Jump to content
Logo of VC Makelaars

Recterstraat 28

3903BJ Veenendaal • Utrecht

Sold

€ 575.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 588.350

Purchase price /m²: € 3.382

Photo Gallery

Recterstraat 28 Veenendaal
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Welkom aan de Recterstraat 28! Een verrassend ruime en vooral duurzame woning met maar liefst 170 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers, twee badkamers én de mogelijkheid om een eigen woonverdieping te creëren. Direct gelegen aan een grote speelweide en met volop leefruimte binnen én buiten is dit een ideale plek voor (samengestelde) gezinnen, thuiswerkers of mensen die op zoek zijn naar comfort! Met 13 zonnepanelen, energielabel A, volledig voorzien van vloerverwarming én een krachtig accupakket van 30 kWh met off-grid mogelijkheid, bent u bovendien voorbereid op een duurzame toekomst met lagere energielasten. Uniek aan deze woning is de tweede verdieping, die is voorzien van een tweede badkamer én voorbereid is op een keukenopstelling. Ideaal om een eigen verdieping te creëren voor bijvoorbeeld een inwonend kind, au pair of werkruimte. Ook de natuurliefhebber komt hier volledig aan zijn trekken. Op korte afstand ligt de uitgestrekte Utrechtse Heuvelrug, een prachtig natuurgebied vol wandel- en fietspaden. Hier geniet u van de frisse boslucht en de prachtige vergezichten. En wat dacht u van de Amerongse Berg? Dit hoogste punt van Utrecht biedt een indrukwekkende omgeving waarin u eindeloos kunt genieten. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend. Het NS-station Veenendaal Centrum ligt op slechts enkele minuten lopen. Stap de deur uit en in een paar minuten bevindt u zich op het perron. Ook station Veenendaal-De Klomp ligt op fietsafstand en met de nabijgelegen snelwegen A12 en A30 bent u binnen no-time onderweg naar andere steden. Deze woning combineert comfort, ruimte en duurzaamheid op een perfecte locatie. Wordt dit uw nieuwe thuis? Plan snel een bezichtiging in en ervaar het zelf! Indeling We betreden de woning, via de ruime hal met toegang tot het toilet, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer straalt ruimte en comfort uit en beschikt over een moderne PVC-vloer, strak afgewerkte wanden en plafonds, en biedt uitzicht op de royale achtertuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken compleet uitgerust met ATAG apparatuur zoals twee ovens (waarvan één met stoomfunctie), inductiekookplaat met afzuigkap en extra grote vaatwasser. De ruime achtertuin gericht op het westen is een heerlijke plek om in de middag- en avondzon een heerlijke borrel te nuttigen samen met vrienden/familie. Eerste verdieping Via de trapopgang betreden wij de eerste verdieping die 3 slaapkamers telt en een ruim opgezette badkamer. Deze is voorzien in een douche, dubbele wastafel, zwevend toilet en witgoedaansluiting. Tweede verdieping De tweede verdieping start met een overloop. Hier is de techniekruimte te vinden waar de accu’s (capaciteit van 30 kWh), boiler en lucht/water warmtepomp (Nefit EnviLine IDU Split 2-6 E) zich bevinden. Daarnaast is er een ruime vierde slaapkamer met een eigen badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, zwevend toilet en een wastafel. Dankzij de aanwezige keukenaansluiting is deze verdieping uitermate geschikt als zelfstandige woonunit of werkruimte. Tuin De heerlijke tuin op het noordwesten is de ultieme plek om heerlijk tot rust te komen. Perfect om tot laat in de avond samen met vrienden/familie te genieten van een borrel! Bijzonderheden - Bouwjaar: 2019; - De woning beschikt over definitief energielabel A; - Er zijn 13 zonnepanelen aanwezig; - Ruime eengezinswoning met 170 m² woonoppervlakte; - De woning beschikt over 4 slaapkamers met mogelijkheid tot uitbreiding; - Op de tweede verdieping is er een tweede badkamer en keukenaansluiting aanwezig; uitermate geschikt als zelfstandige woonunit! - Uitgebouwde woonkamer met openslaande tuindeuren voor extra ruimte en veel lichtinval; - De woning beschikt over een accupakket met een capaciteit van 30 kWh; - NS-station op loopafstand, perfecte verbinding naar Utrecht en Rhenen; - Op nog geen tien minuten lopen van het centrum van Veenendaal; - Deze presentatie is met zorg samengesteld op basis van de beschikbare gegevens en informatie. Desondanks kunnen aan de inhoud van deze verkooptekst geen rechten worden ontleend. Afmetingen, oppervlakten en andere details zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. VC Makelaars B.V. is niet aansprakelijk voor eventuele fouten of onvolkomenheden in deze informatie.

Mortgage berekenen

€ 575.000

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 588.350

3,04%

Yearly

%

€ 28.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 575.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms

Areas and volumes

Living area
170 m²
Content
580 m³

Construction and Energy

Year of construction
2019
Construction method
Bestaande bouw
Energy label
A

Planning

Available since
23-05-2025
Sale date
02-08-2025

Maps

Postal code map

Postcode map for 3903

Google Maps

Veenendaal on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Veenendaal

Residential and neighborhood statistics in Veenendaal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veenendaal. In 2026 were there 70.799 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 394.000.

Residents

70.799

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 394.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.223

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veenendaal
Year Residents
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veenendaal
Year Average WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Education level

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origin of residents (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

8.354

Label C

8.320

Label B

5.401

Label D

2.259

Label E

1.833

Label G

1.497

Label F

1.367

Label A+

999

Label A+++

962

Label A++

716

Label A++++

77

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veenendaal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.160

Business activity in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Total number of company establishments: 9.020

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veenendaal
Period Crimes
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veenendaal.

Frequently asked questions about living in Veenendaal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer houses in Veenendaal

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.