Jump to content
Logo of LEV Makelaardij

Groenplaats 4

3907KG Veenendaal • Utrecht

Sold

€ 549.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.830

2% transfer tax (€ 10.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 561.830

Purchase price /m²: € 4.223

Photo Gallery

Groenplaats 4 Veenendaal
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

Welkom aan de Groenplaats 4 in Veenendaal, een verrassend royale en keurig onderhouden tussenwoning met een zonnige achtertuin, moderne afwerking en volop leefruimte verdeeld over drie verdiepingen. Gelegen aan een rustig hofje in de geliefde wijk Groenpoort, biedt deze woning een ideale combinatie van comfort, ruimte en een prettige woonomgeving. Ligging: Groenplaats 4 is een prachtige, jonge woning uit 2021 gelegen in het hart van de populaire nieuwbouwwijk Veenderij (Veenendaal-Oost). Deze locatie combineert rust, ruimte en water met uitstekende bereikbaarheid en voorzieningen binnen handbereik. Op slechts enkele minuten fietsen bereik je het centrum van Veenendaal, winkelvoorzieningen, scholen en sportfaciliteiten. Ook station Veenendaal-De Klomp ligt op korte afstand, net als de uitvalswegen A12, A30 en A15, ideaal voor forenzen. Indeling Begane grond: Bij binnenkomst via de nette voortuin stap je de lichte hal binnen, waar je toegang vindt tot het moderne toilet, de meterkast en de trap naar boven. Vanuit hier loop je door naar de royale woonkamer met open keuken. De woonkamer biedt volop ruimte voor een grote hoekbank, speelhoek of werkplek, en is mooi afgewerkt met een warme vloer en strakke wanden. De keuken aan de voorzijde is een echte eyecatcher: modern, luxe en van alle gemakken voorzien. Denk aan een inductiekookplaat, grote oven én combi-oven, koelkast en vriezer. Ook is er een diepe trapkast aanwezig. Eerste verdieping: De eerste verdieping biedt volop ruimte en comfort voor het hele gezin. Hier vind je drie royale slaapkamers, elk met een eigen stijl en uitstraling. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche met een industriële glazen wand, een ligbad, een stijlvol wastafelmeubel en een zwevend toilet. De grote ramen zorgen voor natuurlijk daglicht, terwijl de kleurstelling een rustige, luxe uitstraling geeft. Zolder: Deze verrassend ruime tweede verdieping is een echte multifunctionele topper! Met een slimme indeling biedt deze verdieping volop mogelijkheden. Momenteel is de ruimte ingericht als royale slaapkamer, compleet met een wasruimte en een gezellige werkplek. Dankzij het dakraam geniet je hier van veel daglicht en een prettige sfeer. Tuin: Deze heerlijke achtertuin is een ware verlenging van de leefruimte binnenshuis. Dankzij de grote schuifpui stap je zo vanuit de woonkamer de tuin in. De tuin is volledig bestraat en biedt meerdere gezellige zithoeken, perfect voor een kop koffie in de ochtendzon of een borrel met vrienden in de avond. Achterin de tuin vind je een sfeervolle, beschutte zitplek onder een houten pergola, een ideale plek om tot rust te komen. Verder is er een praktische houten berging aanwezig voor fietsen en tuingereedschap. De tuin is zeer onderhoudsvriendelijk ingericht, met toch voldoende ruimte voor planten en bloemen voor een levendige uitstraling. Highlights - Royale en lichte woonkamer met grote schuifpui naar de tuin; - Moderne open keuken aan de voorzijde met inbouwapparatuur; - Drie ruime slaapkamers met veel lichtinval; - Ruime zolder met mogelijkheid voor een 4e slaapkamer; - Grote houten berging met elektra; -Rustige en kindvriendelijke buurt, aan een autoluw hofje; -Zonnepanelen aanwezig. - Verwarming middels stadsverwarming. Aanvaarding/oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 549.000

Cost of copper (estimated): € 12.830

2% transfer tax (€ 10.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 561.830

3,04%

Yearly

%

€ 27.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 549.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
130 m²
Land area
113 m²
Content
465 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
20 m²

Construction and Energy

Year of construction
2021
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
28-08-2025
Sale date
02-10-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3907

Google Maps

Veenendaal on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Veenendaal

Residential and neighborhood statistics in Veenendaal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veenendaal. In 2026 were there 70.799 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 394.000.

Residents

70.799

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 394.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.223

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veenendaal
Year Residents
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veenendaal
Year Average WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Education level

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origin of residents (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

8.354

Label C

8.320

Label B

5.401

Label D

2.259

Label E

1.833

Label G

1.497

Label F

1.367

Label A+

999

Label A+++

962

Label A++

716

Label A++++

77

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veenendaal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.160

Business activity in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Total number of company establishments: 9.020

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veenendaal
Period Crimes
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veenendaal.

Frequently asked questions about living in Veenendaal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer houses in Veenendaal

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.