Jump to content
Logo of BMV Makelaars Ede

Fokkeschoot 8

3904PW Veenendaal • Utrecht

Sold

€ 785.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.550

2% transfer tax (€ 15.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 802.550

Purchase price /m²: € 4.385

Photo Gallery

Fokkeschoot 8 Veenendaal
Photo 59
Claim profile to display media.

Description

Deze fraai uitgebouwde helft van een dubbel woonhuis met carport, schuur en omgebouwde garage tot multifunctionele ruimte met eigen ingang aan de achterzijde biedt een combinatie van ruimte, comfort en een ideale ligging in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving. Dankzij de rustige ligging aan een beschut woonerf, de diepe tuin met veel privacy en de praktische indeling is dit een heerlijke gezinswoning met volop leefruimte, zowel binnen als buiten. De Fokkeschoot in Veenendaal-West staat bekend om haar rustige en veilige karakter. In de directe omgeving vind je diverse speel- en sportvoorzieningen, basisscholen en middelbare scholen. Op loopafstand bevinden zich winkelcentrum De Ellekoot en het NS-station Veenendaal-West, waardoor je binnen enkele minuten op weg bent naar steden als Utrecht of Arnhem. Voor ontspanning wandel of fiets je zo naar het prachtige Nationaal Park De Utrechtse Heuvelrug. Ook het centrum van Veenendaal en de uitvalswegen naar de A12, A15 en A30 zijn uitstekend bereikbaar. Indeling Via de verzorgde voortuin met oprit voor 2 auto's en carport bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. De ruime, tuingerichte woonkamer is een heerlijke plek met veel lichtinval dankzij de dubbele openslaande deuren naar de tuin. De sfeervolle gasgestookte open haard en de massief eiken parketvloer zorgen voor warmte en karakter. Een deel van de wanden is voorzien van fraaie lambrisering, en in de woonkamer is een op maat gemaakte wandkast met veel bergruimte aanwezig. De moderne royale hoek opgestelde keuken is onder andere voorzien van een Belling inductie fornuis met twee ovens, vaatwasser én Quooker. Eerste verdieping Vanaf de speels ingedeelde overloop heb je toegang tot twee ruime slaapkamers. De grootste kamer beschikt over een zonnig dakterras op het zuiden en een inloopkast. Deze slaapkamer kan desgewenst weer worden opgesplitst in twee slaapkamers, waardoor er drie slaapkamers op deze verdieping kunnen worden gerealiseerd. Bij de slaapkamer aan de voorzijde is een dakkapel geplaatst waardoor het een mooie ruimte is met veel lichtinval. De badkamer op de eerste verdieping is praktisch ingedeeld met een dubbele wastafel, een ligbad en een douche. De toiletruimte bevindt zich in een aparte ruimte. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de ruime tweede verdieping met overloop, bergruimte, tweede badkamer met wastafel en douche en een aparte CV-ruimte. Hier is tevens de aansluiting voor wasapparatuur aanwezig. De derde slaapkamer beschikt over een dakkapel met zonwering en vaste kastruimte, wat zorgt voor extra comfort en lichtinval. In deze slaapkamer is een airco aanwezig. Tuin De zonnige achtertuin van ca. 85 m² is fraai aangelegd en ligt op het zuiden. Dankzij de diepte zijn er meerdere terrassen waar je heerlijk kunt genieten van rust en privacy. Achterin de tuin bevindt zich een overkapping wat de tuin een heerlijke plek maakt om er het hele jaar door te genieten. Aan de zijkant van de tuin vindt zich het tuinhuis (voormalige garage) wat momenteel wordt gebruikt als multifunctionele ruimte met toilet en airco tevens voor verwarming. Ideaal voor thuiswerken of andere bestemmingen. Tot slot beschikt de woning over een carport aan de voorzijde met stenen berging. Op de oprit is ruimte voor meerdere auto’s en beschikt over een oplaadpunt voor elektrische auto's. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1978; - Er is een definitief energielabel A; - Er zijn 18 zonnepanalen aanwezig; - Multifunctionele ruimte met eigen ingang aan de achterzijde; - Vrij gelegen aan de achterzijde; - Er zijn drie slaapkamers aanwezig met de mogelijkheid voor een extra slaapkamer op de eerste verdieping; - Zonnige, onderhoudsvriendelijke achtertuin met meerdere zitplekken, kunstgras, sfeervolle beplanting en een stenen berging. Een ideale achtertuin om te ontspannen en te genieten van het buitenleven; - Op korte afstand van diverse speel- en sportvoorzieningen, basisscholen en middelbare scholen. Op loopafstand bevinden zich winkelcentrum De Ellekoot en het NS-station Veenendaal-West. Ook het centrum van Veenendaal en de uitvalswegen naar de A12, A15 en A30 zijn uitstekend bereikbaar. - Bij verkoop wordt gebruikgemaakt van een standaard NVM-koopovereenkomst; bij woningen ouder dan 20 jaar wordt een ouderdomsclausule opgenomen en zal er een asbestclausule worden toegevoegd; - Aanvaarding in overleg. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 785.000

Cost of copper (estimated): € 17.550

2% transfer tax (€ 15.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 802.550

3,04%

Yearly

%

€ 39.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 785.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
179 m²
Land area
291 m²
Content
594 m³
Building bound outdoor space
45 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
85 m²

Construction and Energy

Year of construction
1978
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en beschutte ligging
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Available since
14-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

2 douches, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel, en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3904

Google Maps

Veenendaal on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Veenendaal

Residential and neighborhood statistics in Veenendaal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veenendaal. In 2026 were there 70.799 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 394.000.

Residents

70.799

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 394.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.223

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veenendaal
Year Residents
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veenendaal
Year Average WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Education level

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origin of residents (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

8.354

Label C

8.320

Label B

5.401

Label D

2.259

Label E

1.833

Label G

1.497

Label F

1.367

Label A+

999

Label A+++

962

Label A++

716

Label A++++

77

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veenendaal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.160

Business activity in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Total number of company establishments: 9.020

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veenendaal
Period Crimes
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veenendaal.

Frequently asked questions about living in Veenendaal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer houses in Veenendaal

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.