Jump to content
Logo of VC Makelaars

Van Hogendorpstraat 16

3904HE Veenendaal • Utrecht

Sold

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 5.612

Photo Gallery

Van Hogendorpstraat 16 Veenendaal
Photo 24
Claim profile to display media.

Description

Locatie, locatie en locatie! Op een unieke kavel van meer dan 500 m², vol in het groen, op een van de mooiste locaties van Veenendaal Zuid, bieden wij u deze authentieke woning aan! De woningen in deze straat staan bekend als voormalige “SKF” woningen. De fabriek SKF wilde ingenieurs uit andere plaatsen enthousiasmeren om bij de SKF te komen werken door hun deze fantastische woonplek te bieden. Na al die jaren mag je concluderen dat dit nog steeds een fantastische woonplek is! De woning verkeert in eenvoudige en oorspronkelijke staat, maar juist dát biedt een uitgelezen kans voor de koper om je woonwensen naar jouw stijl en smaak te realiseren. Dankzij het royale perceel is er bovendien volop ruimte voor uitbreiding. In de straat zijn al diverse woningen uitgebouwd, zelfs over meerdere woonlagen. Laat je inspireren door de voorbeelden uit de straat. De woning heeft momenteel drie slaapkamers (waarvan één met balkon) en een zolder met indelingsmogelijkheden. Wat is er heerlijker dan een schitterende wandeling in het bos? De Van Hogendorpstraat 16 is hemelsbreed nog geen kilometer vanaf landgoed Prattenburg gesitueerd. De achtertuin is uw eigen stukje bos door de lengte van ruim 30 meter! Ook voorzieningen zijn dichtbij. Op loopafstand vindt u winkelcentrum Bruïneplein, supermarkten (Aldi en Jumbo), basisscholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. NS-station Veenendaal Centrum is gemakkelijk lopend of per fiets te bereiken, evenals het gezellige centrum. Via de A12 rijdt u snel naar steden als Arnhem en Utrecht. Interesse? Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden van dit huis! Indeling Wij komen binnen via de hoofdentree aan de zijkant van de woning en arriveren in de centrale hal. Vanaf hier treffen we de toiletruimte, een berging met CV installatie (Intergas Kombi Kompakt HRE, circa 2011) alsmede een eigen entree naar de achtertuin. Daarnaast vinden we doorgang naar zowel de keuken als woonkamer. Wij treden de living binnen waar direct de erker in het oog springt. Deze zorgt niet alleen voor prachtig lichtinval maar ook een leuke doorkijk op de straat. De woonkamer is voorzien van een extra gaskachel. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de eetkamer, een fijne ruimte die door de openslaande deuren direct in verbinding staat met de tuin. De keuken, bereikbaar via de eetkamer, is eenvoudig van opzet en biedt een goede basis voor renovatie naar eigen smaak. Eenmaal terug in de centrale hal vinden we doorgang naar de inpandige berging (dit vertrek is niet meegenomen in de woonoppervlakte-berekening). Deze berging geeft toegang tot de achtertuin en ideaal om diverse spullen op te bergen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping brengt de overloop ons naar een drietal slaapkamers. De overloop zelf is voorzien van meerdere vaste kasten. Ook van de aanwezige slaapkamers zijn er enkele uitgerust met inbouwkasten. Aan de achterzijde van de woning treffen we de badkamer. De badkamer biedt volop mogelijkheden voor renovatie en kan geheel naar eigen wens en stijl worden ingericht. Tweede verdieping Tot slot is er nog een zolderverdieping, bereikbaar via een inklapbare trap. Perfect als bergruimte voor alles wat je niet dagelijks nodig hebt, maar wel graag bij de hand houdt. Bijzonderheden • Deze woning biedt volop potentie voor wie niet terugdeinst om de handen uit de mouwen te steken. Een uitgelezen kans voor de handige koper die zijn of haar eigen woondroom wil realiseren. • In de koopakte worden een ouderdomsclausule, een "as is, where is"-clausule en een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen, aangezien de woning ouder is, in de huidige staat wordt verkocht en de verkopers de woning zelf niet bewoond hebben. Ook is er asbest aanwezig in de woning. • Oplevering in overleg, kan spoedig; • Deze presentatie is met zorg samengesteld op basis van de beschikbare gegevens en informatie. Desondanks kunnen aan de inhoud van deze verkooptekst geen rechten worden ontleend. Afmetingen, oppervlakten en andere details zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. VC Makelaars B.V. is niet aansprakelijk voor eventuele fouten of onvolkomenheden in deze informatie. Wanneer plannen we een afspraak?

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
98 m²
Land area
530 m²
Content
418 m³
Other enclosed space
12 m²
Building bound outdoor space
2 m²
Backyard area
336 m²

Construction and Energy

Year of construction
1956
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel en gaskachels
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kombi Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Zie akte

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het westen
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
08-08-2025
Sale date
08-09-2025

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3904

Google Maps

Veenendaal on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Veenendaal

Residential and neighborhood statistics in Veenendaal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veenendaal. In 2026 were there 70.799 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 394.000.

Residents

70.799

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 394.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.223

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veenendaal
Year Residents
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veenendaal
Year Average WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Education level

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origin of residents (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

8.354

Label C

8.320

Label B

5.401

Label D

2.259

Label E

1.833

Label G

1.497

Label F

1.367

Label A+

999

Label A+++

962

Label A++

716

Label A++++

77

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veenendaal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.160

Business activity in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Total number of company establishments: 9.020

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veenendaal
Period Crimes
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veenendaal.

Frequently asked questions about living in Veenendaal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer houses in Veenendaal

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.