Jump to content
Logo of Novilla

Floralaan 14

3904BX Veenendaal • Utrecht

Sold Buyer's agent: Ginkel Bemmelen NVM Makelaars

€ 650.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 664.850

Purchase price /m²: € 4.362

Photo Gallery

Floralaan 14 Veenendaal
Photo 58
Claim profile to display media.

Description

Zoek je nét dat beetje extra ruimte, in een groene wijk waar kinderen vrij kunnen spelen en jij elke dag in alle rust thuiskomt? Deze royale, geschakelde twee-onder-een-kapwoning in het geliefde en groene Petenbos combineert praktische leefruimte met een moderne afwerking, een extra kamer op de begane grond en een zonnige tuin met overkapping. Ideaal voor doorstromers die toe zijn aan meer ruimte of als je de rust zoekt om graag comfortabel te willen wonen. KENMERKEN - Gelegen in de groene en kindvriendelijke wijk Petenbos; - Verzorgde, geschakelde twee-onder-een-kapwoning; - Brede, tuingerichte woonkamer met schuifpui en gashaard; - Moderne keuken met inbouwapparatuur waaronder een koffieapparaat; - Eigentijdse badkamer met ligbad, inloopdouche en 2e toilet; - Flexibele extra ruimte op de begane grond – ideaal als werk-, hobby- of logeerruimte; - Drie slaapkamers op de verdieping, met mogelijkheid tot een 4e slaapkamer; - Tuin op het zuidoosten met veranda, houten berging en achterom; - Parkeergelegenheid op eigen terrein. INDELING De woning ligt in een rustige straat in een groene woonwijk, waar je weinig verkeer hoort en kinderen heerlijk buiten kunnen spelen. Je parkeert de auto op eigen terrein en loopt via de voordeur een ruime hal binnen. De hal is voorzien van een meterkast, modern toilet met fonteintje en geeft toegang tot extra kamer, brede tuingerichte woonkamer en middels een trapopgang naar de 1e verdieping. De begane grond is licht en praktisch ingedeeld met aan de voorzijde de moderne open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, koffieapparaat, koelkast, vriezer en vaatwasser. Er is voldoende werkruimte en dankzij het raam aan de voorzijde kijk je uit op de rustige straat. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de lichte, tuingerichte woonkamer, met een verrassende breedte van maar liefst 8 meter. Grote raampartijen, een schuifpui en een deur naar de tuin zorgen voor veel daglicht. Sfeervolle blikvanger is de moderne gashaard, die niet alleen warmte biedt, maar ook bijdraagt aan de gezellige uitstraling van de woonkamer. Een plek waar je je met een boek op de bank of samen met vrienden direct thuis voelt. Wat deze woning onderscheidt, is de voormalige garage die is omgebouwd tot een volwaardige extra ruimte met prettig daglicht en volop privacy. De kamer is voorzien van een royale kastenwand, ideaal voor extra opbergruimte en voorzien van een wasmachine- en drogeraansluiting. Dit is een plek die zich perfect leent voor diverse invullingen: van thuiswerken en creatieve bezigheden tot een speelruimte voor kinderen of een logeerplek. Ook als praktijkruimte aan huis is deze ruimte uitstekend geschikt. Een flexibele toevoeging die moeiteloos meebeweegt met jouw woonwensen. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers. De grootste slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en biedt meer dan alleen ruimte voor een royaal tweepersoonsbed. Deze slaapkamer beschikt over een kastenwand en een extra nis, perfect voor een leeshoek met boekenkast of walk-in-closet of door het plaatsen van een extra deur als volwaardige vierde slaapkamer. Bovendien geeft deze slaapkamer met een vlizotrap toegang tot de praktische bergzolder die handig is voor koffers, dozen of seizoensspullen. De andere slaapkamer, gelegen boven de werkkamer, grenst aan twee balkons (voor- en achterzijde), wat een fijne buitenruimte creëert en zorgt voor extra licht. Terwijl de derde slaapkamer, gelegen aan de voorzijde, een praktische slaapkamer met opbergruimte is die ideaal als kinder-, logeer- of 2e werkkamer dient. De badkamer is in 2022 vernieuwd en heeft een moderne uitstraling met een brede inloopdouche, ligbad, toilet, wastafelmeubel en een handdoekradiator. Alles is keurig afgewerkt in een eigentijdse stijl. TUIN De achtertuin ligt op het zuidoosten, wat betekent dat je tot in de middag volop van de zon kunt genieten. De tuin is verzorgd aangelegd met bestrating, een stukje groen en een vrijstaande houten berging. Aan de berging zit een overkapping vast waar je heerlijk beschut kunt zitten, ook bij minder weer. Achter de tuin ligt een brede groenstrook met volwassen bomen, waardoor je veel privacy ervaart en de achterliggende bebouwing ruim uit het zicht blijft. Dat geeft niet alleen een vrij gevoel, maar versterkt ook de rustige ligging van de woning. Er is een achterom aanwezig, wat praktisch is voor fietsen of tuinmateriaal. En aan de voorzijde van de woning beschik je over een eigen oprit met plek voor je auto. OMGEVING Petenbos is een rustige, groene wijk aan de zuidkant van Veenendaal. De wijk staat bekend om de ruime opzet, veel groenstroken en speelplekken, en is zeer geschikt voor gezinnen. Op loopafstand vind je onder andere een supermarkt, basisscholen en kinderopvang. Ook de bossen en wandelroutes liggen dichtbij. Binnen enkele minuten fiets je naar het centrum van Veenendaal met winkels, horeca en het NS-station. De A12 en A30 zijn snel te bereiken, waardoor ook steden als Utrecht, Arnhem en Amersfoort goed bereikbaar zijn. WORDT DIT JE NIEUWE WONING? Ben je op zoek naar een praktisch ingedeelde gezinswoning met werkkamer op de begane grond, zonnige tuin en een moderne afwerking? Dan is deze woning in Petenbos het bekijken zeker waard. Vraag een bezichtiging aan via Funda en ontdek of dit jouw volgende thuis wordt.

Mortgage berekenen

€ 650.000

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 664.850

3,04%

Yearly

%

€ 32.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 650.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
149 m²
Land area
226 m²
Content
510 m³
Building bound outdoor space
8 m²
External storage space
9 m²
Backyard area
94 m²

Construction and Energy

Year of construction
1995
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
17-10-2025
Sale date
11-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3904

Google Maps

Veenendaal on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Veenendaal

Residential and neighborhood statistics in Veenendaal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veenendaal. In 2026 were there 70.799 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 394.000.

Residents

70.799

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 394.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.223

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veenendaal
Year Residents
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veenendaal
Year Average WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Education level

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origin of residents (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

8.354

Label C

8.320

Label B

5.401

Label D

2.259

Label E

1.833

Label G

1.497

Label F

1.367

Label A+

999

Label A+++

962

Label A++

716

Label A++++

77

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veenendaal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.160

Business activity in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Total number of company establishments: 9.020

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veenendaal
Period Crimes
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veenendaal.

Frequently asked questions about living in Veenendaal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer houses in Veenendaal

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.