Jump to content
Logo of VMG Makelaars

de Smidse 22 B

5554CR Valkenswaard • Noord-Brabant

Sold

€ 249.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.830

2% transfer tax (€ 4.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 255.830

Purchase price /m²: € 5.790

Photo Gallery

de Smidse 22 B Valkenswaard
Photo 24
Claim profile to display media.

Description

-----ENGLISH BELOW----- Instapklaar appartement hartje centrum Valkenswaard Op zoek naar een modern afgewerkt appartement op een absolute toplocatie? Dit recent vernieuwde appartement aan De Smidse 22B biedt comfort, stijl én de charme van wonen midden in het centrum van Valkenswaard. Het appartement is volledig instapklaar met een luxe badkamer, moderne keuken en strakke vloeren. Het appartement is gelegen in het gezellige, compacte centrum van Valkenswaard. Alles wat je dagelijks nodig hebt zoals winkels, cafés, restaurants, supermarkten en voorzieningen bevindt zich op loop- of fietsafstand. Daarnaast is de ligging gunstig wat betreft bereikbaarheid en uitvalswegen. Dankzij de nabijgelegen uitvalswegen (onder andere de A2 en A67) is de regio uitstekend bereikbaar en behoort een snelle verbinding naar Eindhoven en verder tot de mogelijkheden. Indeling Via de vaste trap betreed je het appartement, gelegen op de tweede verdieping. Woonkamer Je komt de woning binnen in de woonkamer. De woonkamer is licht en ruim voorzien van inbouwspots, grote ramen en een strakke afwerking. De moderne tegellook laminaatvloer loopt door in de gehele woning en zorgt voor een strakke, uniforme uitstraling. In de woonkamer bevindt zich ook de airco die de woning volledig verwarmd of koelt. Keuken De open keuken heeft een moderne look & feel, uitgevoerd in hout en matzwart. De keuken is onder andere voorzien van een inductiekookplaat, moderne afzuigkap, combimagnetron, koelkast, zwarte spoelbak en kraan en voldoende opbergruimte. Via de keuken heb je direct toegang tot de berging en het toilet. Berging In de handige interne berging bevindt zich de aansluiting voor het wasapparatuur en de warmtepompboiler. Toiletruimte De aparte toiletruimte is half betegeld met een luxe marmeren look en is voorzien van een zwevend closet en een fonteintje. Slaapkamer Via de woonkamer heb je toegang tot de slaapkamer. Deze ruime slaapkamer (ca. 10m2) is eveneens voorzien van een laminaatvloer met tegellook, inbouwspots en kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Overigens biedt de slaapkamer directe toegang tot de badkamer. Badkamer De nieuwe badkamer geeft een luxe feel door onder andere de wanden met marmerlook, de inloopdouche met zwarte regendouche, inbouwspots, een moderne wastafel in meubel en spiegelkast. Bijzonderheden: - Ideale ligging midden in het centrum - Instapklaar en modern appartement - 2-kamer appartement - Energielabel A (21-11-2035) - Luxe en recent vernieuwde badkamer - Moderne open keuken - Parkeren middels parkeervergunning - VvE bijdrage €100,- p.m -----ENGLISH----- Move-in Ready Starter Apartment in the Heart of Valkenswaard Looking for a modern, well-finished apartment in a prime location? This recently renovated apartment at De Smidse 22B offers comfort, style, and the charm of living right in the center of Valkenswaard. The apartment is completely move-in ready, featuring a luxurious bathroom, modern kitchen, and sleek flooring. The apartment is situated in the cozy, compact center of Valkenswaard. Everything you need daily—shops, cafés, restaurants, supermarkets, and other amenities—is within walking or cycling distance. Additionally, the location offers excellent accessibility and convenient connections to major roads. Thanks to the nearby motorways (including the A2 and A67), the region is very easy to reach, offering quick access to Eindhoven and beyond. Layout You enter the apartment via the fixed staircase, located on the second floor. Living Room You step directly into the living room. The living room is bright and spacious, featuring recessed ceiling lights, large windows, and a sleek finish. The modern tile-look laminate flooring extends throughout the entire apartment, creating a clean and uniform appearance. The air conditioning unit in the living room fully heats or cools the home. Kitchen The open kitchen has a modern look and feel, finished in wood and matte black. It includes an induction cooktop, modern extractor hood, combination microwave oven, refrigerator, black sink and faucet, and ample storage space. From the kitchen, you have direct access to the storage room and toilet. Storage Room The convenient internal storage room houses the connection for laundry appliances and the heat pump boiler. Toilet The separate toilet room features half-height marble-look tiling, a wall-mounted toilet, and a small sink. Bedroom From the living room, you access the bedroom. This spacious bedroom (approx. 10m²) also has tile-look laminate flooring, recessed lighting, and PVC window frames with HR++ glazing. The bedroom also offers direct access to the bathroom. Bathroom The new bathroom has a luxurious feel, featuring marble-look wall tiles, a walk-in shower with black rain shower head, recessed lighting, and a modern washbasin with cabinet and mirrored cupboard. Highlights: - Ideal location in the city center - Move-in ready modern apartment - 2-room apartment - Energy label A - Luxurious, recently renovated bathroom - Modern open kitchen - Parking via resident permit - Homeowners association fee €100 per month Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 249.000

