Jump to content
Logo of VC Makelaars

Karveel 54

3904SP Veenendaal • Utrecht

Sold

€ 435.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.550

2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 445.550

Purchase price /m²: € 4.833

Photo Gallery

Karveel 54 Veenendaal
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Welkom aan Karveel 54! Een fijne hoekwoning op een vrije plek, waar je elke dag profiteert van rust, groen en uitstekende bereikbaarheid. Hier woon je met privacy rondom, terwijl alles wat je nodig hebt verrassend dichtbij is. Al bij binnenkomst voelt het direct als thuiskomen. Het is de speelse indeling en huiselijke inrichting die het prettig doet aanvoelen. Op de begane grond is een extra (slaap)kamer aanwezig. Een praktische toevoeging voor wie een kantoor aan huis wil, een logeerruimte nodig heeft of de voorkeur geeft aan een slaapkamer op de begane grond. Extra comfort wordt geboden door vloerverwarming in de keuken en badkamer! Wat deze locatie echt aantrekkelijk maakt, is de directe leefomgeving. Op loopafstand vind je winkelcentrum Ellekoot voor de dagelijkse boodschappen en het treinstation voor snelle verbindingen. Daarnaast ligt het uitgestrekte groen van de Utrechtse Heuvelrug praktisch om de hoek: een heerlijke omgeving voor wandelaars, fietsers en natuurliefhebbers. En wil je de levendigheid opzoeken? Veenendaal-centrum bereik je eenvoudig op de fiets. Benieuwd naar deze unieke woning? Plan snel een bezichtiging met een van onze makelaars en ontdek jouw toekomstige thuis! Indeling Via de verzorgde voortuin bereik je de entree van de woning. Je komt binnen in de hal met garderobe met een nette toiletruimte en vanaf hier loop je naar de woonkamer. Aan de rechterzijde bevindt zich de eerste slaapkamer op de begane grond. Een prettig, lichte kamer die zich uitstekend leent als slaapkamer, maar ook ideaal is als thuiswerkplek of praktijkruimte aan huis. In de hal is bovendien een praktische vaste schuifwand geplaatst. Achter deze schuifwand vind je extra bergruimte en de aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de hal loop je door naar de ruime woonkamer, een comfortabele en gezellige leefruimte met volop mogelijkheden voor een fijne zithoek. Dankzij de prettige indeling is er daarnaast meer dan genoeg ruimte voor een royale eethoekopstelling, ideaal voor lange diners of gezellig tafelen met familie en vrienden. Tevens is de woonkamer voorzien van airconditioning (2025). De woonkamer staat in open verbinding met de halfopen keuken. Deze is uitgevoerd in een royale, lichte opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Een leuke extra is de bar in de keuken: perfect als plek voor het ontbijt, een snelle lunch of een borrelmoment terwijl er gekookt wordt. Eerste verdieping Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping. Vanaf hier heb je toegang tot alle vertrekken op deze etage, waaronder twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde en is extra comfortabel dankzij de (Samsung) airconditioning (2025). Daarnaast is er praktische bergruimte aanwezig achter de knieschotten, ideaal voor koffers, seizoensspullen of extra kleding. Vervolgens lopen we door naar de badkamer. Een heerlijk verblijf met de luxe van een ligbad. Fijn detail is hier het Velux dakraam, dat zorgt voor een goede ventilatie en fijne lichtinval. De badkamer is tevens voorzien van een toilet, douchegelegenheid en wastafel in een meubel. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde, is eveneens prettig van formaat en heeft als leuk detail een Frans balkon. De gehele eerste verdieping is afgewerkt met vloerbedekking. Op de overloop bevindt zich tot slot een vaste kast met de cv-opstelling (Nefit Ecomline 22HRC 2000) en extra opbergruimte. Tuin De tuin is gelegen op het westen en biedt een fijne plek om van de middag- en avondzon te genieten. De tuin is praktisch ingericht en beschikt over een stenen berging voor fietsen en opslag. Zowel via de keuken als via de zijtuin is de tuin bereikbaar. Bijzonderheden • Het bouwjaar van deze woning is ca. 1982. • Definitief energielabel C. • Volledig voorzien van dubbele beglazing en kunststof kozijnen. • Er zijn 3 volwaardige slaapkamers aanwezig, waarvan één zich bevindt op de begane grond. • Verwarming en warmwater middels cv-ketel (Nefit Ecomline 22HRC 2000). • Het platte dak is recentelijk vernieuwd en geïsoleerd (2025). • Zowel de keuken als badkamer zijn voorzien van vloerverwarming. • Airconditioning (Samsung) aanwezig in de woonkamer en slaapkamer. • Oplevering op korte termijn is mogelijk. • Met goede uitvalswegen, een wijkwinkelcentrum en een NS-treinstation op korte afstand is deze plek toch ideaal? Bent u verzot op mountainbiken, wandelen of hardlopen? De bossen in deze omgeving zijn uitgestrekt. En erg fijn om bij in de buurt te wonen. Locatie: CHECK! Nog een extra reden om te komen kijken. • Een klein hoekje van de tuin (ca. 9 m²) behoort niet tot het te verkopen perceel, maar wordt gehuurd bij de gemeente Veenendaal. Onze makelaar kan u hier meer over vertellen. • Deze presentatie is met zorg samengesteld op basis van de beschikbare gegevens en informatie. Desondanks kunnen aan de inhoud van deze verkooptekst geen rechten worden ontleend. Afmetingen, oppervlakten en andere details zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. VC Makelaars B.V. is niet aansprakelijk voor eventuele fouten of onvolkomenheden in deze informatie. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 435.000

Cost of copper (estimated): € 10.550

2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 445.550

2,78%

Yearly

%

€ 21.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 435.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
90 m²
Land area
182 m²
Content
312 m³
External storage space
5 m²
Backyard area
60 m²

Construction and Energy

Year of construction
1982
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
NEFIT Ecomline 22HRC (gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
08-01-2026
Sale date
02-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3904

Google Maps

Veenendaal on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Veenendaal

Residential and neighborhood statistics in Veenendaal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veenendaal. In 2026 were there 70.799 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 394.000.

Residents

70.799

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 394.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.223

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veenendaal
Year Residents
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veenendaal
Year Average WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Education level

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origin of residents (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

8.354

Label C

8.320

Label B

5.401

Label D

2.259

Label E

1.833

Label G

1.497

Label F

1.367

Label A+

999

Label A+++

962

Label A++

716

Label A++++

77

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veenendaal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.160

Business activity in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Total number of company establishments: 9.020

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veenendaal
Period Crimes
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veenendaal.

Frequently asked questions about living in Veenendaal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer houses in Veenendaal

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.