Jump to content
Logo of LEV Makelaardij

De Tuimelaar 4

3905AM Veenendaal • Utrecht

Sold

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 4.293

Photo Gallery

De Tuimelaar 4 Veenendaal
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Ben je op zoek naar een écht fijn gezinshuis waar je zó in kunt trekken? Dan is de Tuimelaar 4 in Veenendaal iets voor jou. Vanaf 2021 is er flink geïnvesteerd in modernisering én verduurzaming. Zo is deze woning niet alleen toekomstbestendig, maar ook energievriendelijk. Denk aan HR++ beglazing, kunststof kozijnen, vloerisolatie, zonnepanelen, airconditioning, een nieuwe keuken en badkamer, nieuwe Keralit gevelafwerking en vloerverwarming op de begane grond. 4 Fijne slaapkamers en de ruime woonkamer zorgen voor maximaal woongenot en een eigen plek voor iedereen. De Tuimelaar is een rustige straat, tegenover een plantsoen. Een fijne plek om je kinderen te laten spelen en op te laten groeien. Op loopafstand bevinden zich het uitgebreide winkelcentrum van Veenendaal, scholen, horecagelegenheden en diverse sport- en speelvoorzieningen. De woning is goed bereikbaar met de auto maar ook met het openbaar vervoer. Zowel het station als de uitvalswegen naar de A-12 zijn snel bereikbaar. Samengevat: dit huis combineert comfort, stijl en duurzaamheid. Zie je jezelf hier al wonen? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Indeling: De woning is zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde goed toegankelijk. Via de voordeur betreed je de woning en kom je in de hal met hierin de meterkast, de ruime vernieuwde moderne toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje en de trapopgang naar de 1e verdieping. De woonkamer is ruim en licht dankzij de grote raampartijen en biedt toegang tot de eetkeuken. De keuken is in 2021 voorzien van een nieuwe inbouwkeuken, compleet met een fraai inductiefornuis, afzuigkap, vaatwasser en een losse koel/vries-combinatie. Er is een speelse doorkijk gecreëerd, waardoor je gezellig contact houdt met je gasten terwijl je iets klaarzet. De keuken biedt toegang tot de speelse diepe achtertuin met hoogteverschil. De tuin biedt meerdere zitjes waar je de hele dag door kunt kiezen voor zon of schaduw, waardoor je altijd een fijne plek hebt om te ontspannen. Via de poortdeur bereik je de achtergelegen parkeerplaats, ideaal om de auto altijd dichtbij te kunnen parkeren. De onderhoudsarme tuin is voorzien van een buitenkraan, meerdere stopcontacten, een overkapping voor fietsen en een riante berging met bergvliering en elektriciteit. 1e Verdieping: Op deze verdieping bevinden zich 3 fijne slaapkamers, allemaal voorzien van kunststof kozijnen en elektrische rolluiken. De badkamer is sfeervol vernieuwd in 2022 en is uitgevoerd met een dubbel wastafelmeubel, een ruime douche en een zwevend toilet. Daarnaast is de badkamer voorzien van elektrische vloerverwarming. 2e Verdieping: Via de vaste trap bereik je eerst de overloop, het technische hart van de woning. Hier bevinden zich een werkblad met spoelbak, de aansluitingen voor wasmachine en droger, de mechanische ventilatie en de omvormer voor de zonnepanelen. Verder bevindt zich op deze verdieping nog de 4e slaapkamer. Deze slaapkamer is heerlijk licht dankzij de 2 kunststof dakramen met elektrische rolluiken en voorzien van verwarming. Via de voorzolder is de bergzolder bereikbaar met een vlizotrap, handig voor extra opslagruimte. Highlights: Bouwjaar: 1988 Energielabel: A Perceelsoppervlakte: 137 m2 Rustige centrale woonomgeving Recent gemoderniseerd en verduurzaamd Woonoppervlakte: 99 m2 Aanvaarding: in overleg

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
99 m²
Land area
137 m²
Content
347 m³
External storage space
5 m²
Backyard area
55 m²

Construction and Energy

Year of construction
1988
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Combi ketel (gas gestookt uit 2015, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park en aan rustige weg
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten
Salvage
Vrijstaande stenen berging

Planning

Available since
20-01-2026
Sale date
10-02-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Additional features

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3905

Google Maps

Veenendaal on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Veenendaal

Residential and neighborhood statistics in Veenendaal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veenendaal. In 2026 were there 70.799 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 394.000.

Residents

70.799

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 394.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.223

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veenendaal
Year Residents
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veenendaal
Year Average WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Education level

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origin of residents (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

8.354

Label C

8.320

Label B

5.401

Label D

2.259

Label E

1.833

Label G

1.497

Label F

1.367

Label A+

999

Label A+++

962

Label A++

716

Label A++++

77

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veenendaal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.160

Business activity in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Total number of company establishments: 9.020

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veenendaal
Period Crimes
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veenendaal.

Frequently asked questions about living in Veenendaal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer houses in Veenendaal

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.