Jump to content
Logo of Henk Bos Makelaardij

H.F. Wakemanstraat 16

3905MT Veenendaal • Utrecht

Sold

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 5.592

Photo Gallery

H.F. Wakemanstraat 16 Veenendaal
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

Bijzonder vormgegeven en energiezuinige geschakelde woning met een fraaie ligging in de jonge en populaire wijk De Veense Poort in Veenendaal. Deze instapklare woning aan de H.F. Wakemanstraat 16, gebouwd in 2017, is volledig geïsoleerd en heeft een woonoppervlakte van 75 m². De woning beschikt over een lichte woonkamer, een strakke keuken en twee comfortabele slaapkamers en is daarmee van alle gemakken voorzien. Aan de voorzijde ligt een onderhoudsvriendelijke tuin op het westen, een heerlijke plek om van de middag- en avondzon te genieten. De ligging is gunstig, met het centrum van Veenendaal en diverse uitvalswegen in de directe omgeving. Ben je benieuwd naar deze woning? Kom het zelf ervaren en neem contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging. Deze woning heeft een eigen website met o.a. fullscreen foto's. Kijk op hfwakemanstraat16.nl voor alle informatie. Indeling Via het terras aan de voorzijde bereik je de entree van de woning. Je stapt binnen in de hal die toegang geeft tot de meterkast (met glasvezelaansluiting) en de woonkamer. De lichte woonkamer met sfeervolle wandpanelen is aan de voorzijde gesitueerd en dankzij de voorpui met openslaande deuren stap je gemakkelijk het terras op. De strakke keuken staat in open verbinding met de woonkamer en is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koel-vriescombinatie en een vaatwasser. Vanuit de woonkamer is de trapopgang naar de 1e verdieping bereikbaar en heb je toegang tot de hal. Vanuit de hal bereik je de toiletruimte met wandcloset en fonteintje en de bijkeuken waar de cv-installatie, verdeler van de vloerverwarming, omvormer van de 2 zonnepanelen en de WTW-installatie is gesitueerd. Eerste verdieping Via een vaste trap kom je op de overloop van de 1e verdieping. Vanaf hier bereik je 2 slaapkamers en de badkamer. De badkamer is geheel betegeld en ingericht met een douchecabine met regendouche, een wandcloset en een wastafelmeubel. Daarnaast is er een praktische nis met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Beide slaapkamers zijn keurig afgewerkt, waaronder de ouderslaapkamer met vaste kastenwand. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een open nok met een hoogte van maar liefst 4,8 meter. Vanuit deze kamer is via een losse trap de praktische bergvliering bereikbaar. De vliering zorgt voor veel extra bergruimte. Bijzonderheden Aan de voorzijde van de woning ligt een onderhoudsvriendelijke tuin met bordes van cortenstaal en voldoende ruimte voor een comfortabele loungeset. Dankzij de groene haag zit je hier heerlijk beschut en geniet je van privacy. Parkeren is eenvoudig in de wijk en voor het stallen van fietsen beschikt de woning over een eigen berging, verderop in de straat gelegen. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde woning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
76 m²
Land area
78 m²
Content
273 m³
Other enclosed space
3 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
2017
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Voortuin
Garden location
gelegen op het westen
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
10-02-2026
Sale date
08-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3905

Google Maps

Veenendaal on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Veenendaal

Residential and neighborhood statistics in Veenendaal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veenendaal. In 2026 were there 70.799 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 394.000.

Residents

70.799

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 394.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.223

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veenendaal
Year Residents
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veenendaal
Year Average WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Education level

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origin of residents (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

8.354

Label C

8.320

Label B

5.401

Label D

2.259

Label E

1.833

Label G

1.497

Label F

1.367

Label A+

999

Label A+++

962

Label A++

716

Label A++++

77

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veenendaal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.160

Business activity in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Total number of company establishments: 9.020

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veenendaal
Period Crimes
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veenendaal.

Frequently asked questions about living in Veenendaal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer houses in Veenendaal

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.