Jump to content
Logo of VC Makelaars

Muurzwaluw 38

3905RZ Veenendaal • Utrecht

Sold

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 3.913

Photo Gallery

Muurzwaluw 38 Veenendaal
Photo 61
Claim profile to display media.

Description

Wil je jezelf onderdompelen in luxe? Wees dan welkom bij de Muurzwaluw 38 in Veenendaal! Een volledig gerenoveerde tussenwoning met een woonoppervlakte van 115 m², 14 zonnepanelen en energielabel A. Dit is echt een woning waar luxe comfort en stijl centraal staan, met verrassend veel extra’s. Denk hierbij aan de high-end keuken als eye catcher, de heerlijke tuin waar je volledig tot rust kan komen en de badkamer die een ware spa-ervaring biedt: een sauna, ruime inloopdouche en een verhoogd bubbelbad! We hebben het dan nog niet eens over de afwerking gehad, die is werkelijk om door een ringetje te halen! De woning is met veel zorg gemoderniseerd, wat heeft geresulteerd in schitterende een hotel-chique stijl! De binnenzijde is recent strak en eigentijds geschilderd, voorzien van luxe behang, maar ook de dakbedekking vernieuwd, op de eerste verdieping zijn nieuwe vloeren gelegd en de tuin is recentelijk stijlvol aangelegd met een sfeervolle veranda. Tot in de puntjes verzorgd! De woning is voorzien van één master bedroom (met daarnaast voldoende ruimte voor een werkplek aan huis). Maar met enige aanpassing is het ook mogelijk om een tweede slaapkamer te realiseren. Met scholen, winkels, het NS-station én de uitgestrekte bossen van de Utrechtse Heuvelrug op korte afstand is dit een ideale woonplek voor jong en oud. Of je nu graag wandelt, sport of gewoon wilt ontspannen in de natuur… hier kan het allemaal! Benieuwd naar deze unieke en duurzame woning? Plan snel een bezichtiging met een van onze makelaars en ontdek jouw toekomstige thuis! Indeling We betreden de woning met parkeergelegenheid in de voortuin en komen binnen via de hal. In de hal bevindt zich de toiletruimte, meterkast, trapopgang en de glazen deuren die leiden tot de keuken en woonkamer. De moderne keuken (2017) is voorzien van hoogwaardige keukenapparatuur zoals een (Siemens) combi-oven, (Siemens) koelkast met vriezer, kokend waterkraan (Grohe Red Duo), (Bosch) vaatwasser en een vijfpits gaskookplaat. Centraal in de keuken is een stijlvolle baropstelling geplaatst. Ideaal voor een snelle lunch, een borrel of een gezellig samenzijn. Daarnaast zorgen de inbouwkasten voor veel opbergruimte en een strakke, opgeruimde uitstraling. De woonkamer is een heerlijke plek om te ontspannen. Dankzij de grote raampartij is deze ruimte royaal en licht, met de heerlijke tuin als decor. De eikenlamel parketvloer zorgt voor een warme en stijlvolle uitstraling. En wat het extra gezellig maakt: de aanwezigheid van een elektrische haard. Ideaal voor knusse avonden, zonder het gesleep met houtblokken. Eerste verdieping De eerste verdieping brengt ons bij een ruime overloop, voorzien van een visgraat PVC-vloer. Ook bevindt zich hier een (Fuijtsu) airco, die de eerste verdieping koelt en verwarmt, en bovendien energiezuinig is. Wanneer we de badkamer binnen treden belanden we in een oase van rust. De perfecte plek om te ontspannen. Deze luxe badkamer is uitgerust met een extra lange wastafel met stijlvol eikenhouten meubel, een inloopdouche met stortdouche, een sauna voor twee personen en een verhoogd bubbelbad, bereikbaar via twee treden. Mede dankzij het Velux-dakraam is er veel natuurlijk licht aanwezig. Als bijzonder detail is er zelfs een glasplaat in de vloer, zo profiteert u in de keuken mee van het aanwezige daglicht. Gedurfd en net even anders! De zeer ruime slaapkamer is voorzien van veel raampartijen, wat zorgt voor een prettige lichtinval. Daarnaast is er nog een extra ruimte aanwezig, ideaal als werkruimte of inloopkast (mogelijk realiseert u hier een tweede slaapkamer). Tuin De recent gerenoveerde tuin met veranda en berging is een heerlijke plek om samen te komen met familie en vrienden onder het genot van een gezellige borrel. De strakke keramische tegels buitentegels zorgen voor een frisse uitstraling. Bijzonderheden • Het bouwjaar betreft: 1981. • Woonoppervlakte van 115 m². • De woning voorziet van een definitief energielabel A. • Fijne woonkamer met elektrische haard (ter overname) en uitzicht op de heerlijke tuin. • Er is mogelijkheid tot het realiseren van een extra slaapkamer. • Verwarming en warm water middels Rehema CV-ketel (2016). • Er is mogelijkheid tot parkeren op eigen terrein. • De luxe badkamer is voorzien van een sauna(ter overname), verhoogd bubbelbad en een inloopdouche. • Gelegen in een rustige, groene en kindvriendelijke buurt. • Met goede uitvalswegen, een wijkwinkelcentrum en een NS-treinstation op korte afstand is deze plek toch ideaal? • Deze presentatie is met zorg samengesteld op basis van de beschikbare gegevens en informatie. Desondanks kunnen aan de inhoud van deze verkooptekst geen rechten worden ontleend. Afmetingen, oppervlakten en andere details zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. VC Makelaars B.V. is niet aansprakelijk voor eventuele fouten of onvolkomenheden in deze informatie.

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
115 m²
Land area
186 m²
Content
381 m³
External storage space
5 m²
Backyard area
87 m²

Construction and Energy

Year of construction
1982
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Rehema (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Zie akte

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
15-05-2025
Sale date
14-06-2025

Bathroom facilities

Sauna, inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel, en whirlpool

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • sauna
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3905

Google Maps

Veenendaal on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Veenendaal

Residential and neighborhood statistics in Veenendaal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veenendaal. In 2026 were there 70.799 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 394.000.

Residents

70.799

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 394.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.223

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veenendaal
Year Residents
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veenendaal
Year Average WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Education level

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origin of residents (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

8.354

Label C

8.320

Label B

5.401

Label D

2.259

Label E

1.833

Label G

1.497

Label F

1.367

Label A+

999

Label A+++

962

Label A++

716

Label A++++

77

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veenendaal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.160

Business activity in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Total number of company establishments: 9.020

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veenendaal
Period Crimes
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veenendaal.

Frequently asked questions about living in Veenendaal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer houses in Veenendaal

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.