Jump to content
Logo of Ginkel Bemmelen NVM Makelaars

Kerkewijk 94

3904JG Veenendaal • Utrecht

Sold Buyer's agent: VC Makelaars

€ 975.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 21.350

2% transfer tax (€ 19.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 996.350

Purchase price /m²: € 5.909

Photo Gallery

Kerkewijk 94 Veenendaal
Photo 65
Claim profile to display media.

Description

Klassiek wonen in een modern jasje? Dan voel je je hier direct thuis! Deze ruime twee-onder-een-kapwoning uit 1926 aan de geliefde Kerkewijk, combineert de elegantie van de jaren ’30 met hedendaagse luxe. Met maar liefst ca. 165 m² woonoppervlakte, een perceel van 738 m² en een energielabel B, is dit een huis dat je niet alleen ziet, maar ook voelt. Vier slaapkamers, een royale woonkeuken en een heerlijke groene tuin vormen samen een warm decor voor het dagelijks leven. De Kerkewijk is één van de meest karakteristieke lanen van Veenendaal – een laan met allure. Hier woon je op fietsafstand van het centrum en vlak bij het Prattenburgse bos, wat deze plek ideaal maakt voor liefhebbers van natuur én gemak. Dagelijkse boodschappen doe je om de hoek bij het Dr. Slotemaker de Bruïneplein. Scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer? Alles binnen handbereik. Deze woning heeft een eigen website. Neem een kijkje op kerkewijk94.nl voor meer informatie. Specificaties: • Bouwjaar: 1926 • Woonoppervlakte: ca. 165 m² • Perceeloppervlakte: 738 m² • Energielabel: B Indeling Begane grond Via de stijlvolle voordeur kom je in de ruime hal met garderobe, keurig toilet, de trap naar boven én toegang tot een kelder – handig voor extra opslag. Alles straalt kwaliteit en sfeer uit. De originele details zoals glas-in-lood zorgen voor karakter, terwijl de strakke afwerking en lichte kleuren een moderne touch geven. De woonkamer aan de voorzijde is een heerlijke plek om tot rust te komen. Grote ramen zorgen voor veel natuurlijk licht en een prettig uitzicht. De warme houten vloer, strak gestucte wanden en sfeervolle houtkachel, maken dit tot een comfortabele leefruimte waar je je direct thuis voelt. Of je nu ’s avonds met een goed boek op de bank zit of even bijkomt na een drukke dag, deze ruimte ademt rust en karakter. Via de stijlvolle en-suite met glas-in-lood deuren loop je door naar de woonkeuken, waar koken en samenzijn centraal staan. De woonkeuken aan de achterzijde is royaal opgezet en vormt het kloppende hart van het huis. Hier is genoeg plaats voor een grote eethoek waar het hele gezin samenkomt – of het nu gaat om huiswerk maken aan de keukentafel, een gezellige brunch in het weekend of lange avonden met vrienden. Dankzij de openslaande deuren naar de tuin vloeien binnen en buiten naadloos in elkaar over. De keuken is in 2021 vernieuwd en van alle gemakken voorzien: een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, magnetron, oven, koelkast, vriezer, vaatwasser én een Quooker maken koken hier een feestje. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je drie goed bemeten slaapkamers, elk met een eigen karakter en voorzien van airconditioning – ideaal voor warme zomerdagen. De slaapkamer aan de voorzijde heeft toegang tot een balkon, perfect om in de ochtend even de frisse lucht op te snuiven. De andere twee kamers liggen aan de achterzijde van de woning. Op de overloop bevindt zich een separaat toilet, wat zorgt voor extra comfort en privacy. De badkamer is modern en praktisch ingericht met een ruime inloop regendouche en een stijlvol wastafelmeubel. Dankzij de slimme indeling is dit een prettige ruimte om de dag fris te beginnen of ontspannen af te sluiten. Tweede verdieping De tweede verdieping is ingericht als sfeervolle master bedroom, een echte retreat binnen het huis. De karakteristieke houten balken geven de ruimte een authentiek en warm gevoel. Blikvanger is het vrijstaande bad op pootjes – een romantisch detail dat luxe en charme uitstraalt. Verder is er veel bergruimte, een wastafel en een praktische overloop met toegang tot een bergvliering. Tuin De achtertuin is royaal en speels ingericht, met een sfeervol terras dat iets hoger ligt dan het gazon. Dit niveauverschil geeft de tuin een bijzonder karakter en zorgt voor een natuurlijke scheiding tussen zit- en speelgedeelte. Het terras biedt volop ruimte voor een grote tuintafel en is een heerlijke plek voor een zomerse borrel of diner in de avondzon. Verder vind je hier een zee van groen: volwassen beplanting, een strak gazon en volop privacy. Achterin de tuin staat een prachtige veranda met glazen pui, die je volledig kunt afsluiten – ideaal voor elk seizoen. Of het nu regent of de zon schijnt, hier zit je altijd goed. Aan de voor- én zijkant van de woning ligt een ruime oprit met plek voor zeker vier auto’s – ideaal voor gezinnen of bezoek. De vrijstaande garage is stijlvol bekleed met zwarte rabatdelen en sluit naadloos aan bij de uitstraling van de woning. Aansluitend vind je een berging en daarachter een volledig geïsoleerde kantoorruimte, die in 2021 is gerealiseerd. Of je nu thuiswerkt, studeert of een eigen hobbyplek zoekt: deze ruimte biedt rust en focus, helemaal apart van het woonhuis. Goed om te weten: • Voor deze woning is energielabel B afgegeven; • De woning is volledig geïsoleerd; • 18 zonnepanelen aanwezig (2021); • Alle slaapkamers zijn voorzien van airco; • Uitgebreid gemoderniseerd sinds 2015; • Woning volledig geschilderd (buiten 2022, binnen deels 2022); • Kantoorruimte achterin de tuin met eigen entree; • Aanvaarding in overleg. Een stijlvolle jaren ’30 woning met karakter, comfort en ruimte – klaar voor de volgende stap in je wooncarrière. Is dit jouw droomwoning? Neem dan snel contact op met ons kantoor voor een bezichtiging. We vertellen je graag alles over deze prachtige plek en laten je met plezier de ruimtes beleven. Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.

Mortgage berekenen

€ 975.000

Cost of copper (estimated): € 21.350

2% transfer tax (€ 19.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 996.350

3,04%

Yearly

%

€ 48.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 975.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen, een vliering, en een kelder

Areas and volumes

Living area
165 m²
Land area
738 m²
Content
578 m³
Other enclosed space
11 m²
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
42 m²
Backyard area
425 m²

Construction and Energy

Year of construction
1926
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Trendline ( combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het westen
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
13-05-2025
Sale date
11-06-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, wastafelmeubel, en ligbad

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3904

Google Maps

Veenendaal on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Veenendaal

Residential and neighborhood statistics in Veenendaal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veenendaal. In 2026 were there 70.799 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 394.000.

Residents

70.799

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 394.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.223

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veenendaal
Year Residents
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veenendaal
Year Average WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Education level

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origin of residents (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

8.354

Label C

8.320

Label B

5.401

Label D

2.259

Label E

1.833

Label G

1.497

Label F

1.367

Label A+

999

Label A+++

962

Label A++

716

Label A++++

77

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veenendaal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.160

Business activity in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Total number of company establishments: 9.020

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veenendaal
Period Crimes
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veenendaal.

Frequently asked questions about living in Veenendaal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer houses in Veenendaal

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.