2235SL Valkenburg • Zuid-Holland
Op zoek naar een recent gebouwde woning (bouwjaar 2020) met enorm veel woonruimte en een eigen parkeerplaats?! Deze energiezuinige woning staat in het mooie dorp Valkenburg, vlakbij Leiden en het strand! Gelegen in de jonge woonwijk 't Duyfrak, met leuke en wisselende bebouwing en veel (vaar)water. Het is een kindvriendelijke woonwijk en er zijn dan ook meerdere speelpleinen te vinden voor kinderen. Verder vindt u er een kinderopvang, diverse scholen, sportfaciliteiten, een supermarkt en winkels. Natuurlijk behoren gezellige uitstapjes met de fiets naar het heerlijke strand van Katwijk en het bruisende centrum van Leiden tot de mogelijkheden. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld en de uitvalswegen N206 en de A44 zijn snel bereikbaar. De woning is uitstekend geïsoleerd en heeft 5 zonnepanelen. De woning is dan ook zeer recent in 2020 gebouwd. Verder is het enorm comfortabel dat de woning beschikt over een eigen parkeerplaats, op het parkeerpleintje direct achter de achtertuin. Er zijn 4 woonlagen met 3 badkamers, 2 woonkamers en 4 zeer ruime slaapkamers! Er is dus volop woonruimte, maar ook veel mogelijkheden. Werken/praktijk aan huis? Prima mogelijk! De indeling is als volgt: Entree met meterkast, garderobe, modern toilet en verder een praktische bergkast. Eetkamer aan de voorzijde, welke momenteel als game-/tv-kamer in gebruik is. Deze ruimte zou ook uitstekend gebruikt kunnen worden als kantoor of praktijk aan huis. Aan de tuinzijde de riante & luxe woonkeuken met een keukeneiland en ruim voldoende plek voor een grote eettafel. Dankzij de dubbele openslaande deuren is de keuken heerlijk licht en wordt de tuin als een verlengstuk bij de keuken betrokken. Als eyecatcher staat midden in de kamer een fantastische stalen (zwevende) trap. In de trap is een kastenwand verwerkt, welke flexibel in te delen is. Eerste verdieping: Tweede woonkamer aan de achterzijde, ruime trapkast, trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot een ruime woningbrede slaapkamer aan de voorzijde met een wastafelmeubel en inloopdouche. Tweede verdieping: Twee grote woningbrede slaapkamers, een aan de voorzijde en een aan de achterzijde. In het midden een heerlijk ruime en moderne badkamer. Deze luxe badkamer is mooi afgewerkt met oa. inbouwkranen, een grote inloopdouche, vrijstaand ligbad en een modern wastafelmeubel. Verder nog een separaat toilet op deze etage. Derde verdieping: Geen masterbedroom, maar een hele verdieping! Op deze etage is een ruime slaapkamer aanwezig, met dubbele inloopdouche, een vrijstaand ligbad, sauna en een wastafelmeubel. Er is zelfs ruimte voor enkele fitnessapparaten aanwezig. Aan de achterzijde 2 grote dakramen en aan de voorzijde een dakkapel welke een weids uitzicht biedt. Ook is er op deze etage een kleine vliering en de technische ruimte aanwezig. Met de aansluitingen voor de wasmachine en droger en de opstelplaats van de cv-ketel, omvormer van de zonnepanelen en de mechanische ventilatie unit. Buiten: Aan de voorzijde een klein zitje waar je kan genieten van de laatste zonnestralen in de avond. De achtertuin is ca. 10 meter diep en ligt op het zonnige zuidoosten. Na de houten berging loop je het kleine parkeerplaatsje op, hier heb je de beschikking over je eigen parkeerplaats. Enthousiast? Neem dan vooral contact op voor meer informatie en/of het inplannen van een bezichtiging! Lees de volledige omschrijving
€ 925.000
Cost of copper (estimated): € 20.350
2% transfer tax (€ 18.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 945.350
3,04%
Yearly
€ 46.250
Direct available
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Sauna, 2 inloopdouches, 2 ligbaden, en 2 wastafelmeubels
Discover where agents are active in Valkenburg
View more homes in this location.
6301KD Valkenburg
€ 740 p/m
€ 34/m²
6301XD Valkenburg
€ 339.900 k.k.
€ 2.763/m²
6301WE Valkenburg
€ 995 p/m
€ 10/m²
6301PC Valkenburg
€ 950.000 k.k.
€ 1.971/m²
6301XX Valkenburg
€ 423.000 k.k.
€ 3.279/m²
6301AC Valkenburg
€ 625.000 k.k.
€ 3.378/m²
2235TT Valkenburg
€ 374.000 k.k.
€ 5.194/m²
6301BG Valkenburg
€ 325.000 k.k.
