Jump to content
Logo of Laan20 Makelaars

Kloosterstraat 5

6291LA Vaals • Limburg

Sold
Award: Best Broker in Vaals

Photo Gallery

Kloosterstraat 5 Vaals
Photo 30
Claim profile to display media.

Description

Verscholen in een rustige, doodlopende straat ligt deze verrassend ruime vrijstaande woning aan de Kloosterstraat 5 in Vaals. Een plek waar rust, ruimte en potentie samenkomen. De woning staat op een groot perceel met een tuin rondom, waardoor je hier volop privacy en buitenruimte ervaart – een zeldzaamheid op zo’n fijne locatie. De woning is verrassend ruim opgezet en beschikt over een solide basis met energielabel C. Hoewel modernisering gewenst is, biedt dit object juist een uitzonderlijke kans om een hoogwaardige woning te creëren die volledig aansluit bij je persoonlijke woonstijl en comfortwensen. De mogelijkheden voor herindeling, uitbreiding of vernieuwing zijn ruim aanwezig. Interesse in deze woning? Stuur een mail naar en wij nemen contact met je op voor het plannen van een bezichtiging. Globale indeling Souterrain Het souterrain is verdeeld in vier afzonderlijke ruimtes met een totale oppervlakte van circa 42 m². Begane grond Via de entree bereik je de hal. De gehele begane grond is afgewerkt met een tegelvloer en voorzien van vloerverwarming. Vanuit de hal heb je toegang tot de meterkast, het toilet, de woonkamer, de bijkeuken en de kelder. Het gastentoilet is eenvoudig uitgevoerd en voorzien van een fonteintje. De ruime en lichte woon-/eetkamer heeft een totale oppervlakte van circa 42 m² en biedt dankzij twee schuifpuien een prettige verbinding met de tuin. De open haard zorgt voor extra sfeer en comfort. Aangrenzend bevindt zich een multifunctionele ruimte van circa 14,5 m², momenteel in gebruik als werkkamer. Deze ruimte is ook uitstekend geschikt als slaapkamer, speelkamer of als uitbreiding van de woonkamer. De gesloten keuken (ca. 8,5 m²) is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, afzuigkap, koelkast en een 4-pits gasfornuis. Een deel van de apparatuur is aan vervanging toe. Vanuit de keuken is er via een loopdeur directe toegang tot de tuin. De bijkeuken (ca. 5,8 m²) beschikt over een wasbak en opstelplaatsen voor een koelkast en vriezer. Eerste etage De overloop biedt toegang tot de badkamer, drie slaapkamers, de wasruimte en een separate berging. De bovenverdieping is grotendeels afgewerkt met vloerbedekking. De slaapkamers hebben een oppervlakte van circa 15,2 m², 13 m² en 7,5 m² en zijn praktisch ingedeeld. De ruime badkamer (ca. 12,3 m²) is compleet uitgevoerd en voorzien van een toilet, bidet, douche, ligbad en wastafel. Daarnaast is er een betegelde wasruimte met de opstelplaats voor de HR-combiketel (Nefit, 2021, huur) en de mechanische ventilatie-installatie. Tot slot beschikt deze verdieping over een separate berging van circa 3 m². Extern Naast de woning bevindt zich een stenen garage van circa 20 m², voorzien van een kantelpoort. De tuin is grotendeels rondom gelegen en beschikt over een praktische achterom. Door de ligging op het zuidwesten kun je hier volop genieten van zon gedurende de dag. De tuin is verder voorzien van een overkapping en een tuinhuis, wat zorgt voor extra bergruimte en beschutte zitmogelijkheden. Omgeving De woning is gelegen in een rustige en prettige woonomgeving aan de Kloosterstraat in Vaals. De straat is doodlopend, wat zorgt voor weinig verkeer en een fijne, ontspannen woonbeleving. In de directe omgeving bevindt zich volop groen, met diverse wandel- en fietsroutes die het Zuid-Limburgse heuvellandschap kenmerken. Dankzij de gunstige ligging zijn uitvalswegen eenvoudig bereikbaar. Binnen korte tijd ben je op een rondweg of doorgaande route richting onder andere Heerlen, Maastricht, Aken en Luik. Hierdoor combineert deze locatie het rustige wonen met een goede bereikbaarheid. Relevante cijfers en informatie - Bouwjaar woning 1985 - Energielabel C - Voorzien van houten kozijnen en dubbele beglazing - HR combiketel, Nefit 2021, huur € 44 per maand - Vloerverwarming op de begane grond - Woonoppervlakte 142 m² - Overige inpandige ruimte 62 m² - Perceeloppervlakte 585 m² - Aanvaarding per direct mogelijk Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woning informatie. Alle maten zijn circa maten. Ter bescherming van de belangen van zowel kopers als ook verkopers wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat kopers en verkopers de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste). Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 429.000

