Jump to content
Logo of BMV Makelaars Ede

Erasmusstraat 119

3902KC Veenendaal • Utrecht

Sold

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 5.921

Photo Gallery

Erasmusstraat 119 Veenendaal
Photo 32
Claim profile to display media.

Description

Aan de rand van de wijk Dragonder-Oost staat de moderne Solido-toren, een echte eyecatcher. Op de tweede verdieping ligt hier appartement 119, een royaal driekamerappartement van circa 76 m² dat je aangenaam zal verrassen! Buiten beschik je bovendien over je eigen parkeerplaats op een afgesloten terrein. Ook de ligging is ideaal. Voor de dagelijkse boodschappen wandel je zo naar het wijkwinkelcentrum. Meer zin in ontspanning of beweging? Dan ligt natuurgebied De Groene Grens binnen handbereik – perfect voor een stevige wandeling of een rondje hardlopen. In de directe omgeving vind je daarnaast basisscholen, kinderopvang, bushaltes en sportverenigingen. En voor een breder aanbod aan winkels en horeca ben je binnen enkele minuten in het bruisende centrum van Veenendaal. Dankzij de centrale ligging tussen Utrecht en Arnhem en de goede bereikbaarheid via de A12 en het openbaar vervoer, woon je hier bovendien bijzonder centraal. Kortom: een instapklaar appartement met veel ruimte, een praktische indeling en een fijne ligging. Begane grond Bij aankomst treffen we een overdekte entree met video-intercom, wat zorgt voor een veilig gevoel. Via deze entree komen we in de ruime en representatieve centrale hal. Vanuit hier zijn zowel het trappenhuis als de dubbele lift bereikbaar. Ook bevinden zich op dit niveau de bergingen, waarbij iedere bewoner de beschikking heeft over een eigen berging. Tweede verdieping Op de tweede verdieping geeft de nette gemeenschappelijke hal toegang tot vier appartementen. We stappen binnen in de woning via een L-vormige hal, die ruimte biedt voor een garderobe en waar tevens de meterkast is geplaatst (voldoende groepen en voorzien van glasvezel). De lichte wandafwerking en de moderne laminaatvloer vormen een frisse en tijdloze basis, die doorloopt in alle vertrekken. De woonkamer valt direct op door het fijne uitzicht: vanuit de kamer kijkt men prachtig weg richting de nieuwbouwwijk Veenendaal-Oost. Dankzij de zuidligging geniet de ruimte van royale lichtinval. De brede glaspartij beschikt over een elektrisch screen. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich het royale balkon/loggia van circa 11 m², een beschutte plek om te ontspannen en te genieten van zon en het fijne uitzicht. De open keuken grenst direct aan de woonkamer en is uitgevoerd in een luxe hoekopstelling met hoogglans fronten en een stijlvol werkblad. De keuken is compleet uitgerust met een inductiekookplaat, een rvs-afzuigkap, oven-magnetroncombinatie, koelkast, vaatwasser en spoelbak. Naast de keuken bevindt zich een praktische berging. Via de hal bereiken we de overige vertrekken. Er zijn twee slaapkamers, beide met een schuifpui naar het balkon. De badkamer is uitgevoerd met lichte wandtegels en donkere vloertegels en beschikt over een inloopdouche en een dubbele wastafel met meubel. Het separate toilet is in dezelfde stijl afgewerkt. Tot slot is er een aparte cv-ruimte met de mechanische ventilatie en aansluitingen voor wasmachine en droger aanwezig. Bijzonderheden: - Bouwjaar ca. 2011; - De servicekosten betreffen ca. € 178,88 per maand; - Verwarming en warm water via cv-ketel (Remeha, bouwjaar ca. 2011); - Er is een eigen berging op de begane grond en een eigen parkeerplaats op het afgesloten terrein; - Het appartement heeft twee slaapkamers en een balkon/loggia op het zuiden; - Op loopafstand van De Groene Grens in Veenendaal. dit is een prachtig natuurgebied voor wandelen, hardlopen en ontspanning; - Aanvaarding in overleg.

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
76 m²
Content
251 m³
Building bound outdoor space
11 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
2011
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
01-10-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3902

Google Maps

Veenendaal on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Veenendaal

Residential and neighborhood statistics in Veenendaal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veenendaal. In 2026 were there 70.799 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 394.000.

Residents

70.799

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 394.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.223

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veenendaal
Year Residents
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veenendaal
Year Average WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Education level

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origin of residents (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

8.354

Label C

8.320

Label B

5.401

Label D

2.259

Label E

1.833

Label G

1.497

Label F

1.367

Label A+

999

Label A+++

962

Label A++

716

Label A++++

77

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veenendaal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.160

Business activity in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Total number of company establishments: 9.020

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veenendaal
Period Crimes
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veenendaal.

Frequently asked questions about living in Veenendaal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer houses in Veenendaal

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.