Jump to content
Logo of Raadhage Makelaardij

Biezendijk 15

5465LD Veghel • Noord-Brabant

Sold subject to confirmation

€ 750.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 766.850

Purchase price /m²: € 5.725

Photo Gallery

Biezendijk 15 Veghel
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

Vrij wonen in het buitengebied, met ruimte, uitzicht en mogelijkheden! In het buitengebied van Zijtaart, staat deze vrijstaande woning uit 1970 op een royaal perceel. Een plek waar rust en vrijheid centraal staan en volop ruimte voor het houden van dieren, hobby’s of gewoon genieten van het buitenleven. De woning is netjes onderhouden, maar kent een wat gedateerde stijl – een ideale basis voor wie met visie en liefde voor de plek het geheel naar eigen wens wil moderniseren. Een bijzonder pluspunt is de mogelijkheid om het perceel uit te breiden met maar liefst 11.150 m² extra grond welke naast het zandpad is gelegen. Daarmee wordt dit een unieke kans voor wie meer grond wenst. De totale vierkante meters worden hierdoor 18.175 m². Wonen aan de rand van Veghel Biezendijk 15 ligt vrij, maar zeker niet afgelegen. Je woont hier in het groen, met volop privacy en rust, terwijl de voorzieningen van Veghel – winkels, scholen, sportverenigingen en uitvalswegen – binnen enkele minuten bereikbaar zijn. Het beste van twee werelden: buiten wonen met de stad dichtbij. In het kort - Vrijstaande woning - Bouwjaar: 1970 - Woonoppervlakte: ca. 131 m² - Perceeloppervlakte: ca. 7.025 m² - Mogelijkheid tot bijkopen van ca. 11.150 m² extra grond - Energielabel: C - Vier slaapkamers - Grote stenen garage en houten schuur - Houtenhok en opslag Indeling & leefruimte De begane grond biedt een ruime en sfeervolle woonkamer met een mooie, authentieke ouderwetse schouw voorzien van een houtkachel. Een fijne plek die warmte en karakter toevoegt aan het huis. De woonkamer is ruim opgezet en biedt zowel plaats aan een gezellige zithoek als een eethoek, ideaal voor lange avonden met familie en vrienden. Grote ramen zorgen voor veel lichtinval en uitzicht op het omliggende groen. De keuken is van degelijke kwaliteit en uitgevoerd in een praktische hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur. Dankzij de royale afmetingen is er hier met gemak ruimte voor een eettafel met stoelen – een echte leefkeuken zoals je die vaak in landelijke woningen ziet. Aansluitend bevindt zich de grote bijkeuken, betegeld en voorzien van witgoedaansluitingen, een wasbak en afzuiging. Een ideale ruimte voor de was, extra koeling of voorraad. Daarnaast is er nog een extra berging voor opslag, waar tevens de cv-installatie is geplaatst. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, ideaal voor een gezin, werken aan huis of logees. De badkamer is functioneel ingericht met douche, toilet en wastafel. Vanuit één van de slaapkamers is bovendien een bergzolder bereikbaar via een vlizotrap, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen. Bijgebouwen - Schuur achter het huis van ca. 115 m², spouwmuur, houten spanten en pannen gedekt. Vloer van betontegels, putten en deel bergzolder. - Aangebouwde garage van ca. 27 m², spouwmuur en pannen gedekt. - Dierenverblijf van ca. 34 m² met houten wanden en spanten en pannen gedekt. - Houthok van ca. 27 m², gedekt met asbestvrije golfplaten en damwand wanden. - Opslag van ca. 28 m², gedekt met asbestvrije golfplaten en damwand wanden en met tempex geïsoleerd dak en verder een hobbymatige tunnelkas. Buitenruimte Rondom de woning ligt een royaal perceel met vrij uitzicht over het buitengebied. Hier is ruimte voor dieren, een moestuin, speelweide of gewoon volop genieten van rust en privacy. Waarom je hier wilt wonen - Vrijstaande woning in het buitengebied - Groot perceel met uitbreidingsmogelijkheden - Uitzicht op groen en veel privacy - Ruime stenen garage, extra schuur en opslagruimte - Netjes onderhouden woning met volop potentie - Alle voorzieningen van Veghel dichtbij en A-50 op redelijke afstand Een plek met toekomst Biezendijk 15 is een woning voor wie rust, ruimte en vrijheid zoekt, en het leuk vindt om een huis stap voor stap naar eigen smaak te moderniseren. Met het royale perceel en de mogelijkheid tot uitbreiding is dit een unieke kans in het buitengebied van Veghel. Benieuwd naar de mogelijkheden? We laten je deze bijzondere plek graag persoonlijk ervaren tijdens een bezichtiging.

Mortgage berekenen

€ 750.000

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 766.850

3,04%

Yearly

%

€ 37.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 750.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
131 m²
Land area
7025 m²
Content
511 m³
Other enclosed space
7 m²
Building bound outdoor space
8 m²
External storage space
179 m²

Construction and Energy

Year of construction
1970
Construction method
Bestaande bouw
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
ATAG (gas gestookt uit 2023, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
28-01-2026
Sale date
07-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5465

Google Maps

Geographical overview Veghel

Spatial overview of the work area in Veghel

Residential and neighborhood statistics in Veghel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veghel. In 2025 were there 34.805 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 416.000.

Residents

34.805

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 416.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.185

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veghel
Year Residents
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veghel
Year Average WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Education level

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Origin of residents (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.312

Label C

4.307

Label B

2.841

Label D

1.129

Label F

600

Label G

594

Label A+++

585

Label A+

500

Label E

439

Label A++

316

Label A++++

134

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veghel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.210

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.860

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricity: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.400

Business activity in Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Total number of company establishments: 4.485

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veghel
Period Crimes
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veghel.

Frequently asked questions about living in Veghel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer houses in Veghel

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.