Cost of copper (estimated): € 10.430

2% transfer tax (€ 8.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 439.430

2,78%

Yearly

%

€ 21.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 429.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
142 m²
Land area
585 m²
Content
730 m³
Other enclosed space
62 m²
Building bound outdoor space
10 m²

Construction and Energy

Year of construction
1986
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, huur)
Energy label
C

Outdoor space and parking

Garden
Tuin rondom
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
11-02-2026
Sale date
27-03-2026

Bathroom facilities

Bidet, douche, ligbad, toilet, en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6291

Google Maps

Geographical overview Vaals

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Vaals

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vaals. In 2026 were there 7.699 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 216.636.

Residents

7.699

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 216.636

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 27.772

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

294

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Vaals
Year Residents
2021 7.785
2022 7.820
2023 7.890
2024 7.815
2025 7.720
2026 7.699

Annual WOZ value

WOZ value per year in Vaals
Year Average WOZ
2021 EUR 159.405
2022 EUR 171.950
2023 EUR 200.733
2024 EUR 199.930
2025 EUR 216.636

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.320 0-15: 765 15-25: 955 25-45: 1.500 45-65: 2.145

Education level

Hoger

1.660

Praktisch

1.830

Middelbaar

2.130

Origin of residents (2025)

Europa

4.120

Nederland

2.870

Buiten Europa

740

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 477
Appartementen 2.708
Tussenwoningen 882
Vrijstaande woningen 459
Twee-onder-één-kap woningen 317

Construction period of buildings

Voor 1700 10
1700 tot 1900 151
1900 tot 1925 114
1925 tot 1950 333
1950 tot 1970 800
1970 tot 1980 498
1980 tot 1990 689
1990 tot 2000 184
2000 tot 2010 184
2010 tot 2020 103
2020 en later 58

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.390

Label A

750

Label B

564

Label D

397

Label G

366

Label F

346

Label E

265

Label A+

96

Label A++

34

Label A+++

15

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Vaals
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.213 2.412
2021 1.338 2.447
2022 1.099 2.280
2023 950 2.158
2024 950 2.201

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.088 • Electricity: 2.488

Huurwoning

Gas: 765 • Electricity: 1.851

Koopwoning

Gas: 1.222 • Electricity: 2.589

Appartement

Gas: 706 • Electricity: 1.702

Tussenwoning

Gas: 1.007 • Electricity: 2.319

Vrijstaande woning

Gas: 1.664 • Electricity: 3.464

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.283 • Electricity: 2.471

Business activity in Vaals (2025)

Handel en HORECA 135
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Total number of company establishments: 595

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vaals
Period Crimes
jan 2026 16
jul 2025 24
jun 2025 28
mei 2025 37
mrt 2025 41
mrt 2026 22
nov 2024 29
nov 2025 30
okt 2024 23
okt 2025 21
sep 2024 23
sep 2025 32

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vaals.

Frequently asked questions about living in Vaals

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Vaals?

Vaals telt in 2026 ongeveer 7.699 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vaals?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vaals is in 2025 circa € 216.636.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vaals?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vaals ligt rond € 27.772 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vaals?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vaals?

In Vaals komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.708 woningen.

Meer houses in Vaals

View more homes in this location.