Jump to content
Logo of VC Makelaars

Essenberg 27

3905MK Veenendaal • Utrecht

Sold

€ 845.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.750

2% transfer tax (€ 16.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 863.750

Purchase price /m²: € 5.909

Photo Gallery

Essenberg 27 Veenendaal
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Essenberg 27 is zo’n huis waar je meteen voelt dat er geschiedenis onder je voeten zit. Op een deel van het voormalige erf van tuinderij De Essenberg is deze vrijstaande woning gebouwd, met een royale kavel van 636 m², 16 zonnepanelen en een sfeer die direct vertrouwd aanvoelt. Je rijdt de oprit op naar de eigen garage, stapt binnen in de hal met vide en merkt direct hoe praktisch de indeling is. Wonen op de begane grond is hier heel goed mogelijk: een slaapkamer en badkamer bevinden zich op dit niveau, wel zo prettig als je nu al vooruit wilt denken of gewoon comfort op prijs stelt. De lichte, ruime woonkamer met aangrenzende eethoek staat via de schuifpui in direct contact met het terras, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. De open keuken met kookeiland vormt het hart van het huis, een plek waar gekookt, gekletst, gelachen en geleefd wordt. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een tweede badkamer aanwezig, ideaal voor kinderen, logees, een hobbykamer of een rustige thuiswerkplek. Buiten gaat het woonplezier verder in de diepe achtertuin met groot gazon, diverse (fruit)bomen en meerdere zitjes, zodat je altijd een fijne plek in de zon of schaduw vindt. Met de Grift om de hoek is het bovendien heel verleidelijk om een kano of sup-board aan te schaffen en het water op te gaan. De ligging in Veenendaal West biedt een fijne mix van rust en bereikbaarheid, met bossen om de hoek en het wijkwinkelcentrum, NS-station Veenendaal West en de A12 dichtbij. Essenberg 27 is daarmee een vrijstaande woning met een ontspannen, huiselijk karakter, veel buitenruimte en een ligging die zowel natuurliefhebbers als forenzen aanspreekt. Essenberg 27 is daarmee een vrijstaande woning met een ontspannen, huiselijk karakter, veel buitenruimte en een ligging die zowel natuurliefhebbers als forenzen aanspreekt. Een plek om lang te blijven. Indeling Via de verzorgde voortuin kom je binnen in de hal, waar de vide direct een ruim en welkom gevoel geeft. Vanuit de hal zijn de slaapkamer met badkamer op de begane grond, het toilet, de trap naar boven en de keuken bereikbaar. De keuken is strak afgewerkt en uitgerust met een kookeiland met inductiekookplaat en geïntegreerde afzuiging, een combi-magnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer. Dankzij de open verbinding met de eethoek is dit een heerlijke plek om samen te komen. Daarnaast zorgen de openslaande deuren naar de achtertuin voor een directe link met buiten. De woonkamer is licht en ruim door de vele raampartijen en heeft een warme uitstraling dankzij de mooie houten vloer. Een groot pluspunt van deze woning is de aanwezigheid van een slaapkamer én badkamer op de begane grond. De nieuwe badkamer is direct vanuit de slaapkamer te bereiken. Deze moderne ruimte is uitgerust met een ruime inloopdouche met geïntegreerde zitbank en een stijlvol dubbel wastafelmeubel. Eerste verdieping De ruime overloop geeft toegang tot drie goed bemeten slaapkamers, waarvan één met toegang tot een balkon. Hier is alle ruimte voor kinderen, logees, hobby’s of een fijne thuiswerkplek; en uitbreidingsmogelijkheden zijn aanwezig. Overige verdiepingen Via een vlizotrap is de vliering te bereiken, waar de cv-ketel (Nefit Topline Kompakt HRC, 2010) en omvormer voor de zonnepanelen zijn opgesteld; praktisch uit het zicht, maar goed toegankelijk. Tuin Buiten biedt de maar liefst ca. 23 meter diepe tuin volop ruimte en privacy om te ontspannen. Meerdere zitplekken maken het mogelijk om op elk moment van de dag van zon of schaduw te genieten. Aan de gevel is bovendien een dubbel zonnescherm aanwezig, ideaal voor warme zomerdagen en om aangenaam buiten te kunnen zitten. De tuin is via de zijkant bereikbaar. garage is ideaal voor zowel auto als fietsen, met een praktische zijdeur voor snelle toegang. Dankzij de ingebouwde wallbox laad je je elektrische auto comfortabel en veilig op. Bijzonderheden • Bouwjaar: 1987; • De woning heeft een woonoppervlakte van 143 m² en een perceeloppervlakte van 636 m²; • Definitief energielabel C, wat grenst met een B; • In de keuken en woonkamer is er vloerverwarming aanwezig als bijverwarming; • De woning beschikt over 4 ruim bemeten slaapkamers; • Er is een badkamer en slaapkamer aanwezig op de begane grond; • Ruime oprit voor minimaal twee auto’s; • Er is een bergzolder aanwezig over de volledige lengte van de woning, ideaal voor extra opslagruimte; • Verwarming/warm water d.m.v. een Nefit Topline Kompakt HRC ( 2010); • In een rustige woonwijk met veel voorzieningen in de buurt; • NS-station op loopafstand, perfecte verbinding naar Utrecht en Rhenen; • Oplevering in overleg; • Deze presentatie is met zorg samengesteld op basis van de beschikbare gegevens en informatie. Desondanks kunnen aan de inhoud van deze verkooptekst geen rechten worden ontleend. Afmetingen, oppervlakten en andere details zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. VC Makelaars B.V. is niet aansprakelijk voor eventuele fouten of onvolkomenheden in deze informatie. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 845.000

Cost of copper (estimated): € 18.750

2% transfer tax (€ 16.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 863.750

3,04%

Yearly

%

€ 42.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 845.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
143 m²
Land area
636 m²
Content
647 m³
Other enclosed space
15 m²
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
29 m²
Backyard area
23 m²

Construction and Energy

Year of construction
1987
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Topline Kompakt HRC (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
12-12-2025
Sale date
01-03-2026

Bathroom facilities

2 dubbele wastafels, inloopdouche, wastafelmeubel, douche, ligbad, en toilet

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3905

Google Maps

Veenendaal on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Veenendaal

Residential and neighborhood statistics in Veenendaal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veenendaal. In 2026 were there 70.799 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 394.000.

Residents

70.799

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 394.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.223

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veenendaal
Year Residents
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veenendaal
Year Average WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Education level

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origin of residents (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

8.354

Label C

8.320

Label B

5.401

Label D

2.259

Label E

1.833

Label G

1.497

Label F

1.367

Label A+

999

Label A+++

962

Label A++

716

Label A++++

77

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veenendaal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.160

Business activity in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Total number of company establishments: 9.020

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veenendaal
Period Crimes
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veenendaal.

Frequently asked questions about living in Veenendaal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer houses in Veenendaal

View more homes in this location.