Jump to content
Logo of Pat Makelaardij

Goeman Borgesiusstraat 34

7844LT Veenoord • Drenthe

Sold Buyer's agent: Huis Makelaardij Exloo

€ 319.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.240

2% transfer tax (€ 6.390) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 327.740

Purchase price /m²: € 2.958

Photo Gallery

Goeman Borgesiusstraat 34 Veenoord
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

Levensloopbestendig, energielabel A, inpandige garage, bijkeuken, een overdekt terras én een houten tuinberging, een fijne tuin op het zuidwesten met achterom, fraai gelegen aan een groenstrook en dit alles ook nog eens gelegen op korte afstand van het zeer complete centrum van Veenoord/Nieuw-Amsterdam op een verkeersluwe locatie! Je zou haast denken, wie is hier niet naar op zoek. Mocht deze mooie mix van factoren u aanspreken twijfel dan niet en bel ons om een afspraak in te plannen. Het huis is jaren met liefde bewoond maar het is tijd geworden het stokje over te dragen aan een enthousiaste nieuwe eigenaar. Het betreft een functionele, degelijke, complete en zeer praktisch ingedeelde woning! Gezien het feit dat het een jonge woning betreft is het huis geheel geïsoleerd en heeft het huis een energielabel A. Kortom een energiezuinige, jonge, complete, levensloopbestendige en betaalbare woning op een fijne locatie in een zeer compleet dorp! Indeling: overdekte entree in de centrale hal met trapopgang, toilet v.v. fontein, doorgang naar de inpandige garage met elektrische sectionaaldeur en vanuit de hal bereikt u eveneens de straatgerichte en lichte woonkamer met een vrij uitzicht in de straat c.q. op de groenstrook, de open keuken is tuingericht, heeft tuindeuren naar het fijne overdekte terras en is v.v. een inductie kookplaat, vaatwasser, combi- magnetron en een vlakschouw. Vanuit het achterhuis is de slaapkamer op de begane grond (eveneens v.v. een deur naar het overdekte terras) te bereiken evenals de in 2018 gemoderniseerde badkamer die is v.v. een douche, wastafel, badmeubel en v.v. een doorgang naar zowel de slaapkamer als ook het achterhuis, vanuit het achterhuis is er tevens een doorgang naar de inpandige bijkeuken met witgoedaansluitingen en een voorraadkast. Vanuit het overdekte terras heeft u een optimaal contact met de tuin, ervaart u veel privacy en gezien de ligging op het zuidwesten ook perfect qua bezonning! De gehele begane grond is neutraal qua kleurstelling, heeft een goede contact met buiten en is zeer functioneel en praktisch ingedeeld. Eerste verdieping: overloop met dakraam, 2 riante slaapkamers van resp. 10 en 13 m2 met flink veel bergruimte achter de knieschotten. Op de overloop is nog een grote inpandige berging aanwezig waar, indien gewenst of noodzakelijk, een extra badkamer c.q. sanitaire ruimte gerealiseerd zou kunnen worden. De c.v.-ketel is eveneens in de berging gesitueerd en het betreft een Intergas HRe combiketel uit 2019 (eigendom). Indien gewenst valt dit type ketel uit te breiden met een luchtwarmtepomp. De indeling op de eerste verdieping is, evenals op de begane grond, functioneel en praktisch. Tuin: een fijne, besloten en onderhoudsarme tuin met achterom gelegen op het zuidwesten met een fijne aluminium overkapping en een functionele houten berging. Aan de voorzijde is er voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig gezien de ruime oprit en de inpandige garage. Aan de voorzijde van het huis is tevens openbare parkeergelegenheid aanwezig alsmede een groenstrook met een klein speeltuintje. Bijzonderheden: levensloopbestendig, compleet en betaalbaar wonen; volledig geïsoleerd; energielabel A; warmteterugwin-installatie aanwezig; gelegen aan een verkeersluwe, doodlopende straat; alle voorzieningen van Veenoord-/ Nieuw- Amsterdam op korte afstand evenals het buitengebied; treinstation aanwezig traject Emmen- Zwolle; goede uitvalswegen richting Emmen/ Coevorden/ Hoogeveen/ Zwolle en Duitsland. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 319.500

Cost of copper (estimated): € 8.240

2% transfer tax (€ 6.390) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 327.740

2,78%

Yearly

%

€ 15.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 319.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
108 m²
Land area
266 m²
Content
456 m³
Other enclosed space
16 m²
Building bound outdoor space
18 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
52 m²

Construction and Energy

Year of construction
2001
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRe (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
08-01-2026
Sale date
02-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra en verwarming

Additional features

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7844

Google Maps

Veenoord on the map

Spatial overview of the work area in Veenoord

Residential and neighborhood statistics in Veenoord

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veenoord. In 2025 were there 2.145 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 255.000.

Residents

2.145

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 255.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 25.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

54

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veenoord
Year Residents
2021 2.125
2022 2.120
2023 2.150
2024 2.155
2025 2.145

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veenoord
Year Average WOZ
2021 EUR 175.000
2022 EUR 197.000
2023 EUR 232.000
2024 EUR 245.000
2025 EUR 255.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 515 0-15: 285 15-25: 265 25-45: 475 45-65: 610

Education level

Hoger

170

Praktisch

660

Middelbaar

800

Origin of residents (2025)

Europa

95

Nederland

1.910

Buiten Europa

145

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 149
Appartementen 78
Tussenwoningen 142
Vrijstaande woningen 235
Twee-onder-één-kap woningen 398

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 13
1900 tot 1925 20
1925 tot 1950 72
1950 tot 1970 350
1970 tot 1980 238
1980 tot 1990 85
1990 tot 2000 106
2000 tot 2010 95
2010 tot 2020 25
2020 en later 26

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

238

Label A

233

Label B

214

Label D

133

Label F

55

Label G

42

Label E

30

Label A+++

29

Label A++

28

Label A+

8

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veenoord
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.420 2.880
2021 1.610 2.900
2022 1.250 2.760
2023 1.010 2.670
2024 970 2.750

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.050 • Electricity: 2.190

Huurwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.140

Appartement

Gas: 410 • Electricity: 1.500

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.120

Vrijstaande woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.570

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 2.680

Business activity in Veenoord (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Total number of company establishments: 180

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veenoord
Period Crimes
jan 2025 3
jan 2026 2
jul 2025 4
jun 2025 3
mei 2025 5
mrt 2025 6
nov 2024 3
nov 2025 3
okt 2024 3
okt 2025 9
sep 2024 2
sep 2025 8

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veenoord.

Frequently asked questions about living in Veenoord

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veenoord?

Veenoord telt in 2025 ongeveer 2.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenoord?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenoord is in 2025 circa € 255.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenoord?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenoord ligt rond € 25.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenoord?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 54 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenoord?

In Veenoord komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 398 woningen.

Meer houses in Veenoord

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.