Cost of copper (estimated): € 6.830

2% transfer tax (€ 4.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 255.830

2,78%

Yearly

%

€ 12.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 249.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
43 m²
Content
142 m³

Construction and Energy

Year of construction
1950
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie en muurisolatie
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in centrum
Parking
Parkeervergunningen

Planning

Available since
22-11-2025
Sale date
24-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 5554

Google Maps

View Valkenswaard on the map

Spatial overview of the work area in Valkenswaard

Residential and neighborhood statistics in Valkenswaard

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Valkenswaard. In 2026 were there 31.912 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 419.000.

Residents

31.912

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 419.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.000

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Valkenswaard
Year Residents
2022 31.236
2023 31.527
2024 31.714
2025 31.955
2026 31.912

Annual WOZ value

WOZ value per year in Valkenswaard
Year Average WOZ
2021 EUR 301.000
2022 EUR 326.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 381.000
2025 EUR 419.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.502 0-15: 4.320 15-25: 3.076 25-45: 7.607 45-65: 8.450

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

2.822

Nederland

25.976

Buiten Europa

3.157

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.709
Appartementen 3.908
Tussenwoningen 5.150
Vrijstaande woningen 1.990
Twee-onder-één-kap woningen 1.939

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 1.438
1950 tot 1970 3.901
1970 tot 1980 2.515
1980 tot 1990 2.452
1990 tot 2000 1.046
2000 tot 2010 662
2010 tot 2020 705
2020 en later 515

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.306

Label C

4.052

Label B

2.629

Label D

1.250

Label G

935

Label E

779

Label F

725

Label A+++

469

Label A+

395

Label A++

245

Label A++++

92

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Valkenswaard
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.250 2.990
2021 1.400 3.000
2022 1.100 2.790
2023 920 2.660
2024 880 2.730

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.090

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.890

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Electricity: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Electricity: 3.120

Business activity in Valkenswaard (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 990
Overheid, onderwijs en zorg 620
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 445

Total number of company establishments: 4.100

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Valkenswaard
Period Crimes
jan 2025 91
jan 2026 55
jul 2025 85
jun 2025 66
mei 2025 84
mrt 2025 111
nov 2024 91
nov 2025 68
okt 2024 103
okt 2025 95
sep 2024 98
sep 2025 88

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Valkenswaard.

Frequently asked questions about living in Valkenswaard

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Valkenswaard?

Valkenswaard telt in 2026 ongeveer 31.912 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Valkenswaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.000 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Valkenswaard?

In Valkenswaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.150 woningen.

Meer houses in Valkenswaard

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.