Jump to content
Logo of Makelaardij Suurland

Goudsmedenstraat 5

9646CB Veendam • Groningen

Sold

€ 595.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 608.750

Purchase price /m²: € 3.814

Photo Gallery

Goudsmedenstraat 5 Veendam
Photo 64
Claim profile to display media.

Description

Ruime, energiezuinige gezinswoning met zwembad – Goudsmedenstraat 5, Veendam. Wonen met comfort, ruimte én duurzaamheid? Welkom aan de Goudsmedenstraat 5 in de kindvriendelijke woonwijk Buitenwoel. Deze uitstekend onderhouden vrijstaande woning is een ideale gezinswoning met maar liefst 5 slaapkamers, een verwarmd privé zwembad en indrukwekkende energiezuinigheid dankzij 44 zonnepanelen en een energielabel A+++. Tevens heeft de woning een aangebouwde garage en een carport. De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke buurt met speeltuinen, scholen, golfbaan en (sport) voorzieningen op korte afstand. Binnen profiteer je van een royale indeling, veel natuurlijk licht en een moderne afwerking. Buiten wacht de keurig aangelegde zonnige tuin met terras, royale tuinkas én verwarmd zwembad op je – perfect voor ontspanning of gezellige dagen met familie en vrienden. Begane grond: entree, ruime hal, hangend toilet met fontein, ruime L-vormige woonkamer ca.41m² met laminaatvloer, gashaard en schuifpui naar terras, open keuken ca.14m² met U-vormige opstelling voorzien van een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, magnetron, koel/vries combinatie, Quooker en apothekerskast, ruime bijkeuken (plv) met kastenwand en keukenblok ca.2.85x2.20m, binnendoor naar de L-vormige garage met elektrische sectionaaldeur ca.36m² (in spouw en verwarmd). 1e verdieping: overloop (laminaatvloer, split-airco), vijf slaapkamers resp. ca.2.75x3.90m met kastruimte, ca2.70x5.85m met kastruimte, ca.2.10x3.60m, ca.5.00x3.50m en ca.2.75x2.85m (gedeeltelijk laminaatvloer), een ruime badkamer ca.3.60x1.90m voorzien van ligbad, inloopdouche, 2e toilet, wastafelmeubel (mechanische afzuiging) en berging. Via de vlizo trap naar de 2e verdieping: hier bevindt zich een ruime zolderruimte. Bij het zwembad staat een badhuis met overkapping, voorzien van een heater op het zuiden en voorzien van een toilet, doucheruimte, technische ruimte en de mogelijkheid voor een sauna. ( krachtstroom aanwezig ) Het centrum en het station van Veendam zijn binnen enkele fietsminuten te bereiken. Groningen en Assen zijn via de A7 en de N33 bereikbaar. Een unieke combinatie van comfort, ruimte en duurzaamheid – deze woning biedt het allemaal. Laat je verrassen tijdens een bezichtiging. Info: - Bouwjaar 1992 - Perceel 905m² - Verwarmd zwembad ca.12x5m, ca.1.65m diep met solardek en verlichting in en om het zwembad en warmtepomp. - Jacuzzi - Geglazuurde dakpannen (2022) - Waterontharder - Vlaggemast - Zonnescreens - Zonnescherm - Centrale verwarming Remeha Calenta hybride warmtepomp (2025) - Airco op de verdieping - HR++ beglazing (2022) - Spouwmuur isolatie EPS parels HR++ (2022) - Tuinkas (met verlichting) - Energielabel A+++ tot 20-03-2035.

Mortgage berekenen

€ 595.000

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 608.750

3,04%

Yearly

%

€ 29.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 595.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
156 m²
Land area
905 m²
Content
759 m³
Other enclosed space
49 m²
Building bound outdoor space
35 m²
External storage space
34 m²

Construction and Energy

Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, gashaard, open haard en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Remeha (2025, eigendom)
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Tuin rondom en zonneterras
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en carport
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
19-06-2025
Sale date
02-09-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • zonnecollectoren
  • en zwembad

Maps

Postal code map

Postcode map for 9646

Google Maps

Geographical overview Veendam

Explore Veendam and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Veendam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veendam. In 2025 were there 21.765 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 225.071.

Residents

21.765

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 225.071

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 17.743

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

810

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veendam
Year Residents
2021 21.525
2022 21.585
2023 21.670
2024 21.615
2025 21.765

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veendam
Year Average WOZ
2021 EUR 155.344
2022 EUR 169.657
2023 EUR 202.058
2024 EUR 212.369
2025 EUR 225.071

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.460 0-15: 3.030 15-25: 2.435 25-45: 4.925 45-65: 5.895

Education level

Hoger

3.030

Praktisch

5.030

Middelbaar

7.480

Origin of residents (2025)

Europa

985

Nederland

18.080

Buiten Europa

2.695

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.610
Appartementen 2.697
Tussenwoningen 2.712
Vrijstaande woningen 2.269
Twee-onder-één-kap woningen 1.432

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 440
1900 tot 1925 688
1925 tot 1950 801
1950 tot 1970 2.745
1970 tot 1980 2.486
1980 tot 1990 956
1990 tot 2000 780
2000 tot 2010 530
2010 tot 2020 184
2020 en later 222

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.997

Label A

1.850

Label B

1.850

Label D

1.536

Label G

1.209

Label F

518

Label E

514

Label A+++

174

Label A+

146

Label A++

87

Label A++++

63

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veendam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.425 2.578
2021 1.602 2.563
2022 1.241 2.380
2023 1.037 2.349
2024 985 2.482

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.100 • Electricity: 2.240

Huurwoning

Gas: 918 • Electricity: 1.866

Koopwoning

Gas: 1.133 • Electricity: 2.632

Appartement

Gas: 671 • Electricity: 1.549

Tussenwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.057

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Electricity: 3.221

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.094 • Electricity: 2.473

Business activity in Veendam (2025)

Handel en HORECA 450
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 350
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Total number of company establishments: 2.060

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veendam
Period Crimes
jan 2025 76
jan 2026 53
jul 2025 78
jun 2025 81
mei 2025 64
mrt 2025 84
nov 2024 55
nov 2025 77
okt 2024 108
okt 2025 68
sep 2024 86
sep 2025 62

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veendam.

Frequently asked questions about living in Veendam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veendam?

Veendam telt in 2025 ongeveer 21.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veendam is in 2025 circa € 225.071.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veendam ligt rond € 17.743 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 810 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veendam?

In Veendam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.712 woningen.

Meer houses in Veendam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.