Jump to content
Logo of Makelaardij Suurland

Ommelanderwijk 275

9644TJ Veendam • Groningen

Sold

€ 650.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 664.850

Purchase price /m²: € 2.031

Photo Gallery

Ommelanderwijk 275 Veendam
Photo 64
Claim profile to display media.

Description

Deze woonboerderij is echt voor de liefhebber van natuur en ruimte. Het geheel heeft een riante oprit, prachtige tuin en een royale schuur en overkapping. Daarnaast heeft de woonboerderij op het achterterrein een recent gerealiseerd modern gastenverblijf/studio voorzien van een woonkamer met open keuken, bijkeuken, badkamer en een slaapkamer. In Ommelanderwijk woont u relaxt met vrij uitzicht en toch de levendigheid van het centrum van Veendam in de buurt. Het beste van twee werelden. Begane grond U kunt de woning zowel via de zij- als achterkant betreden. Wanneer u via de zijkant binnenstapt komt u terecht in de entree/hal met doorgang tot de woonkamer, badkamer met inloopdouche, ligbad en badkamermeubel, hangend toilet met fontein, twee slaapkamers en een royale woonkeuken. Vanuit de achterdeur komt u direct in de riante woonkeuken terecht. Een prachtige ruimte met een landelijke keuken en genoeg ruimte voor een grote eettafel. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur waaronder een combi-oven, extra koelkast, koellades, vaatwasser (nieuw), 5 pits-gasfornuis, afzuigkap en elektrische close-in boiler. Vanuit de keuken kunt u de bijkeuken met keukenblok, een wasruimte en de cv-ruimte bereiken. Ook loopt u hier via de hobbykamer naar de woonkamer. De woonkamer is een sfeervolle lichte ruimte met houthaard. Eerste verdieping overloop, twee slaapkamers en een gerenoveerde badkamer met hangend toilet, doucheruimte, badkamermeubel en designradiator (elektrische vloerverwarming). De slaapkamers beschikken allemaal over de originele rustieke balken. Daarnaast vindt u aan beide kanten van de woning veel bergruimte achter de knieschotten. Daarnaast is er een gastenverblijf/studio in 2023 gerealiseerd. De ruimte is als volgt ingedeeld: woonkamer met een pelletkachel en schuifpui naar terras, open keuken met hoekkeuken voorzien van 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, en vaatwasser, slaapkamer, badkamer welke is uitgerust met een toilet, douche en badkamermeubel en bijkeuken. Het geheel is voorzien van vloerverwarming, via vlizo trap naar een begaanbare geïsoleerde zolderruimte (kunststof kozijnwerk). Deze woning biedt zowel privacy als de mogelijkheid om te zorgen voor familieleden of vrienden die extra zorg nodig hebben. Ook leuk voor een oudere thuiswonende zoon of dochter. Tuin en omgeving In de tuin vindt u een riante oprit, een serre, een groot gazon met kippenhok en een prieel. De ideale tuin voor liefhebbers van groen. Daarnaast vindt u hier de riante schuur met berging. De Ommelanderwijk 275 bevindt zich net buiten het centrum van Veendam en alle voorzieningen zijn goed te bereiken met de auto of fiets. Binnen een paar autominuten bent u op de N33, dit is de perfecte uitvalsweg naar Assen en/of Groningen. Bijzonderheden: * Riante leefkeuken; * 1ste verdieping volledig kunststof; * Mechanische ventilatie; * 20 Zonnepanelen met uitbreidingsmogelijkheden (omvormer is erop berekend); * Aangebouwde stenen schuur van 145 m2 voorzien van elektra en krachtstroom; * Energielabel B tot 18-03-2032.

Mortgage berekenen

€ 650.000

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 664.850

3,04%

Yearly

%

€ 32.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 650.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
3 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
320 m²
Land area
1210 m²
Content
1929 m³
Other enclosed space
201 m²
Building bound outdoor space
70 m²
Backyard area
240 m²

Construction and Energy

Year of construction
1890
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel, houtkachel, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant HR combi (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noorden
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
08-05-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

3 douches, ligbad, 3 wastafelmeubels, en toilet

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9644

Google Maps

Geographical overview Veendam

Explore Veendam and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Veendam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veendam. In 2025 were there 21.765 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 225.071.

Residents

21.765

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 225.071

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 17.743

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

810

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veendam
Year Residents
2021 21.525
2022 21.585
2023 21.670
2024 21.615
2025 21.765

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veendam
Year Average WOZ
2021 EUR 155.344
2022 EUR 169.657
2023 EUR 202.058
2024 EUR 212.369
2025 EUR 225.071

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.460 0-15: 3.030 15-25: 2.435 25-45: 4.925 45-65: 5.895

Education level

Hoger

3.030

Praktisch

5.030

Middelbaar

7.480

Origin of residents (2025)

Europa

985

Nederland

18.080

Buiten Europa

2.695

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.610
Appartementen 2.697
Tussenwoningen 2.712
Vrijstaande woningen 2.269
Twee-onder-één-kap woningen 1.432

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 440
1900 tot 1925 688
1925 tot 1950 801
1950 tot 1970 2.745
1970 tot 1980 2.486
1980 tot 1990 956
1990 tot 2000 780
2000 tot 2010 530
2010 tot 2020 184
2020 en later 222

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.997

Label A

1.850

Label B

1.850

Label D

1.536

Label G

1.209

Label F

518

Label E

514

Label A+++

174

Label A+

146

Label A++

87

Label A++++

63

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veendam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.425 2.578
2021 1.602 2.563
2022 1.241 2.380
2023 1.037 2.349
2024 985 2.482

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.100 • Electricity: 2.240

Huurwoning

Gas: 918 • Electricity: 1.866

Koopwoning

Gas: 1.133 • Electricity: 2.632

Appartement

Gas: 671 • Electricity: 1.549

Tussenwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.057

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Electricity: 3.221

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.094 • Electricity: 2.473

Business activity in Veendam (2025)

Handel en HORECA 450
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 350
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Total number of company establishments: 2.060

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veendam
Period Crimes
jan 2025 76
jan 2026 53
jul 2025 78
jun 2025 81
mei 2025 64
mrt 2025 84
nov 2024 55
nov 2025 77
okt 2024 108
okt 2025 68
sep 2024 86
sep 2025 62

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veendam.

Frequently asked questions about living in Veendam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veendam?

Veendam telt in 2025 ongeveer 21.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veendam is in 2025 circa € 225.071.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veendam ligt rond € 17.743 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 810 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veendam?

In Veendam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.712 woningen.

Meer houses in Veendam

View more homes in this location.