Residents
2.145
Last year: 2025
Kennedystraat 12
7844KL Veenoord • Drenthe
Sold subject to confirmation
€ 345.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 8.750
2% transfer tax (€ 6.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 353.750
Purchase price /m²: € 3.286
Photo Gallery
Description
Vrijstaand wonen op een prachtige locatie – met volop potentie! Op een fraaie locatie met vrij uitzicht over gemeentelijk groen staat deze compacte vrijstaande woning met aangebouwde garage/berging. De woning is eenvoudig uitgevoerd en dient te worden gemoderniseerd, maar biedt juist daardoor uitstekende mogelijkheden om geheel naar eigen smaak en woonwensen te worden ingericht. In combinatie met de aantrekkelijke ligging maakt dit een woning met veel toekomstpotentie. Een groot pluspunt is de aanwezigheid van een slaap- en badkamer op de begane grond, waardoor gelijkvloers wonen mogelijk is. Op de verdieping bevinden zich daarnaast drie slaapkamers en een tweede toilet, waardoor de woning ook zeer geschikt is voor gezinnen of bijvoorbeeld werken aan huis. De woning staat op een perceel van 426 m² en beschikt over een zonnige achtertuin op het zuiden, waardoor u vrijwel de hele dag kunt genieten van de zon. Het vrije uitzicht over gemeentelijk groen aan de voorzijde zorgt bovendien voor een ruimtelijk en rustig woongevoel. Indeling begane grond: - hal/entree met toilet, meterkast en trapopgang; - woonkamer met aan de voorzijde uitzicht over gemeentelijk groen en aan de achterzijde uitzicht op de tuin; - keuken met eenvoudige keukenopstelling; - slaapkamer; - badkamer met douche en wastafel; - bijkeuken met witgoedaansluitingen; - garage/berging; - berging met cv-ketel; Indeling verdieping: - overloop met 2e toilet; - royale slaapkamer met kastenwand; - 2e slaapkamer; - 3e slaapkamer met dakkapel. Tuin De woning beschikt over een achtertuin op het zuiden, waardoor u kunt genieten van uitstekende bezonning. Dankzij het vrije uitzicht aan de voorzijde ervaart u hier een prettig ruimtelijk en rustig woonklimaat. Ligging De woning is gelegen in Nieuw-Amsterdam / Veenoord (gemeente Emmen) en heeft een centrale en gunstige ligging. Dankzij de nabijheid van de A37 zijn plaatsen als Emmen, Coevorden en Hoogeveen goed bereikbaar, evenals Duitsland. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen, natuurgebieden en mooie fiets- en wandelroutes. Kortom Een compacte vrijstaande woning op een uitstekende locatie die, na modernisering, kan uitgroeien tot een heerlijk en eigentijds thuis met volop mogelijkheden. Disclaimer. Bert Beukema Makelaardij BV streeft er naar de informatie zo actueel en nauwkeurig mogelijk te houden. Hoewel de informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld, aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De opgegeven oppervlakten en/of maten zijn indicatief. De NVM-voorwaarden zijn van toepassing. Bert Beukema Makelaardij BV is lid van de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars en Taxateurs) en is tevens MMCEPI gecertificeerd door de overkoepelende Europese organisatie CEPI.
Mortgage berekenen
€ 345.000
Cost of copper (estimated): € 8.750
2% transfer tax (€ 6.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 353.750
2,78%
Yearly
%
€ 17.250
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 345.000 k.k.
- Status
- Sold subject to confirmation
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Index
- Rooms
- 5 rooms
- Bedrooms
- 4 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Floors
- 2 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 105 m²
- Land area
- 426 m²
- Content
- 450 m³
- Other enclosed space
- 17 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1974
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Dubbel glas en muurisolatie
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- HR-combiketel (gas gestookt combiketel uit 2017, huur)
- Energy label
- C
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garden
- Tuin rondom
- Parking
- Op eigen terrein
- Garage type
- Aangebouwde stenen garage
- Garage capacity
- 1 car(s)
Planning
- Available since
- 12-03-2026
- Sale date
- 13-04-2026
Bathroom facilities
Douche en wastafel
Garage facilities
Elektra
Maps
Postal code map
Google Maps
Veenoord on the map
Spatial overview of the work area in Veenoord
Residential and neighborhood statistics in Veenoord
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veenoord. In 2025 were there 2.145 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 255.000.
