Jump to content
Logo of BMV Makelaars Ede

Uilenbosweg 12

3903DR Veenendaal • Utrecht

Sold Buyer's agent: Ginkel Bemmelen NVM Makelaars

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 4.245

Photo Gallery

Uilenbosweg 12 Veenendaal
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

Deze verzorgde tussenwoning met 12 zonnepanelen biedt een fijne combinatie van comfort, ruimte en een lichte uitstraling. Dankzij de praktische indeling en de nette afwerking kun je hier zo intrekken. Op de verdieping zijn twee ruime slaapkamers aanwezig, met de mogelijkheid om, indien gewenst, een extra kamer(s) te creëren. De moderne keuken, de tuingerichte woonkamer en de zonnige achtertuin op het (noord)westen zorgen voor een prettige woonbeleving. Daarnaast is parkeren direct voor de deur mogelijk. De woning ligt in de geliefde, groene woonwijk Petenbos in Veenendaal. Deze omgeving staat bekend om haar rustige sfeer en kindvriendelijke opzet. In de directe omgeving bevinden zich scholen, speelvoorzieningen en een kleinschalig winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen. Voor natuurliefhebbers is de ligging ideaal: de uitgestrekte bossen van de Utrechtse Heuvelrug liggen op loopafstand. Tevens zijn de belangrijke uitvalswegen, waaronder de A12 en A15, snel en eenvoudig bereikbaar. Kortom: een complete en instapklare woning op een centrale, groene en prettige woonlocatie. Indeling: Begane grond Via de overdekte entree kom je binnen in een verzorgde hal met ruimte voor jassen en tassen. Hier vind je ook de moderne meterkast, een keurig betegeld toilet met fonteintje en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer, die direct een open en lichte indruk geeft. De woonkamer is gericht op de achtertuin en profiteert dankzij de grote raampartijen en de loopdeur van bijzonder veel natuurlijk licht. De marmoleum vloer en de strakke afwerking zorgen samen voor een eigentijdse, warme sfeer. Aan de voorzijde ligt de moderne keuken. Deze is uitgerust met diverse inbouwapparaten, zoals een inductiekookplaat, combimagnetron, koelkast met vriesvak, vaatwasser en afzuigkap. Door het raam kijk je prettig uit over de rustige straat. Extra opbergruimte vind je in de praktische trapkast. Eerste verdieping Op deze etage liggen twee royale slaapkamers, beide mooi afgewerkt met laminaat en voorzien van een vaste kast. De slaapkamer aan de achterzijde strekt zich uit over de volledige breedte van de woning. Deze was oorspronkelijk opgedeeld in twee kamers, waardoor het eenvoudig is om weer een extra slaapkamer te realiseren. De badkamer is ruim opgezet en afgewerkt in lichte tinten. Je beschikt hier over een inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet. Alles is netjes onderhouden en praktisch ingedeeld. Tweede verdieping De tweede verdieping bestaat momenteel uit één open ruimte met volop mogelijkheden. Hier kun je één of meerdere slaapkamers creëren, maar de ruimte leent zich ook uitstekend voor een werk- of hobbykamer. Op deze etage bevinden zich tevens de aansluitingen voor wasmachine en droger, de omvormer van de zonnepanelen en de cv-ketel. Tuin De achtertuin is zonder twijfel een van de sterke punten van deze woning. Dankzij de ligging op het noordwesten geniet je hier tot laat in de middag van de zon. De tuin is verzorgd aangelegd met sierbestrating, groenvoorziening en een sfeervolle vlonder. De aangebouwde veranda biedt een heerlijke plek om op lange avonden buiten te zitten. Aan de woning vast zit een stenen berging en via de achterom is de woning gemakkelijk bereikbaar. Bijzonderheden: - Het bouwjaar betreft ca. 1995; - De woning heeft een definitief energielabel ___ en 12 zonnepanelen; - Er zijn kunststof kozijnen aanwezig met dubbel glas en Velux kunststof dakramen; - In totaal zijn er twee slaapkamers aanwezig, maar het is mogelijk om extra kamers te creëren; - Petenbos is een rustige, groene wijk in Veenendaal met wandelpaden, speelplekken en dagelijkse voorzieningen. - Aanvaarding in overleg. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
106 m²
Land area
159 m²
Content
367 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
60 m²

Construction and Energy

Year of construction
1995
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
24-12-2025
Sale date
13-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3903

Google Maps

Veenendaal on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Veenendaal

Residential and neighborhood statistics in Veenendaal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veenendaal. In 2026 were there 70.799 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 394.000.

Residents

70.799

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 394.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.223

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veenendaal
Year Residents
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veenendaal
Year Average WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Education level

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origin of residents (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

8.354

Label C

8.320

Label B

5.401

Label D

2.259

Label E

1.833

Label G

1.497

Label F

1.367

Label A+

999

Label A+++

962

Label A++

716

Label A++++

77

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veenendaal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.160

Business activity in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Total number of company establishments: 9.020

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veenendaal
Period Crimes
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veenendaal.

Frequently asked questions about living in Veenendaal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer houses in Veenendaal

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.