Jump to content
Logo of Makelaarskantoor Wisse Vastgoed

Oudestraat 31

4351AT Veere • Zeeland

Sold Buyer's agent: Verkoopmakelaar Bas B.V.
Award: Best Broker in Domburg

Photo Gallery

Oudestraat 31 Veere
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Sfeervolle hoekwoning in het centrum van het karakteristieke Veere mét vakantiewoning! Om de hoek van de Markt ligt deze instapklare en charmante hoekwoning. Veere ademt karakter, sfeer en gezelligheid – en de woning aan de Oudestraat 31 sluit daar perfect bij aan. Karakteristieke details en moderne afwerking gaan hier prachtig samen. Zo zijn er recent stijlvolle zwartstalen en suite-deuren geplaatst tussen de woonkamer en keuken, en is enkele jaren geleden een royale woonkeuken aangebouwd. Tegelijkertijd zijn de authentieke schouw en het balkenplafond in stijl behouden gebleven. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de ligging op de hoek, aan een doodlopend straatje. Hierdoor beschikt u over een vrije achterom en de mogelijkheid om te parkeren. Via het doodlopende straatje bereikt u de vakantiewoning met apart huisnummer en eigen ingang. De vakantiewoning is een waardevolle toevoeging: uitstekend onderhouden, met gedurende het hele jaar een goede bezetting en dus extra inkomen! De bestaande inboedel blijft achter, waardoor de verhuur direct kan worden voortgezet. Indeling: Begane grond: entree in de knusse hal met meterkast en toegang tot de woonkamer. Vanuit de woonkamer kijkt u vrij uit richting de straat en heeft u zelfs zicht op de toren van het stadhuis van Veere. Hier vindt u bovendien de sfeervolle schouw met oud-Hollandse tegeltjes, het balkenplafond en de stalen en suite-deuren naar de woonkeuken. De woonkeuken bevindt zich in de uitbouw en is met oog voor detail gerealiseerd. Zo zijn er extra zware balken geplaatst in de lengte van de keuken, waardoor het balkeneffect van de woonkamer doorloopt. De keuken zelf sluit volledig aan bij de stijl van de woning en is voorzien van diverse inbouwapparatuur: gaskookplaat, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en combi-oven. Voor de badkamer bevindt zich een ruimte met cv ketel en witgoedaansluiting. In de badkamer zorgt een lichtkoepel voor extra daglicht. De badkamer beschikt over een inloopdouche, toilet en wastafel. Eerste verdieping: de trapopgang met sierlijke ijzeren leuning brengt u naar de overloop. Hier zijn twee slaapkamers, beide met een schitterend uitzicht: aan de ene kant kijkt u uit over het centrum en het stadhuis, aan de andere zijde zelfs op het Veerse Meer. Vanuit de hoofdslaapkamer is bovendien de bergzolder toegankelijk. Tuin Via de openslaande deuren in de woonkeuken bereikt u de achtertuin, gelegen op het zonnige zuiden. De tuin beschikt over een vrije achterom via een fraaie poort in de karakteristieke muur. Vakantiewoning Achter in de tuin is circa 10 jaar geleden een vakantiewoning gerealiseerd (ca. 20 m² woonoppervlakte), met eigen ingang en tuin. Indeling: De bijkeuken/berging (ideaal voor het stallen van fietsen) vormt de entree, hier is een cv ketel en witgoedaansluiting aanwezig. De bijkeuken/berging geeft toegang tot de woonkamer met open keuken. Vanuit de woonkamer bereikt u de slaapvide, badkamer met douche, wastafel en toilet, en een besloten tuin van ca. 15 m². Ligging De woning aan Oudestraat 31 in Veere bevindt zich op een unieke locatie midden in het historische hart van dit pittoreske stadje. Hier woont u tussen monumentale panden en sfeervolle straatjes, op loopafstand van de gezellige haven, de Grote Kerk, restaurants en kleine winkels. Ondanks de centrale ligging heerst er een rustige, intieme sfeer. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: uitvalswegen en openbaar vervoer liggen dichtbij, waardoor grotere plaatsen goed bereikbaar zijn. Bovendien bevindt u zich vlak bij het Veerse Meer, de Zeeuwse kust en prachtige natuurgebieden – ideaal om te genieten van de ruimte en rust die Zeeland te bieden heeft. Bijzonderheden: - Goed onderhouden, karaktervolle woning; - Inclusief vakantiewoning met uitstekende verhuuropbrengst; - Unieke locatie midden in historisch Veere; - Hoekligging met vrije achterom en zonnige achtertuin; - Perfecte combinatie van karakter en modern comfort. Interesse, neem contact op met ons kantoor voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging. Makelaarskantoor Wisse Vastgoed, Thuis in Zeeland. Wellicht tot binnenkort!

Mortgage berekenen

€ 539.000

Cost of copper (estimated): € 12.630

2% transfer tax (€ 10.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 551.630

3,04%

Yearly

%

€ 26.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 539.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers
Floors
4 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
81 m²
Land area
155 m²
Content
275 m³
Other enclosed space
2 m²
Backyard area
40 m²

Construction and Energy

Year of construction
1910
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parking
Parkeervergunningen

Planning

Available since
18-09-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, 2 toiletten, 2 wastafels, en douche

Additional features

  • Dakraam
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4351

Google Maps

Geographical overview Veere

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Veere

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veere. In 2025 were there 1.635 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 438.000.

Residents

1.635

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 438.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

43

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veere
Year Residents
2021 1.630
2022 1.620
2023 1.640
2024 1.665
2025 1.635

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veere
Year Average WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 336.000
2023 EUR 379.000
2024 EUR 425.000
2025 EUR 438.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 575 0-15: 200 15-25: 140 25-45: 265 45-65: 455

Education level

Hoger

370

Praktisch

290

Middelbaar

480

Origin of residents (2025)

Europa

150

Nederland

1.385

Buiten Europa

95

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 151
Appartementen 170
Tussenwoningen 180
Vrijstaande woningen 297
Twee-onder-één-kap woningen 89

Construction period of buildings

Voor 1700 21
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 105
1925 tot 1950 79
1950 tot 1970 142
1970 tot 1980 172
1980 tot 1990 80
1990 tot 2000 43
2000 tot 2010 62
2010 tot 2020 38
2020 en later 32

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

184

Label C

182

Label B

152

Label F

114

Label A

113

Label D

100

Label E

36

Label A+

4

Label A++

3

Label A+++

1

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veere
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.340 2.690
2021 1.570 2.920
2022 1.230 2.790
2023 1.050 2.660
2024 1.030 2.700

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.550

Huurwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.110

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricity: 2.880

Appartement

Gas: 620 • Electricity: 1.730

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.120

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Electricity: 3.740

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.650

Business activity in Veere (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 65
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Total number of company establishments: 280

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veere
Period Crimes
jan 2026 3
jul 2025 3
jun 2025 5
mei 2025 6
mrt 2025 6
mrt 2026 0
nov 2024 2
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 2
sep 2024 1
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veere.

Frequently asked questions about living in Veere

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veere?

Veere telt in 2025 ongeveer 1.635 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veere is in 2025 circa € 438.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veere ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 43 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veere?

In Veere komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 297 woningen.

Meer houses in Veere

View more homes in this location.