Average WOZ
EUR 255.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 25.200
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
54
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 2.125 |
| 2022 | 2.120 |
| 2023 | 2.150 |
| 2024 | 2.155 |
| 2025 | 2.145 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 175.000 |
| 2022 | EUR 197.000 |
| 2023 | EUR 232.000 |
| 2024 | EUR 245.000 |
| 2025 | EUR 255.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 515
0-15: 285
15-25: 265
25-45: 475
45-65: 610
Education level
Hoger
170
Praktisch
660
Middelbaar
800
Origin of residents (2025)
Europa
95
Nederland
1.910
Buiten Europa
145
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
149
Appartementen
78
Tussenwoningen
142
Vrijstaande woningen
235
Twee-onder-één-kap woningen
398
Construction period of buildings
Voor 1700
0
1700 tot 1900
13
1900 tot 1925
20
1925 tot 1950
72
1950 tot 1970
350
1970 tot 1980
238
1980 tot 1990
85
1990 tot 2000
106
2000 tot 2010
95
2010 tot 2020
25
2020 en later
26
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
238
Label A
233
Label B
214
Label D
133
Label F
55
Label G
42
Label E
30
Label A+++
29
Label A++
28
Label A+
8
Label A++++
0
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.420 | 2.880 |
| 2021 | 1.610 | 2.900 |
| 2022 | 1.250 | 2.760 |
| 2023 | 1.010 | 2.670 |
| 2024 | 970 | 2.750 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 1.050 • Electricity: 2.190
Huurwoning
Gas: 950 • Electricity: 2.030
Koopwoning
Gas: 1.050 • Electricity: 3.140
Appartement
Gas: 410 • Electricity: 1.500
Tussenwoning
Gas: 910 • Electricity: 2.120
Vrijstaande woning
Gas: 1.140 • Electricity: 3.570
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.030 • Electricity: 2.680
Business activity in Veenoord (2025)
Handel en HORECA
45
Nijverheid en energie
40
Zakelijke dienstverlening
25
Overheid, onderwijs en zorg
20
Landbouw, bosbouw en visserij
5
Vervoer, informatie en communicatie
10
Financiele diensten en onroerendgoed
10
Cultuur, recreatie en overige diensten
25
Total number of company establishments: 180
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 3 |
| jan 2026 | 2 |
| jul 2025 | 4 |
| jun 2025 | 3 |
| mei 2025 | 5 |
| mrt 2025 | 6 |
| nov 2024 | 3 |
| nov 2025 | 3 |
| okt 2024 | 3 |
| okt 2025 | 9 |
| sep 2024 | 2 |
| sep 2025 | 8 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veenoord.
Frequently asked questions about living in Veenoord
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Veenoord?
Veenoord telt in 2025 ongeveer 2.145 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenoord?
De gemiddelde WOZ-waarde in Veenoord is in 2025 circa € 255.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenoord?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenoord ligt rond € 25.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Veenoord?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 54 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Veenoord?
In Veenoord komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 398 woningen.
Meer houses in Veenoord
View more homes in this location.
-
- Sold
Nieuwe weg 65
7844NB Veenoord
€ 215.000 k.k.
€ 2.792/m²
BSave as favorite- Living area
- 77 m²
- Land area
- 119 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold
Elzenstraat 3
7844LL Veenoord
€ 345.000 k.k.
€ 4.207/m²
CSave as favorite- Living area
- 82 m²
- Land area
- 605 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold
Cort van der Lindenstraat 3
7844KJ Veenoord
€ 265.000 k.k.
€ 2.623/m²
DSave as favorite- Living area
- 101 m²
- Land area
- 393 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold
Trumanstraat 59
7844KN Veenoord
€ 398.000 k.k.
€ 3.289/m²
CSave as favorite- Living area
- 121 m²
- Land area
- 515 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold
Goeman Borgesiusstraat 34
7844LT Veenoord
€ 319.500 k.k.
€ 2.958/m²
ASave as favorite- Living area
- 108 m²
- Land area
- 266 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold
Nieuwe weg 121
7844NC Veenoord
€ 259.000 k.k.
€ 2.443/m²
Save as favorite- Living area
- 106 m²
- Land area
- 196 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold
Nieuwe weg 10
7844NG Veenoord
€ 399.000 k.k.
€ 3.990/m²
ESave as favorite- Living area
- 100 m²
- Land area
- 800 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold
Aletta Jacobsstraat 9
7844PC Veenoord
€ 379.000 k.k.
€ 3.383/m²
BSave as favorite- Living area
- 112 m²
- Land area
- 303 m²
- Bedrooms
- 4
