Jump to content
Logo of KOEN Makelaar Ede

Anker 25

3904PJ Veenendaal • Utrecht

Sold subject to confirmation

€ 695.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 710.750

Purchase price /m²: € 4.041

Photo Gallery

Anker 25 Veenendaal
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

********************************** *** Het openhuis gaat niet door *** ********************************** Hier gaat u voor anker op een rustige woonlocatie, met alle dynamiek van de wijk binnen handbereik. Dit zijn de bijzonderheden: • Ruime gezinswoning met bergruimte • Woonkamer met houtkachel en uitzicht • Complete keuken met schiereiland • Vijf slaapkamers en luxe badkamer • Grote garage, carport en eigen parkeerplaats • Diepe tuin aan autovrije straat • Nabij de bossen van Prattenburg De woning Begane grond Via de entree komt u in de ruime hal met aan de rechterzijde de meterkast en aan de linkerzijde de trapopgang. Vanuit de hal is tevens toegang tot een verdiepte trapkast, die verrassend diep is en uitstekend geschikt voor provisie en extra bergruimte. Aansluitend bevindt zich het toilet, uitgevoerd met een zwevend closet, een wastafeltje met weggewerkte afvoer, lichte wand- en vloertegels, betegeling tot aan het plafond. De begane grond is praktisch en ruim opgezet met een duidelijke scheiding tussen koken, eten en wonen. Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer met aansluitend de keuken; aan de voorzijde ligt de brede woonkamer met vrij uitzicht op openbaar groen. De gehele begane grond is afgewerkt met een hardhouten essenvloer en strak afgewerkte wanden. De houtkachel vormt een sfeervol middelpunt in de woonkamer. Leuk detail: De woning staat wat meer naar voren dan de eerste woningen van het straatje, zodat u via het zijraam een vrij zicht hebt met als bijkomend voordeel: een wat diepere achtertuin! Keuken De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en opgesteld in een praktische hoekopstelling met veel kastruimte en extra werkblad. Opvallend is het raam boven het aanrecht, wat zorgt voor veel daglicht en uitzicht naar buiten. Daarnaast is er een schiereiland met extra kastruimte. Keukenvoorzieningen: • Hoekopstelling met carrouselkast • Siemens combimagnetron • Siemens vaatwasser • Pelgrim gaskookplaat (vier pitten) • Oven • Koelkast • Diepvriezer met drie lades (onderbouw) • 1½ spoelbak • Afzuigkap • Extra schiereiland met kastruimte • Directe toegang tot de tuin Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over een ruime overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde is royaal van formaat, voorzien van vaste kasten en heeft toegang tot het balkon. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn vrijwel identiek en hebben rechte wanden. De gehele verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer. Badkamer De badkamer is centraal gelegen en opvallend ruim opgezet, met een complete en comfortabele inrichting: • Groot ligbad • Royale douche met glazen deur • Dubbele wastafel met meubel • Grote wandspiegel • Zwevend toilet • Terracotta kleurige tegelvloer • Lichte wandtegels • Plafond met inbouwspots Tweede verdieping Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar direct de royale maatvoering opvalt. Op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals een aparte berging met cv-installatie en een wastafel met warm en koud water. Aan weerszijden van de overloop liggen twee zeer ruime slaapkamers, beide met schuine dakvlakken en veel lichtinval. De kamers zijn voorzien van laminaatvloeren; op de overloop ligt zeil. Garage, carport en tuin De achtertuin is opvallend diep en biedt veel privacy. Direct achter de woning ligt een terras over vrijwel de volledige breedte. De garage is uitzonderlijk ruim en hoog, deels voorzien van zolderruimte en deels open tot aan de nok, waardoor zeer veel opslagmogelijkheden aanwezig zijn. In de garage bevindt zich tevens een uitstortgootsteen. Achter de garage is nog extra buitenruimte met onder meer een houtopslag. Aan de zijkant van de woning bevindt zich de carport, waar zowel auto als fietsen droog gestald kunnen worden. Parkeren op eigen terrein is hier geen probleem. Kortom Een zeer complete gezinswoning met veel ruimte, privacy en praktische voorzieningen, gelegen aan een rustige autovrije straat met vrij uitzicht en uitstekende bereikbaarheid. Extra info • Woonoppervlakte: 171,5 m², Bruto inhoud: 573,5 m³, Externe bergruimte: 51,5 m² • Overal dubbelglas • Houten kozijnen • C.V. ketel uit 2005 • Energielabel B

Mortgage berekenen

€ 695.000

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 710.750

3,04%

Yearly

%

€ 34.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 695.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, geschakelde woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
172 m²
Land area
280 m²
Content
574 m³
Building bound outdoor space
16 m²
External storage space
52 m²
Backyard area
112 m²

Construction and Energy

Year of construction
1980
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het westen
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Garage met carport, parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
09-01-2026
Sale date
12-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Garage facilities

Vliering en elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3904

Google Maps

Veenendaal on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Veenendaal

Residential and neighborhood statistics in Veenendaal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veenendaal. In 2026 were there 70.799 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 394.000.

Residents

70.799

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 394.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.223

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veenendaal
Year Residents
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veenendaal
Year Average WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Education level

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origin of residents (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

8.354

Label C

8.320

Label B

5.401

Label D

2.259

Label E

1.833

Label G

1.497

Label F

1.367

Label A+

999

Label A+++

962

Label A++

716

Label A++++

77

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veenendaal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.160

Business activity in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Total number of company establishments: 9.020

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veenendaal
Period Crimes
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veenendaal.

Frequently asked questions about living in Veenendaal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer houses in Veenendaal

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.