Jump to content
Logo of VC Makelaars

Eenvoudlaan 54

3901SR Veenendaal • Utrecht

Sold

€ 395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 404.750

Purchase price /m²: € 5.808

Photo Gallery

Eenvoudlaan 54 Veenendaal
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Welkom aan Eenvoudlaan 54! Een heerlijke benedenwoning (3-kamer appartement) met een woonoppervlakte van 68 m² en een onderhoudsvriendelijke tuin op het zuiden; de eerste pluspunten zijn meteen duidelijk! Een extra pluspunt is nog de mogelijkheid van een eigen parkeerplaats door een vergunning aan de achterzijde van het appartement. Ook de locatie is erg aantrekkelijk: in een rustige straat, met alle voorzieningen om de hoek. Denk aan winkels, scholen, theater, gezellige eetgelegenheden, bibliotheek, sportschool en supermarkten. Het centrum van Veenendaal is binnen handbereik en ook het treinstation is eenvoudig per fiets bereikbaar. Voor natuurliefhebbers liggen bovendien de bossen van de Utrechtse Heuvelrug en de uitgestrekte Gelderse Vallei op korte afstand. De woning beschikt over een definitief energielabel A en telt 2 (slaap)kamers. Bent u op zoek naar gelijkvloers wonen, maar wilt u óók genieten van een zonnige tuin op het zuiden? Dan is dit appartement zeker een bezichtiging waard. Bekijk de foto’s, lees de tekst, bestudeer de plattegronden en maak snel een bezichtigingsafspraak met één van onze makelaars. We leiden u graag rond! Indeling Via de voortuin bereiken we de entree van deze fijne benedenwoning. Bij binnenkomst komen we in de hal, die toegang geeft tot vrijwel alle vertrekken, waaronder de (slaap)kamers, de meterkast (met o.a. glasvezelaansluiting), de interne berging met cv-ketel (Intergas Kombi Kompakt HRE 2014) en de badkamer. Via de hal komen we binnen in de keuken. Deze is netjes afgewerkt en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en een koel-/vriescombinatie. De hal, keuken en woonkamer zijn uitgevoerd met een verzorgde laminaatvloer, wat zorgt voor een rustige en strakke uitstraling. De woonkamer is ruim en opvallend licht dankzij de vele raampartijen en de openslaande deuren naar buiten. Er is meer dan genoeg plek voor een comfortabele zithoek én een gezellige eethoek. Vanuit de woonkamer is tevens de slaapkamer II bereikbaar via dubbele deuren. De fijne badkamer is compleet uitgevoerd met een zwevend toilet, inloopdouche en wastafelmeubel. Ook bevinden zich hier de witgoedaansluitingen. Tuin Via de woonkamer stappen we de fijne, zonnige tuin gelegen op het zuiden. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt een heerlijke plek om van de zon te genieten. Daarnaast bevindt zich er een eigen berging, ideaal voor fietsen en extra opslag, een elektrisch zonnescherm en is achterom bereikbaar. Bijzonderheden • Het bouwjaar betreft ca. 2015; • De woning heeft een woonoppervlakte van ca. 68 m²; • Driekamerappartement met tuin op het zuiden en eigen berging; • De servicekosten van de VvE bedragen € 109,- per maand; • De VvE is voornemens om dit jaar de bergingen van nieuw hout te voorzien en de zuidgevel te schilderen; volgend jaar staat het schilderen van de voorgevel gepland; • Verwarming en warm water middels een cv ketel (Intergas Kombi Kompakt HRE 2014); • De gehele woning beschikt over dubbelglas; • Definitief energielabel A aanwezig; • Via de gemeente is er een parkeervergunning aan te vragen, deze parkeergelegenheid bevindt zich achter de woning; • Benieuwd of u deze woning kunt financieren? Aarzel dan niet en laat u vrijblijvend doorverwijzen naar onze hypotheekadviseur; • Oplevering zo spoedig mogelijk; • In de koopakte wordt een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen, aangezien de verkopers de woning zelf niet bewoond hebben; • Deze presentatie is met zorg samengesteld op basis van de beschikbare gegevens en informatie. Desondanks kunnen aan de inhoud van deze verkoop tekst geen rechten worden ontleend. Afmetingen, oppervlakten en andere details zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. VC Makelaars B.V. is niet aansprakelijk voor eventuele fouten of onvolkomenheden in deze informatie. Kunt u niet wachten om te komen bezichtigen? Wij snappen het! Plan daarom snel uw bezoek met een van onze makelaars. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

2,78%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
68 m²
Content
222 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
31 m²

Construction and Energy

Year of construction
2015
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kombi Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
06-03-2026
Sale date
26-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3901

Google Maps

Veenendaal on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Veenendaal

Residential and neighborhood statistics in Veenendaal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veenendaal. In 2026 were there 70.799 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 394.000.

Residents

70.799

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 394.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.223

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veenendaal
Year Residents
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veenendaal
Year Average WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Education level

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origin of residents (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

8.354

Label C

8.320

Label B

5.401

Label D

2.259

Label E

1.833

Label G

1.497

Label F

1.367

Label A+

999

Label A+++

962

Label A++

716

Label A++++

77

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veenendaal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.160

Business activity in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Total number of company establishments: 9.020

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veenendaal
Period Crimes
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veenendaal.

Frequently asked questions about living in Veenendaal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer houses in Veenendaal

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.