Jump to content
Logo of Alders Makelaars

Henri de Wolflaan 24

9646DT Veendam • Groningen

Sold Buyer's agent: Wijnholds Makelaardij

€ 689.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.640

2% transfer tax (€ 13.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 705.140

Purchase price /m²: € 2.934

Photo Gallery

Henri de Wolflaan 24 Veendam
Photo 52
Claim profile to display media.

Description

Riant en duurzaam wonen aan de Henri de Wolflaan 24 Op een royaal perceel van 583 m² staat deze moderne vrijstaande woning (bouwjaar 2007) met een woonoppervlakte van maar liefst 235 m². De woning is volledig gasloos en voorzien van talrijke duurzame oplossingen, waaronder een warmtepomp (2023), elektrische boiler (2021), 29 zonnepanelen (2018 en 2023) en vloerverwarming op de begane grond. Dit maakt de woning toekomstbestendig én energiezuinig. Het geheel is uitstekend onderhouden met recent stucwerk en een stijlvolle pvc-visgraatvloer. Op de begane grond is ook nog een werkkamer aanwezig. De achtertuin is fraai aangelegd en voorzien van een houten berging en tuinkamer met glazen wanden en houtkachel. Begane grond Via de entree met hal en separaat toilet betreedt u de ruime living. De woonkamer is sfeervol ingericht met een cinemawall en elektrische haard en staat in open verbinding met de moderne keuken, uitgerust met onder andere een Bora-inductiekookplaat, Quooker, vaatwasser, koelkast en combi-oven. Aangrenzend vindt u een praktische bijkeuken en een aangebouwde stenen garage. Tevens is er een kantoorruimte aanwezig, voorzien van airconditioning (2023). Aan de achterzijde van de woning is een heerlijke tuinkamer gerealiseerd met houtlook tegelvloer, glazen wanden en een gezellige houtkachel. Daarnaast bevindt zich in de tuin een houten berging, ideaal als berging of hobbyruimte. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot een viertal slaapkamers, waarvan één is voorzien van airconditioning (2023). De badkamer beschikt over een dubbele wastafel, hangcloset, ligbad, douche en vloerverwarming. Tweede verdieping De tweede verdieping (ca. 57 m²) biedt volop mogelijkheden. Hier bevindt zich een royale zolderkamer die bijvoorbeeld kan worden gebruikt als werkruimte of hobbykamer. Op eenvoudige wijze is hier ook nog een vijfde slaapkamer te realiseren. Tuin & omgeving De tuin is verzorgd en dankzij de tuinkamer met houtkachel is het hier in elk seizoen genieten. Het perceel biedt voldoende ruimte voor spelen, ontspannen en buitenleven. De woning is gelegen in een rustige, ruim opgezette woonwijk met goede voorzieningen en uitvalswegen in de directe nabijheid. Bijzonderheden * Bouwjaar 2007; * Woonoppervlakte 235 m², perceel 583 m²; * Volledig gasloos; * Warmtepomp (2023); * Elektrische boiler (2021); * 29 zonnepanelen (2018 en 2023); * Begane grond voorzien van vloerverwarming en pvc-visgraatvloer; * Tuinkamer met houtkachel en glazen wanden; * Airconditioning in kantoor en slaapkamer (2023); * Vrijstaande houten berging.

Mortgage berekenen

€ 689.500

Cost of copper (estimated): € 15.640

2% transfer tax (€ 13.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 705.140

3,04%

Yearly

%

€ 34.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 689.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
235 m²
Land area
583 m²
Content
915 m³
Other enclosed space
25 m²
Building bound outdoor space
23 m²
External storage space
9 m²

Construction and Energy

Year of construction
2007
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A++

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
03-10-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9646

Google Maps

Geographical overview Veendam

Explore Veendam and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Veendam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veendam. In 2025 were there 21.765 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 225.071.

Residents

21.765

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 225.071

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 17.743

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

810

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veendam
Year Residents
2021 21.525
2022 21.585
2023 21.670
2024 21.615
2025 21.765

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veendam
Year Average WOZ
2021 EUR 155.344
2022 EUR 169.657
2023 EUR 202.058
2024 EUR 212.369
2025 EUR 225.071

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.460 0-15: 3.030 15-25: 2.435 25-45: 4.925 45-65: 5.895

Education level

Hoger

3.030

Praktisch

5.030

Middelbaar

7.480

Origin of residents (2025)

Europa

985

Nederland

18.080

Buiten Europa

2.695

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.610
Appartementen 2.697
Tussenwoningen 2.712
Vrijstaande woningen 2.269
Twee-onder-één-kap woningen 1.432

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 440
1900 tot 1925 688
1925 tot 1950 801
1950 tot 1970 2.745
1970 tot 1980 2.486
1980 tot 1990 956
1990 tot 2000 780
2000 tot 2010 530
2010 tot 2020 184
2020 en later 222

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.997

Label A

1.850

Label B

1.850

Label D

1.536

Label G

1.209

Label F

518

Label E

514

Label A+++

174

Label A+

146

Label A++

87

Label A++++

63

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veendam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.425 2.578
2021 1.602 2.563
2022 1.241 2.380
2023 1.037 2.349
2024 985 2.482

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.100 • Electricity: 2.240

Huurwoning

Gas: 918 • Electricity: 1.866

Koopwoning

Gas: 1.133 • Electricity: 2.632

Appartement

Gas: 671 • Electricity: 1.549

Tussenwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.057

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Electricity: 3.221

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.094 • Electricity: 2.473

Business activity in Veendam (2025)

Handel en HORECA 450
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 350
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Total number of company establishments: 2.060

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veendam
Period Crimes
jan 2025 76
jan 2026 53
jul 2025 78
jun 2025 81
mei 2025 64
mrt 2025 84
nov 2024 55
nov 2025 77
okt 2024 108
okt 2025 68
sep 2024 86
sep 2025 62

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veendam.

Frequently asked questions about living in Veendam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veendam?

Veendam telt in 2025 ongeveer 21.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veendam is in 2025 circa € 225.071.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veendam ligt rond € 17.743 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 810 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veendam?

In Veendam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.712 woningen.

Meer houses in Veendam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.