. Keuken (11 m²) met bar en dubbele gootsteen. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een koelkast met vriesvak, magnetron, oven, afzuigkap en keramische kookplaat. Eerste verdieping Ruime overloop moet toegang naar drie slaapkamers, badkamer en berging. Slaapkamer I (18,5 m²), slaapkamer II (12 m²) en slaapkamer III (19,8 m²), allen met toegang naar het zonnige balkon. Badkamer (9,8 m²) met ligbad, douche, toilet en wastafel. Bergruimte van 10 m². Extern De woning beschikt over een carport naast het huis waar met gemak twee auto's kunnen worden geparkeerd. Aan de andere zijde van de woning bevind zich de garage met plek voor één personenauto (25m²). Aansluitend aan de garage bevind zich nog een ruimte (15,7 m²) welke is voorzien van een zespersoons sauna en douche. In deze ruimte bevinden zich ook de witgoedaansluitingen. Fraaie, zonnige achtertuin gelegen op het zuidwesten. De tuin is een oase van groen, prachtig aangelegd met een terras, jacuzzi, gazon, tuinhuis en diverse beplanting. Een deel van de tuin wordt gepacht bij de Gemeente Vaals (huur € 40,84 per jaar) . Omgeving De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk in Vaals. Op korte afstand vind je alle dagelijkse voorzieningen: supermarkten, scholen, sportfaciliteiten en medische zorg liggen binnen handbereik. Ook het centrum van Vaals, met sfeervolle cafés en restaurants en lokale winkels, is gemakkelijk bereikbaar. Dankzij de ligging aan de grens ben je bovendien binnen enkele minuten in Aken, waar je kunt genieten van cultuur, horeca en uitgebreide winkelmogelijkheden. De natuurrijke omgeving rondom Vaals – met zijn heuvels, bossen en weidse uitzichten – nodigt uit tot wandelen, fietsen en ontspannen in de buitenlucht. Wonen in het Camilluspark betekent dan ook genieten van het beste van twee werelden: de serene rust van een groene woonwijk én de levendigheid van zowel Vaals als bruisend Aken binnen handbereik. Je bent in een mum van tijd op de rondweg, doorgaande wegen of snelwegen. Zo rijd je eenvoudig alle kanten op: of je nu richting Heerlen, Maastricht, Aken of zelfs Luik moet — je bent er zó. Relevante cijfers en informatie - Bouwjaar 1979 - Energielabel C - Voorzien van aluminium kozijnen met dubbele beglazing - Dak- en spouwmuurisolatie - CV combi ketel, 2024, eigendom - Geheel voorzien van elektrische rolluiken - Inclusief zespersoons sauna en whirpool - Woonoppervlakte 198 m² - Overige inpandige ruimte 57 m² - Gebouw gebonden buitenruimte 70 m² - Perceeloppervlakte 495 m² - Aanvaarding in overleg, bij voorkeur circa juli 2026 Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woning informatie. Alle maten zijn circa maten. Ter bescherming van de belangen van zowel kopers als ook verkopers wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat kopers en verkopers de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste). Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 539.000

Cost of copper (estimated): € 12.630

2% transfer tax (€ 10.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 551.630

3,04%

Yearly

%

€ 26.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 539.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
198 m²
Land area
495 m²
Content
895 m³
Other enclosed space
57 m²
Building bound outdoor space
70 m²
Backyard area
324 m²

Construction and Energy

Year of construction
1979
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel en gasboiler
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom
Energy label
C

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
19-11-2025
Sale date
24-03-2026

Bathroom facilities

Sauna, douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Rolluiken en sauna

Maps

Postal code map

Postcode map for 6291

Google Maps

Geographical overview Vaals

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Vaals

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vaals. In 2026 were there 7.699 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 216.636.

Residents

7.699

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 216.636

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 27.772

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

294

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Vaals
Year Residents
2021 7.785
2022 7.820
2023 7.890
2024 7.815
2025 7.720
2026 7.699

Annual WOZ value

WOZ value per year in Vaals
Year Average WOZ
2021 EUR 159.405
2022 EUR 171.950
2023 EUR 200.733
2024 EUR 199.930
2025 EUR 216.636

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.320 0-15: 765 15-25: 955 25-45: 1.500 45-65: 2.145

Education level

Hoger

1.660

Praktisch

1.830

Middelbaar

2.130

Origin of residents (2025)

Europa

4.120

Nederland

2.870

Buiten Europa

740

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 477
Appartementen 2.708
Tussenwoningen 882
Vrijstaande woningen 459
Twee-onder-één-kap woningen 317

Construction period of buildings

Voor 1700 10
1700 tot 1900 151
1900 tot 1925 114
1925 tot 1950 333
1950 tot 1970 800
1970 tot 1980 498
1980 tot 1990 689
1990 tot 2000 184
2000 tot 2010 184
2010 tot 2020 103
2020 en later 58

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.390

Label A

750

Label B

564

Label D

397

Label G

366

Label F

346

Label E

265

Label A+

96

Label A++

34

Label A+++

15

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Vaals
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.213 2.412
2021 1.338 2.447
2022 1.099 2.280
2023 950 2.158
2024 950 2.201

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.088 • Electricity: 2.488

Huurwoning

Gas: 765 • Electricity: 1.851

Koopwoning

Gas: 1.222 • Electricity: 2.589

Appartement

Gas: 706 • Electricity: 1.702

Tussenwoning

Gas: 1.007 • Electricity: 2.319

Vrijstaande woning

Gas: 1.664 • Electricity: 3.464

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.283 • Electricity: 2.471

Business activity in Vaals (2025)

Handel en HORECA 135
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Total number of company establishments: 595

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vaals
Period Crimes
jan 2026 16
jul 2025 24
jun 2025 28
mei 2025 37
mrt 2025 41
mrt 2026 22
nov 2024 29
nov 2025 30
okt 2024 23
okt 2025 21
sep 2024 23
sep 2025 32

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vaals.

Frequently asked questions about living in Vaals

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Vaals?

Vaals telt in 2026 ongeveer 7.699 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vaals?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vaals is in 2025 circa € 216.636.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vaals?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vaals ligt rond € 27.772 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vaals?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vaals?

In Vaals komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.708 woningen.

Meer houses in Vaals

View more homes in this location.