Jump to content
Logo of BMV Makelaars Ede

Gouverneurslaan 12

3905HE Veenendaal • Utrecht

Sold

€ 435.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.550

2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 445.550

Purchase price /m²: € 3.320

Photo Gallery

Gouverneurslaan 12 Veenendaal
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

Wat een heerlijke hoeveelheid leefruimte biedt deze woning! Met plezier brengen wij de eengezinswoning aan de Gouveneurslaan 12 in Veenendaal onder de aandacht. Deze gezinsvriendelijke woning beschikt over vijf goed ingedeelde slaapkamers en staat op een perceel van circa 183 m². Dat betekent: volop plek voor iedereen en alle ruimte om comfortabel te wonen. Het totale woonoppervlak bedraagt circa 131 m². De ligging is bovendien ideaal. Op slechts enkele passen ligt de geliefde speeltuin De Pol, waardoor kinderen zich hier uitstekend kunnen vermaken. Het bruisende centrum van Veenendaal, met een groot aanbod aan winkels, horeca en terrassen, is eenvoudig per fiets te bereiken. Ook de aansluitingen op de A12 bevinden zich in de nabijheid, wat deze locatie zeer praktisch maakt voor forenzen. Een kans die u niet wilt missen. We laten u dit huis graag persoonlijk ervaren! Indeling: Begane grond Via de voortuin bereiken we de entree met luifel. De ruime hal geeft toegang tot het toilet met fonteintje, de meterkast en de woonkamer. Binnenkomen in de woonkamer voelt direct prettig dankzij de keurige afwerking. Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte en de trapopgang naar de eerste verdieping, terwijl aan de achterzijde ruimte is voor de eethoek en de halfopen keuken. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparaten, waaronder een koel-/vriescombinatie, magnetron, oven, inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Via een deur in de keuken is de achtertuin bereikbaar. Eerste verdieping De overloop leidt naar drie ruime slaapkamers. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde en valt op door het royale raam dat veel daglicht binnenlaat. De twee overige kamers bevinden zich aan de achterzijde en zijn eveneens netjes afgewerkt. De badkamer is uitgevoerd in tijdloze tinten en beschikt over een inloopdouche, zwevend toilet, wastafelmeubel en designradiator. Tweede verdieping Een vaste trap brengt ons op de voorzolder, waar de cv-opstelling en aansluitingen voor wasapparatuur zijn gesitueerd. Vanuit deze ruimte zijn twee extra slaapkamers en een bergruimte bereikbaar. Allebei de slaapkamers hebben een laminaatvloer en beschikken over een dakraam. Ook hier valt de fijne lichtinval op. Tuin De verzorgde achtertuin ligt op het oosten en biedt een fijne combinatie van groen en privacy. De tuin beschikt over een praktische berging en een achterom. Bijzonderheden - Bouwjaar circa 1972; - Verwarming en warm water via een cv-combiketel (Remeha, bouwjaar 2023) - Voorzien van vijf ruime slaapkamers; - De woning is gelegen in de geliefde en kindvriendelijke wijk 'De Pol' met op korte afstand Veenendaal-centrum, speeltuin De Pol en het NS-station Veenendaal-De Klomp; - Oplevering in overleg; snelle aanvaarding mogelijk. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 435.000

Cost of copper (estimated): € 10.550

2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 445.550

2,78%

Yearly

%

€ 21.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 435.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
131 m²
Land area
183 m²
Content
453 m³
External storage space
11 m²
Backyard area
80 m²

Construction and Energy

Year of construction
1972
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
29-12-2025
Sale date
01-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3905

Google Maps

Veenendaal on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Veenendaal

Residential and neighborhood statistics in Veenendaal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veenendaal. In 2026 were there 70.799 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 394.000.

Residents

70.799

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 394.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.223

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veenendaal
Year Residents
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veenendaal
Year Average WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Education level

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origin of residents (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

8.354

Label C

8.320

Label B

5.401

Label D

2.259

Label E

1.833

Label G

1.497

Label F

1.367

Label A+

999

Label A+++

962

Label A++

716

Label A++++

77

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veenendaal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.160

Business activity in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Total number of company establishments: 9.020

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veenendaal
Period Crimes
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veenendaal.

Frequently asked questions about living in Veenendaal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer houses in Veenendaal

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.