Jump to content
Logo of VC Makelaars

Engelse Werklaan 5

3903DB Veenendaal • Utrecht

Sold

€ 839.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.640

2% transfer tax (€ 16.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 858.140

Purchase price /m²: € 4.395

Photo Gallery

Engelse Werklaan 5 Veenendaal
Photo 66
Claim profile to display media.

Description

Exclusief wonen aan de Engelse Werklaan 5; op korte afstand van de Utrechtse Heuvelrug! Deze tot in detail afgewerkte tweekapper met hotel-chique uitstraling biedt maar liefst 190 m² wooncomfort op een ruim perceel van 331 m². Bij aankomst valt direct de lengte van de oprit op, met ruimte voor meerdere auto’s. Binnen stap je in een stijlvol en licht interieur met een hoog afwerkingsniveau. De ruime woonkamer is voorzien van een prachtige visgraatvloer, een sfeervolle open haard en een karakteristieke erker die voor extra lichtinval en ruimtegevoel zorgt. De keuken is een echte blikvanger: strak vormgegeven met ook kookeiland en voorzien van luxe apparatuur zoals twee (combi/stoom)ovens, een inductiekookplaat met de afzuiging in het plafond geïnstalleerd en een Quooker-kraan. Ook de badkamer ademt luxe en comfort, ontworpen met oog voor detail. Duurzaamheid speelt eveneens een hoofdrol. Met vloerverwarming door de gehele woning, energielabel A en maar liefst 12 zonnepanelen is deze woning toekomstbestendig, energiezuinig en comfortabel. De fraai aangelegde tuin is voorzien van een royale veranda over de volle breedte van de woning, inclusief praktische berging. Hier kun je de hele dag heerlijk beschut buiten vertoeven. De woning bevindt zich in een rustige woonomgeving in een doodlopende straat met nauwelijks verkeer; ideaal voor (jonge) gezinnen. De Jumbo is op loopafstand en in de buurt vind je ook een kapper en verschillende snackbars. Kinderen kunnen hun energie kwijt in de vele speeltuinen in de omgeving en twee basisscholen zijn eveneens lopend bereikbaar. En wil je wat meer levendigheid? Met nog geen tien minuten fietsen sta je al in het dorp. Genieten, onthaasten, ontmoeten en werken, hier kan het allemaal! Maak een afspraak met een van onze makelaars en ontdek zelf hoe bijzonder het wonen aan de Engelse Werklaan 5 is. Indeling We betreden de woning via de oprit, waar ruimte is voor 2 auto’s en toegang geeft tot de berging en de voordeur. We komen binnen in de hal waar de hoogwaardige afwerking meteen opvalt. Hier bevinden zich de meterkast, het modern uitgevoerde toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Een prachtige stalen/glazen deur geeft toegang tot de living. De woonkamer is voorzien van een prachtige visgraatvloer, serene kleurtinten en een ruime erker die zorgt voor veel lichtinval, daarnaast is er nog een sfeervolle openhaard aanwezig. De fraaie stalen deuren scheiden de living van de woonkeuken. Bij deze imposante leefkeuken is er meer dan voldoende ruimte voor uw eethoekopstelling. Het hart van de woning welke zich leent voor fantastische diners, gezellige borrels en lekkere ontbijtjes/brunches met uw gezin. Het kookeiland (met ontbijtbar) en de rechte wandopstelling zijn zeer compleet qua apparatuur, denk daarbij aan een inductiekookplaat met een afzuiging in het plafond geïnstalleerd, twee (combi/stoom)ovens, koffiezetapparaat en o.a. een ‘Quooker’ kraan. Alles geplaatst in een zeer riante opstelling. Vanuit de keuken bereiken we de bijkeuken voorzien van een keukenblok. Perfect geschikt als wasruimte; daarnaast een mooie plek voor het stallen van de hockeysticks, uw schoenenvoorraad etc. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een luxe badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van vloerverwarming. Dit is per kamer te reguleren. De badkamer is strak vormgegeven en is voorzien van een riante inloop regendouche, ligbad, toilet en een wastafelmeubel, deze ruimte ademt luxe! Tweede verdieping De tweede verdieping is een echte luxe retreat en momenteel ingericht als masterbedroom. Dankzij de hoge nok voelt de ruimte bijzonder ruim en sfeervol aan. Een vrijstaand ligbad geeft deze verdieping bovendien een exclusieve, suitesfeer zoals in een luxe hotel. Daarnaast is er een praktische walk-in-closet aanwezig. Tuin Aan de voorzijde van de woning is er ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. Vanaf hier is ook de berging te bereiken. De achtertuin is keurig afgewerkt met verschillende groenstroken en meerdere gezellige zithoeken. Daarnaast is er een gezellige veranda aanwezig. Perfect voor de lange zomeravonden met familie/vrienden! Bijzonderheden • Het bouwjaar van de woning betreft: 1997; • De woning heeft een woonoppervlakte van 190 m²; • 12 zonnepanelen (2021) aanwezig; • De hotelchique uitstraling is in de gehele woning doorgevoerd; • Energielabel A; • Verwarming/warm water d.m.v. een Nefit Topline cv-ketel (2010); • De gehele woning is voorzien van vloerverwarming; • De woning beschikt over 4 volwaardige slaapkamers en een walk-in-closet! • Sfeer met de hoofdletter 'S', van eerste aanblik, tot aan de prachtige verhalen die de huidige eigenaren ons vertellen over deze stek! • Landelijk en regionaal zeer gunstig gelegen, met veel voorzieningen op korte afstand, goed Openbaar Vervoer en idem uitvalswegen. • Deze presentatie is met zorg samengesteld op basis van de beschikbare gegevens en informatie. Desondanks kunnen aan de inhoud van deze verkooptekst geen rechten worden ontleend. Afmetingen, oppervlakten en andere details zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. VC Makelaars B.V. is niet aansprakelijk voor eventuele fouten of onvolkomenheden in deze informatie. We nodigen u van harte uit voor een bezichtiging. Wij nemen de tijd om u enthousiasme te vergroten! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 839.500

Cost of copper (estimated): € 18.640

2% transfer tax (€ 16.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 858.140

3,04%

Yearly

%

€ 41.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 839.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
191 m²
Land area
331 m²
Content
719 m³
Other enclosed space
7 m²
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
201 m²
Backyard area
140 m²

Construction and Energy

Year of construction
1997
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, open haard en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Topline 2010 (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
10-12-2025
Sale date
01-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3903

Google Maps

Veenendaal on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Veenendaal

Residential and neighborhood statistics in Veenendaal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veenendaal. In 2026 were there 70.799 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 394.000.

Residents

70.799

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 394.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.223

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veenendaal
Year Residents
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veenendaal
Year Average WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Education level

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origin of residents (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

8.354

Label C

8.320

Label B

5.401

Label D

2.259

Label E

1.833

Label G

1.497

Label F

1.367

Label A+

999

Label A+++

962

Label A++

716

Label A++++

77

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veenendaal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.160

Business activity in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Total number of company establishments: 9.020

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veenendaal
Period Crimes
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veenendaal.

Frequently asked questions about living in Veenendaal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer houses in Veenendaal

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.